639 000$
ULS : 16641183
Maison à étages
à vendre
842 Rue François-Gravé, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Superbe maison jumelée de coin, entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur très recherché de Boucherville. Cette propriété exceptionnelle offre une luminosité abondante, quatre chambres, deux salles de bain, un foyer au salon et un espace familial chaleureux. Elle comprend également un garage fermé ainsi qu'une structure de recharge de voiture électrique. La maison détient une certification d'efficacité énergétique (maison verte), performance et d'économie d'énergie. Une occasion rare à ne pas manquer - venez visiter!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 722 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AYMAN HIJAZI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Wow !!! Magnifique maison jumelée, unité de coin rare à Boucherville, offrant une luminosité exceptionnelle et un confort remarquable.
La propriété comprend quatre chambres lumineuses, deux salles de bain, un chaleureux foyer au bois dans le salon, une vaste salle familiale ainsi qu'un garage couvert avec structure de recharge de voiture électrique. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette maison constitue un choix parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie harmonieux et accueillant. Une occasion unique !
Réformes et améliorations récentes :
2025 :
Toiture et isolation du toit refaites
Toutes les fenêtres remplacées avec le certificat d'efficacité énergétique « Maison verte » (y compris la porte-patio).
Salle d'eau complète rénovée
Plancher de l'entrée et porte de garage coupe-feu remplacés
Réforme de la gouttière
2024 : Terrasse entièrement en bois naturel
2023 : Installation de thermopompes (3 têtes, une par étage)
2021 : Pavé-uni à l'entrée
2018 : Revêtement externe en MAC Architectural (remplaçant le bois), lampadaires, porte de garage et moteur renouvelés
La propriété comprend quatre chambres lumineuses, deux salles de bain, un chaleureux foyer au bois dans le salon, une vaste salle familiale ainsi qu'un garage couvert avec structure de recharge de voiture électrique. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette maison constitue un choix parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie harmonieux et accueillant. Une occasion unique !
Réformes et améliorations récentes :
2025 :
Toiture et isolation du toit refaites
Toutes les fenêtres remplacées avec le certificat d'efficacité énergétique « Maison verte » (y compris la porte-patio).
Salle d'eau complète rénovée
Plancher de l'entrée et porte de garage coupe-feu remplacés
Réforme de la gouttière
2024 : Terrasse entièrement en bois naturel
2023 : Installation de thermopompes (3 têtes, une par étage)
2021 : Pavé-uni à l'entrée
2018 : Revêtement externe en MAC Architectural (remplaçant le bois), lampadaires, porte de garage et moteur renouvelés
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 25' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 722 pi²
Efficacité énergétique
Maison verte
Fenestration
Bois
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 434 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Maison verte
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 300 $
- Total
- 540 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 610 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 783 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 312 $
- Total
- 3 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur, Micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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