975 000$
Visite libre
ULS : 27514649
Maison à étages
à vendre
8450 Av. Sorbonne, Brossard (Noms de rues (S))
Grand cottage situé dans le secteur S de Brossard, à distance de marche d'une école secondaire internationale, du transport en commun ainsi que de magnifiques parcs et sentiers. La propriété offre 5 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une salle familiale additionnelle avec foyer. Une belle cour arrière bordée de haies matures assure intimité et tranquillité. Un garage double complète la propriété. Le sous-sol entièrement aménagé offre une toile vierge, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie supplémentaire tel qu'une chambre, une salle de bains, un salon etc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
314,20 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 8450 Rue Sorbonne, une spacieuse et élégante propriété à étages située dans un secteur familial très recherché de Brossard. Offrant une luminosité exceptionnelle, des espaces de vie généreux et un fort potentiel, cette demeure allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.
* * Rez-de-chaussée - -
Un hall d'entrée fermé avec portes françaises et un grand escalier en colimaçon accueillent les visiteurs avec élégance et donnent le ton dès l'arrivée.
Le salon et la salle à manger à l'avant offrent un espace vaste et lumineux, idéal pour recevoir avec style. Une salle familiale distincte propose une ambiance chaleureuse, rehaussée par un foyer, parfaite pour les soirées en toute détente.
La cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant une belle fluidité pour la vie quotidienne et les réceptions.
Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau avec praticité.
* * Étage - -
L'étage propose un vaste palier central, agrémenté d'un escalier et d'une rampe en bois naturel qui ajoutent charme et caractère à la propriété.
La chambre principale, de très grande dimension, bénéficie de deux garde-robes et d'un accès direct à une salle de bains attenante comprenant bain podium, douche indépendante et vanité double.
Quatre chambres additionnelles offrent une grande polyvalence pour la famille, les invités ou le télétravail, chacune profitant d'une belle luminosité naturelle.
Une deuxième salle de bains complète cet étage, avec baignoire et douche.
* * Sous-sol - -
Le sous-sol entièrement aménagé offre une véritable toile vierge, permettant une multitude de possibilités selon vos besoins : chambres additionnelles, salle de bains, bureau, salle de cinéma, gym ou espace de rangement.
* * Extérieur - -
La cour arrière paysagée est bordée de haies de cèdres matures, assurant une intimité totale et un environnement paisible.
Une entrée pavée permet d'accueillir deux véhicules, tandis que le garage double offre un accès direct à la maison ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
* * Localisation - -
Idéalement située dans un secteur paisible et recherché de Brossard, la propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, commerces, transports en commun et grands axes routiers.
* * Résumé - -
Une propriété lumineuse, spacieuse et polyvalente, parfaitement adaptée à une grande famille, offrant confort, intimité et un potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Brossard.
Le ou les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Les deux tiers des vendeurs ne résident pas au Canada.
Cette vente se fait sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été demandé.
* * Rez-de-chaussée - -
Un hall d'entrée fermé avec portes françaises et un grand escalier en colimaçon accueillent les visiteurs avec élégance et donnent le ton dès l'arrivée.
Le salon et la salle à manger à l'avant offrent un espace vaste et lumineux, idéal pour recevoir avec style. Une salle familiale distincte propose une ambiance chaleureuse, rehaussée par un foyer, parfaite pour les soirées en toute détente.
La cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant une belle fluidité pour la vie quotidienne et les réceptions.
Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau avec praticité.
* * Étage - -
L'étage propose un vaste palier central, agrémenté d'un escalier et d'une rampe en bois naturel qui ajoutent charme et caractère à la propriété.
La chambre principale, de très grande dimension, bénéficie de deux garde-robes et d'un accès direct à une salle de bains attenante comprenant bain podium, douche indépendante et vanité double.
Quatre chambres additionnelles offrent une grande polyvalence pour la famille, les invités ou le télétravail, chacune profitant d'une belle luminosité naturelle.
Une deuxième salle de bains complète cet étage, avec baignoire et douche.
* * Sous-sol - -
Le sous-sol entièrement aménagé offre une véritable toile vierge, permettant une multitude de possibilités selon vos besoins : chambres additionnelles, salle de bains, bureau, salle de cinéma, gym ou espace de rangement.
* * Extérieur - -
La cour arrière paysagée est bordée de haies de cèdres matures, assurant une intimité totale et un environnement paisible.
Une entrée pavée permet d'accueillir deux véhicules, tandis que le garage double offre un accès direct à la maison ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
* * Localisation - -
Idéalement située dans un secteur paisible et recherché de Brossard, la propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, commerces, transports en commun et grands axes routiers.
* * Résumé - -
Une propriété lumineuse, spacieuse et polyvalente, parfaitement adaptée à une grande famille, offrant confort, intimité et un potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Brossard.
Le ou les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Les deux tiers des vendeurs ne résident pas au Canada.
Cette vente se fait sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été demandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
314,20 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
566,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sdb att.ch.principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'5" X 25'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
-
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 293 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 100 $
- Total
- 1 020 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 465 $
- Scolaire (2026)
- 660 $
- Total
- 5 125 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%