575 000$
ULS : 22325567
Maison de plain-pied
à vendre
84 Ch. Haendel, Candiac
Grand plain-pied, soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 1972. Elle offre 4 chambres à coucher, dont deux au sous-sol, avec possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Planchers de bois franc au rez-de-chaussée, cuisine avec armoires en chêne, salon lumineux et salle à manger. Vaste cour arrière. Emplacement exceptionnel à distance de marche du parc Haendel, piscine, patinoire, skate park, parc Roméo-Patenaude, et école St-Marc. Secteur paisible et familial avec accès rapide aux autoroutes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Cette charmante propriété, construite en 1950 a su conserver son cachet d'antan, tout en bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des années.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine chaleureuse dotée d'armoires en chêne, une salle à manger et un grand salon pour recevoir vos convives. Elle propose deux grandes chambres à coucher avec des planchers de bois franc.
À l'origine, elle comptait trois chambres au rez-de-chaussée, mais un mur a été retiré afin de créer une spacieuse chambre des maîtres, en combinant deux pièces. La salle de bain rénovée fut rénovée en 1994.
Le sous-sol est partiellement aménagé et offre une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage, deux chambres à coucher, ainsi qu'une vaste pièce sur dalle de béton, présentement utilisée comme atelier et rangement, mais pouvant aisément être transformé en cinquième chambre à coucher ou pièce supplémentaire à votre guise.
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil du temps.
1994 : Rénovation de la salle de bain.
1995 : Retrait du système de chauffage au mazout et du réservoir.
Installation d'une fournaise électrique, d'un nouveau système de climatisation centrale.
Remplacement de l'entrée électrique avec l'ajout d'un nouveau mât.
2008 : Réfection de la toiture avec membrane élastomère.
2009 : Réfection complète de la rue par la ville de Candiac, incluant les canalisations d'aqueduc et d'égout.
2010 : Refais l'asphaltage de l'entrée principale.
Environ 15 ans : Remplacement des fenêtres en façade.
2023 : Remplacer les fenêtres du côté droit de la maison.
2024 : Remplacer 4 thermos en façade.
Remplacer les fenêtres du côté gauche, sauf cette de la salle de bain.
2025 : Remplacement du réservoir à eau chaude, actuellement en location chez Hydro-Solutions.
Entretien rigoureux : Les propriétaires effectuent un nettoyage préventif du conduit d'évacuation des égouts environ tous les 18 mois.
La localisation est un atout majeur : le chemin Haendel, est bien desservi par le transport en commun, et la ville de Candiac offre gratuitement les déplacements en autobus à l'intérieur de la municipalité pour tous les résidents. Un avantage concret et apprécié. Candiac se distingue également comme une ville de choix sur la Rive-Sud, notamment pour les jeunes familles, grâce à ses nombreux parcs, son environnement sécuritaire et ses services municipaux de qualité.
En somme, une propriété soigneusement entretenue, pleine de potentiel, offrant une rare combinaison de caractère, de confort moderne et de localisation stratégique.
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur étant donné l'âge du vendeur.
** Paiement complet fait par les propriétaires pour la saison hivernale 2025/2026 (déneigement)**
Le rez-de-chaussée offre une cuisine chaleureuse dotée d'armoires en chêne, une salle à manger et un grand salon pour recevoir vos convives. Elle propose deux grandes chambres à coucher avec des planchers de bois franc.
À l'origine, elle comptait trois chambres au rez-de-chaussée, mais un mur a été retiré afin de créer une spacieuse chambre des maîtres, en combinant deux pièces. La salle de bain rénovée fut rénovée en 1994.
Le sous-sol est partiellement aménagé et offre une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage, deux chambres à coucher, ainsi qu'une vaste pièce sur dalle de béton, présentement utilisée comme atelier et rangement, mais pouvant aisément être transformé en cinquième chambre à coucher ou pièce supplémentaire à votre guise.
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil du temps.
1994 : Rénovation de la salle de bain.
1995 : Retrait du système de chauffage au mazout et du réservoir.
Installation d'une fournaise électrique, d'un nouveau système de climatisation centrale.
Remplacement de l'entrée électrique avec l'ajout d'un nouveau mât.
2008 : Réfection de la toiture avec membrane élastomère.
2009 : Réfection complète de la rue par la ville de Candiac, incluant les canalisations d'aqueduc et d'égout.
2010 : Refais l'asphaltage de l'entrée principale.
Environ 15 ans : Remplacement des fenêtres en façade.
2023 : Remplacer les fenêtres du côté droit de la maison.
2024 : Remplacer 4 thermos en façade.
Remplacer les fenêtres du côté gauche, sauf cette de la salle de bain.
2025 : Remplacement du réservoir à eau chaude, actuellement en location chez Hydro-Solutions.
Entretien rigoureux : Les propriétaires effectuent un nettoyage préventif du conduit d'évacuation des égouts environ tous les 18 mois.
La localisation est un atout majeur : le chemin Haendel, est bien desservi par le transport en commun, et la ville de Candiac offre gratuitement les déplacements en autobus à l'intérieur de la municipalité pour tous les résidents. Un avantage concret et apprécié. Candiac se distingue également comme une ville de choix sur la Rive-Sud, notamment pour les jeunes familles, grâce à ses nombreux parcs, son environnement sécuritaire et ses services municipaux de qualité.
En somme, une propriété soigneusement entretenue, pleine de potentiel, offrant une rare combinaison de caractère, de confort moderne et de localisation stratégique.
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur étant donné l'âge du vendeur.
** Paiement complet fait par les propriétaires pour la saison hivernale 2025/2026 (déneigement)**
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 45' 3"
Année de construction
1959
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' 7"
Superficie du terrain
641 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Armoires en chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
anciennement 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toilette et lavabo.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 15'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 429 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 800 $
- Total
- 525 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 818 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 3 143 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et pôles a rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%