395 000$
ULS : 12102865
Maison à étages
à vendre
8510 Rue Ouimet app. 3, Brossard (Noms de rues (O))
Profitez du meilleur des deux mondes entre la vie de condo et l'agréabilité d'avoir votre petit bout de terrain, votre cabanon dans la cours et l'accès à une superbe piscine creusée entretenue par la copropriété. Ce superbe condo sur 2 étages et rénové en 2021 saura vous charmer. Cette unité vous offre deux chambres à l'étage, chacune des chambres ont leur propre walk-in, une salle de bain et une salle d'eau. Toiture 2017, fenêtres 2024 certifié ENERGY STAR. À proximité de tous les services !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
888,23 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Profitez du meilleur des deux mondes entre la vie de condo et le confort d'avoir votre propre espace extérieur! Ici, vous bénéficiez d'un petit bout de terrain intime, d'un cabanon pratique pour vos rangements, ainsi que de l'accès à une superbe piscine creusée entretenue par la copropriété.
Ce condo unique, sur deux étages, a été rénové en 2021 avec soin pour répondre aux besoins actuels des acheteurs. Vous y trouverez :
Deux chambres à l'étage, chacune avec son propre walk-in;
Une salle de bain complète moderne et une salle d'eau pratique;
Des améliorations majeures récentes (planchers 2023, fenêtres et portes 2024, toiture 2017).
Située dans un secteur recherché, cette propriété combine praticité, tranquillité et proximité des services. Un véritable coup de coeur qui saura plaire autant aux jeunes professionnels qu'aux petites familles!
ADDENDA
Cuisine rénovée (2021) avec des matériaux de qualité et un aménagement fonctionnel.
Salle de bain rénovée (2021) moderne et intemporelle.
Planchers remplacés (2023) apportant chaleur et uniformité.
Fenêtres neuves (2024) certifiées ENERGY STAR pour un maximum d'efficacité énergétique.
Porte d'entrée et porte-patio (2024) : style et sécurité au rendez-vous.
Rallonge du balcon en pavé uni (2020) parfaite pour vos repas d'été et moments de détente.
Toiture 2017 en excellent état.
À proximité, vous trouverez :
Écoles et garderies : école primaire du quartier, école secondaire accessible rapidement, ainsi que plusieurs garderies et CPE.
Commerces essentiels : épiceries (IGA, Métro, Super C), pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), SAQ, institutions bancaires.
Centres commerciaux : centre d'achats avec boutiques variées et grandes surfaces (Walmart, Canadian Tire, Costco à quelques minutes).
Restaurants et cafés : choix diversifiés allant du bistro de quartier aux grandes chaînes (St-Hubert, Pacini, Starbucks, Tim Hortons).
Santé et bien-être : cliniques médicales, dentistes, CLSC, centres d'entraînement (Econofitness, Énergie Cardio, studios de yoga).
Transport : accès rapide aux principales artères routières et aux autoroutes, plusieurs arrêts d'autobus à distance de marche, gare de train de banlieue à quelques minutes en voiture.
Loisirs et plein air : parcs municipaux avec modules de jeux, terrains de soccer, baseball, patinoires extérieures, pistes cyclables et sentiers pédestres.
Culture et services : bibliothèque municipale, aréna, centre communautaire et activités sportives pour la famille.
Ce condo unique, sur deux étages, a été rénové en 2021 avec soin pour répondre aux besoins actuels des acheteurs. Vous y trouverez :
Deux chambres à l'étage, chacune avec son propre walk-in;
Une salle de bain complète moderne et une salle d'eau pratique;
Des améliorations majeures récentes (planchers 2023, fenêtres et portes 2024, toiture 2017).
Située dans un secteur recherché, cette propriété combine praticité, tranquillité et proximité des services. Un véritable coup de coeur qui saura plaire autant aux jeunes professionnels qu'aux petites familles!
ADDENDA
Cuisine rénovée (2021) avec des matériaux de qualité et un aménagement fonctionnel.
Salle de bain rénovée (2021) moderne et intemporelle.
Planchers remplacés (2023) apportant chaleur et uniformité.
Fenêtres neuves (2024) certifiées ENERGY STAR pour un maximum d'efficacité énergétique.
Porte d'entrée et porte-patio (2024) : style et sécurité au rendez-vous.
Rallonge du balcon en pavé uni (2020) parfaite pour vos repas d'été et moments de détente.
Toiture 2017 en excellent état.
À proximité, vous trouverez :
Écoles et garderies : école primaire du quartier, école secondaire accessible rapidement, ainsi que plusieurs garderies et CPE.
Commerces essentiels : épiceries (IGA, Métro, Super C), pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), SAQ, institutions bancaires.
Centres commerciaux : centre d'achats avec boutiques variées et grandes surfaces (Walmart, Canadian Tire, Costco à quelques minutes).
Restaurants et cafés : choix diversifiés allant du bistro de quartier aux grandes chaînes (St-Hubert, Pacini, Starbucks, Tim Hortons).
Santé et bien-être : cliniques médicales, dentistes, CLSC, centres d'entraînement (Econofitness, Énergie Cardio, studios de yoga).
Transport : accès rapide aux principales artères routières et aux autoroutes, plusieurs arrêts d'autobus à distance de marche, gare de train de banlieue à quelques minutes en voiture.
Loisirs et plein air : parcs municipaux avec modules de jeux, terrains de soccer, baseball, patinoires extérieures, pistes cyclables et sentiers pédestres.
Culture et services : bibliothèque municipale, aréna, centre communautaire et activités sportives pour la famille.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
888,23 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Rénovations
Plancher (2023), Revêtement de la toiture (2017), Salle de bains (2021), Fenestration (2024), Cuisine (2021), Réservoir eau chaude (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
781,46 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe Walk-in
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe Walk-in
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 400 $
- Total
- 230 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 107 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 1 254 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 444 $
- Total
- 3 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe 2022, hotte de four, chauffe-eau, luminaires
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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