879 000$
Nouveauté
ULS : 19511866
Maison à étages
à vendre
870 Rue Sydney, Brossard (Noms de rues (S))
Magnifique cottage isolé situé dans un secteur recherché de Brossard, propriété offre un espace de vie chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de confort. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique qui s'ouvre sur un salon chaleureux avec foyer au bois. Le salon est ouvert sur la salle à manger, La cuisine, dotée de comptoirs en quartz, avec un coin repas bénéficie d'une belle ouverture vers la terrasse, une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. L'étage propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bains.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique cottage isolé situé dans un secteur recherché de Brossard. Cette propriété offre un espace de vie chaleureux, fonctionnel et bien pensé, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique qui s'ouvre sur un salon chaleureux avec foyer au bois, créant une ambiance conviviale. Le salon est ouvert sur la salle à manger, offrant un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine, dotée de comptoirs en quartz, propose un espace fonctionnel avec un coin repas bénéficie d'une belle ouverture vers la terrasse, parfaite pour profiter des journées estivales. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage :
L'étage propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains.
Sous-sol :
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à une spacieuse salle familiale, une salle de jeux facilement convertible en chambre à coucher, ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une belle salle de bains fait en 2024, une valeur ajoutée appréciable, ainsi qu'une chambre froide offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une propriété offrant plusieurs espaces de vie et de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché de Brossard.
Un quartier familial et bien desservi
* * Parcs à deux pas : le parc Sorbonne (jeux d'eau, terrains sportifs, patinoire extérieure l'hiver) est à quelques minutes à pied, tout comme le parc Radisson et ses sentiers. Le parc Léon-Gravel, avec sa vue sur le fleuve et Montréal, est également accessible.
* Écoles de proximité : l'école Saint-Laurent (primaire), École internationale Lucille-Teasdale.
* Loisirs et sport : le Complexe aquatique de Brossard (piscines, glissades, sauna) et le Complexe sportif CN / Aréna Brossard sont à quelques minutes.
* Magasinage et vie sociale : le Quartier DIX30, un des plus grands pôles commerciaux de la Rive-Sud (boutiques, restaurants, cinéma), est facilement accessible en voiture.
* Transport : la station terminus du REM (Réseau express métropolitain) à Brossard permet de rejoindre le centre-ville de Montréal directement, pour les acheteurs qui travaillent en ville.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique qui s'ouvre sur un salon chaleureux avec foyer au bois, créant une ambiance conviviale. Le salon est ouvert sur la salle à manger, offrant un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine, dotée de comptoirs en quartz, propose un espace fonctionnel avec un coin repas bénéficie d'une belle ouverture vers la terrasse, parfaite pour profiter des journées estivales. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage :
L'étage propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains.
Sous-sol :
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à une spacieuse salle familiale, une salle de jeux facilement convertible en chambre à coucher, ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une belle salle de bains fait en 2024, une valeur ajoutée appréciable, ainsi qu'une chambre froide offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une propriété offrant plusieurs espaces de vie et de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché de Brossard.
Un quartier familial et bien desservi
* * Parcs à deux pas : le parc Sorbonne (jeux d'eau, terrains sportifs, patinoire extérieure l'hiver) est à quelques minutes à pied, tout comme le parc Radisson et ses sentiers. Le parc Léon-Gravel, avec sa vue sur le fleuve et Montréal, est également accessible.
* Écoles de proximité : l'école Saint-Laurent (primaire), École internationale Lucille-Teasdale.
* Loisirs et sport : le Complexe aquatique de Brossard (piscines, glissades, sauna) et le Complexe sportif CN / Aréna Brossard sont à quelques minutes.
* Magasinage et vie sociale : le Quartier DIX30, un des plus grands pôles commerciaux de la Rive-Sud (boutiques, restaurants, cinéma), est facilement accessible en voiture.
* Transport : la station terminus du REM (Réseau express métropolitain) à Brossard permet de rejoindre le centre-ville de Montréal directement, pour les acheteurs qui travaillent en ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26' 1"
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2024, 7)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 3" X 105'
Superficie du terrain
470,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 000 $
- Total
- 686 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 920 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 3 391 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, piscine hors terre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.