499 900$
Visite libre
ULS : 25742774
Maison de plain-pied
à vendre
87 Rue des Îles-Percées, Boucherville (La Seigneurie)
Bienvenue au 87, rue des Îles-Percées, dans un secteur recherché près de tous les services essentiels! Cette propriété à fort potentiel offre 3 chambres au RDC, un vaste salon lumineux, une salle à manger et une cuisine avec comptoir-lunch et beaucoup de rangement. Le vaste sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement, dont l'ajout d'une ou deux chambres et d'une 2e salle de bain. On y retrouve également une salle familiale, une cuisinette, une salle de lavage, du rangement et une entrée extérieure indépendante. Grand terrain intime bordé de haies matures avec terrasse en dalles de béton.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 10/10/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée à aire ouverte avec grand placard d'entrée.
-Vaste salon offrant une belle luminosité grâce à sa grande fenestration.
-Salle à manger avec espace pour grande table à manger.
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un comptoir-lunch.
-Trois chambres à coucher situées au même niveau, une configuration idéale pour une famille.
-Salle de bain complète.
-Possibilité pour l'acheteur d'occuper confortablement le rez-de-chaussée tout en aménageant ou rénovant le sous-sol à son rythme.
SOUS-SOL
-Vaste sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants.
-Possibilité d'y aménager une ou deux chambres à coucher supplémentaires, sous réserve de la conformité aux normes applicables.
-Grande salle familiale.
-Cuisinette.
-Salle de lavage indépendante.
-Salle mécanique.
-Nombreux espaces de rangement.
-Espace permettant l'aménagement éventuel d'une deuxième salle de bain, car les entrées sont déjà là.
-Excellent potentiel pour maximiser la superficie habitable de la propriété.
-Porte latérale offrant un accès extérieur au sous-sol.
-Configuration intéressante permettant une utilisation pratique et indépendante de l'accès au sous-sol.
EXTÉRIEUR
-Grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Cour bordée de haies matures procurant une belle intimité.
-Grande terrasse en dalles de béton.
SECTEUR ET PROXIMITÉS
-Secteur résidentiel recherché à proximité de nombreux services essentiels.
-École Pierre-Boucher située à proximité.
-Plusieurs autres écoles primaires à Boucherville.
-Transport en commun.
-Accès au terminus Longueuil ainsi qu'au terminus Radisson par le réseau de transport de Boucherville.
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces à proximité.
-Parcs, espaces verts et installations récréatives à proximité.
-Accès rapide aux principales artères routières.
Une propriété offrant espace, potentiel et emplacement de choix, idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût et en maximiser tout le potentiel!
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée à aire ouverte avec grand placard d'entrée.
-Vaste salon offrant une belle luminosité grâce à sa grande fenestration.
-Salle à manger avec espace pour grande table à manger.
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un comptoir-lunch.
-Trois chambres à coucher situées au même niveau, une configuration idéale pour une famille.
-Salle de bain complète.
-Possibilité pour l'acheteur d'occuper confortablement le rez-de-chaussée tout en aménageant ou rénovant le sous-sol à son rythme.
SOUS-SOL
-Vaste sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants.
-Possibilité d'y aménager une ou deux chambres à coucher supplémentaires, sous réserve de la conformité aux normes applicables.
-Grande salle familiale.
-Cuisinette.
-Salle de lavage indépendante.
-Salle mécanique.
-Nombreux espaces de rangement.
-Espace permettant l'aménagement éventuel d'une deuxième salle de bain, car les entrées sont déjà là.
-Excellent potentiel pour maximiser la superficie habitable de la propriété.
-Porte latérale offrant un accès extérieur au sous-sol.
-Configuration intéressante permettant une utilisation pratique et indépendante de l'accès au sous-sol.
EXTÉRIEUR
-Grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Cour bordée de haies matures procurant une belle intimité.
-Grande terrasse en dalles de béton.
SECTEUR ET PROXIMITÉS
-Secteur résidentiel recherché à proximité de nombreux services essentiels.
-École Pierre-Boucher située à proximité.
-Plusieurs autres écoles primaires à Boucherville.
-Transport en commun.
-Accès au terminus Longueuil ainsi qu'au terminus Radisson par le réseau de transport de Boucherville.
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces à proximité.
-Parcs, espaces verts et installations récréatives à proximité.
-Accès rapide aux principales artères routières.
Une propriété offrant espace, potentiel et emplacement de choix, idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût et en maximiser tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Thermopompe centrale électrique (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
616 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec placard d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vaste et lumineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Table de 8 à 10 places
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très grande
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonnes dimensions
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonnes dimensions
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Spacieux
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 14'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité d'aménagement
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace polyvalent
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Grandes dimensions
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace polyvalent
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
À rénover
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 300 $
- Total
- 425 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 199 $
- Scolaire (2026)
- 303 $
- Total
- 2 502 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La tondeuse, les stores, les pôles et rideaux.
Exclusions
---
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.