699 000$
ULS : 15826912
Maison de plain-pied
à vendre
870 Rue de Tours, Boucherville (Est)
Vous cherchez une maison où votre famille pourra simplement s'installer et profiter de la vie? Cette propriété est faite pour vous! Située dans un secteur paisible de Boucherville, elle propose des espaces lumineux, une cuisine entièrement rénovée offrant un impressionnant rangement, deux superbes salles de bain avec plancher chauffant, un vaste sous-sol polyvalent ainsi qu'une cour intime de plus de 7 000 pi² avec piscine et pavé uni. Un véritable clé en main où il ne reste qu'à créer vos plus beaux souvenirs.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
78 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Si vous recherchez un quartier paisible où les enfants peuvent grandir en toute tranquillité, tout en profitant d'une maison déjà modernisée, vous risquez d'avoir un véritable coup de coeur.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Les planchers de bois rustiques, installés au rez-de-chaussée, ajoutent beaucoup de chaleur et de caractère à l'ensemble.
Au coeur de la maison, la cuisine deviendra rapidement votre pièce préférée. Entièrement repensée, elle offre une impressionnante quantité de rangement, de vastes surfaces de travail et une disposition conviviale qui rassemble naturellement toute la famille. Pendant que le repas se prépare, les enfants peuvent faire leurs devoirs à la table ou jouer à proximité, sans jamais être bien loin.
La salle à manger profite quant à elle d'une immense porte patio de huit pieds qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et prolonge les espaces de vie vers la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée avec goût. Sa grande douche vitrée, son plancher chauffant et sa vanité contemporaine créent un espace aussi élégant que confortable, parfait pour bien commencer ou terminer la journée.
Le sous-sol offre une polyvalence qui évoluera avec votre famille. La vaste salle familiale, actuellement aménagée en salle de jeux, deviendra facilement une salle de cinéma maison, un gym, un espace pour les adolescents ou un deuxième salon selon vos besoins. Une pièce fermée, présentement utilisée comme bureau, complète parfaitement cet étage.
Vous y trouverez également une deuxième salle de bain de très belle dimension, elle aussi munie d'un plancher chauffant, d'un bain podium, d'une douche indépendante ainsi que des installations laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. Le terrain de 7 000 pieds carrés offre un équilibre parfait entre espaces verts et aménagements. Le pavé uni, la piscine hors terre et les haies matures qui entourent la cour créent un environnement intime où il est facile d'imaginer les soupers entre amis, les journées de baignade et les longues soirées d'été.
L'entrée double largeur et le carport ajoutent un aspect pratique qui simplifie le quotidien, été comme hiver.
Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison. Elle offre un milieu de vie chaleureux, dans un secteur recherché de Boucherville, où vous pourrez vous installer dès le premier jour et profiter pleinement de tout ce qui a déjà été réalisé.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Les planchers de bois rustiques, installés au rez-de-chaussée, ajoutent beaucoup de chaleur et de caractère à l'ensemble.
Au coeur de la maison, la cuisine deviendra rapidement votre pièce préférée. Entièrement repensée, elle offre une impressionnante quantité de rangement, de vastes surfaces de travail et une disposition conviviale qui rassemble naturellement toute la famille. Pendant que le repas se prépare, les enfants peuvent faire leurs devoirs à la table ou jouer à proximité, sans jamais être bien loin.
La salle à manger profite quant à elle d'une immense porte patio de huit pieds qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et prolonge les espaces de vie vers la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée avec goût. Sa grande douche vitrée, son plancher chauffant et sa vanité contemporaine créent un espace aussi élégant que confortable, parfait pour bien commencer ou terminer la journée.
Le sous-sol offre une polyvalence qui évoluera avec votre famille. La vaste salle familiale, actuellement aménagée en salle de jeux, deviendra facilement une salle de cinéma maison, un gym, un espace pour les adolescents ou un deuxième salon selon vos besoins. Une pièce fermée, présentement utilisée comme bureau, complète parfaitement cet étage.
Vous y trouverez également une deuxième salle de bain de très belle dimension, elle aussi munie d'un plancher chauffant, d'un bain podium, d'une douche indépendante ainsi que des installations laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. Le terrain de 7 000 pieds carrés offre un équilibre parfait entre espaces verts et aménagements. Le pavé uni, la piscine hors terre et les haies matures qui entourent la cour créent un environnement intime où il est facile d'imaginer les soupers entre amis, les journées de baignade et les longues soirées d'été.
L'entrée double largeur et le carport ajoutent un aspect pratique qui simplifie le quotidien, été comme hiver.
Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison. Elle offre un milieu de vie chaleureux, dans un secteur recherché de Boucherville, où vous pourrez vous installer dès le premier jour et profiter pleinement de tout ce qui a déjà été réalisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 25' irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
78 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 900 $
- Total
- 487 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 444 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 2 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, rideaux, luminaires
Exclusions
tous les électroménagers, support TV, armoire noire de la salle de bain du rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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