1 599 000$
Nouveauté
ULS : 15876831
Maison à étages
à vendre
8455 Rue Sébastien, Brossard (Noms de rues (S))
Maison à étages 4 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et garage double, rénovée en profondeur au fil des ans : cuisine, salles de bains, la majorité des fenêtres, toiture, solarium et sous-sol aménagé en bachelor. Foyer au bois pour les soirées d'hiver. La cour arrière se démarque avec sa piscine creusée et son intimité totale assurée par des haies matures, votre oasis privée. Bonus rare : garçonnière au sous-sol avec entrée indépendante, idéale pour les proches ou un revenu locatif. Emplacement stratégique : épiceries, écoles et parcs à distance de marche, DIX30 et REM à proximité. Coup de coeur garanti !
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Rare sur le marché! Cette magnifique propriété vous séduira dès le premier regard. Chaque détail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et art de vivre.
REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX & FONCTIONNEL
La cuisine ouverte sur la salle à manger et la vaste salle familiale crée un espace de vie fluide et convivial. Un salon attenant au vestibule, peut être reconverti en bureau, répond parfaitement aux besoins du télétravail. Pratique en prime : une salle de lavage avec chute à linge intégrée!
**SOLARIUM 4 SAISONS** avec vue directe sur la cour arrière: votre retraite quotidienne pour le café du matin ou les soirées en famille, peu importe la saison.
ÉTAGE - RAFFINEMENT & INTIMITÉ
Trois chambres spacieuses et deux salles de bains entièrement rénovées dans un style contemporain épuré. La chambre des maîtres est tout simplement somptueuse : salle de bains de luxe, walk-in de rêve et une immense terrasse privée sur le toit du garage, un espace exclusif pour vos bains de soleil en toute intimité.
SOUS-SOL - POLYVALENT & AUTONOME
Avec son entrée indépendante, ce sous-sol aménagé en style garçonnière/intergénération offre toutes les commodités : cuisine, salon avec foyer, grande chambre, salle de bains et espace buanderie. Un atout inestimable pour accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire. La lumière naturelle abonde grâce à la porte-patio et aux grandes fenêtres.
CONFORT TOUTE L'ANNÉE
Profitez d'un système de thermopompe centrale pour un chauffage et une climatisation efficaces dans toute la maison -- confort optimal en été comme en hiver, tout en réalisant des économies d'énergie appréciables.
COUR ARRIÈRE - VOTRE OASIS PERSONNELLE
Entièrement réaménagée en 2018, cette cour arrière est un véritable paradis. Piscine creusée, haie de cèdres mature, orientation soleil idéale et aménagement paysager soigné !
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
À deux pas du Complexe Aquatique, des écoles, des parcs et du réputé Quartier DIX30 ainsi que REM. Quartier mature, tranquille et homogène, idéal pour les familles.
RÉNOVATIONS MAJEURES RÉALISÉES
- 2013: Cuisine, salle d'eau et les deux salles de bains à l'étage rénovées et walk-in de la chambre des maîtres agrandie;
- 2015: Revêtements de planchers du 2ème étage remplacés ainsi que l'escalier et la rampe d'escalier menant au 2ème;
- 2016: Fenêtres remplacées sauf celles situées en façade de la maison et de la salle de bain des maîtres. La porte de la terrasse de la CCP a également été remplacée;
- 2016: Aménagement paysagé cour arrière refait;
- 2017: Sous-sol rénové et réaménagé en bachelor;
- 2018: Revêtement extérieur du solarium et cabanon remplacé.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Les propriétés de cette qualité ne restent pas longtemps sur le marché!
Rare sur le marché! Cette magnifique propriété vous séduira dès le premier regard. Chaque détail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et art de vivre.
REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX & FONCTIONNEL
La cuisine ouverte sur la salle à manger et la vaste salle familiale crée un espace de vie fluide et convivial. Un salon attenant au vestibule, peut être reconverti en bureau, répond parfaitement aux besoins du télétravail. Pratique en prime : une salle de lavage avec chute à linge intégrée!
**SOLARIUM 4 SAISONS** avec vue directe sur la cour arrière: votre retraite quotidienne pour le café du matin ou les soirées en famille, peu importe la saison.
ÉTAGE - RAFFINEMENT & INTIMITÉ
Trois chambres spacieuses et deux salles de bains entièrement rénovées dans un style contemporain épuré. La chambre des maîtres est tout simplement somptueuse : salle de bains de luxe, walk-in de rêve et une immense terrasse privée sur le toit du garage, un espace exclusif pour vos bains de soleil en toute intimité.
SOUS-SOL - POLYVALENT & AUTONOME
Avec son entrée indépendante, ce sous-sol aménagé en style garçonnière/intergénération offre toutes les commodités : cuisine, salon avec foyer, grande chambre, salle de bains et espace buanderie. Un atout inestimable pour accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire. La lumière naturelle abonde grâce à la porte-patio et aux grandes fenêtres.
CONFORT TOUTE L'ANNÉE
Profitez d'un système de thermopompe centrale pour un chauffage et une climatisation efficaces dans toute la maison -- confort optimal en été comme en hiver, tout en réalisant des économies d'énergie appréciables.
COUR ARRIÈRE - VOTRE OASIS PERSONNELLE
Entièrement réaménagée en 2018, cette cour arrière est un véritable paradis. Piscine creusée, haie de cèdres mature, orientation soleil idéale et aménagement paysager soigné !
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
À deux pas du Complexe Aquatique, des écoles, des parcs et du réputé Quartier DIX30 ainsi que REM. Quartier mature, tranquille et homogène, idéal pour les familles.
RÉNOVATIONS MAJEURES RÉALISÉES
- 2013: Cuisine, salle d'eau et les deux salles de bains à l'étage rénovées et walk-in de la chambre des maîtres agrandie;
- 2015: Revêtements de planchers du 2ème étage remplacés ainsi que l'escalier et la rampe d'escalier menant au 2ème;
- 2016: Fenêtres remplacées sauf celles situées en façade de la maison et de la salle de bain des maîtres. La porte de la terrasse de la CCP a également été remplacée;
- 2016: Aménagement paysagé cour arrière refait;
- 2017: Sous-sol rénové et réaménagé en bachelor;
- 2018: Revêtement extérieur du solarium et cabanon remplacé.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Les propriétés de cette qualité ne restent pas longtemps sur le marché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 1" X 30' 2"
Année de construction
1981
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Plus installation au sous-sol (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aménagé en bachelor(garçonnière), Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2015), Salle de bains (2013), Sous-sol (2017), Terrassement (2016), Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 128' 3" irr.
Superficie du terrain
7 213,97 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Quartier DIX30
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec chute à linge
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garçonnière
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garçonnière
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garçonnière
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer. Garçonnière
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garçonnière
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garçonnière
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garçonnière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 650 800 $
- Total
- 972 600 $
Taxes
- Eau (2026)
- 240 $
- Municipale (2026)
- 4 375 $
- Scolaire (2026)
- 669 $
- Total
- 5 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements, luminaires, stores, four encastré au rez-de-chaussée, plaque de cuisson au rez-de-chaussée, cuisinière au sous-sol, réfrigérateurs au rez-de-chaussée et au sous-sol, lave-vaisselle au rez-de-chaussée et au sous-sol, laveuses et sécheuses au rez-de-chaussée et au sous-sol, micro-ondes encastré au rez-de-chaussée, micro-ondes dans le studio, ouvre-porte de garage électrique, piscine et accessoires, cave à vin défectueuse vendue tel quel, remise.
Exclusions
Mobilier de jardin comprenant pergolas et gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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