799 900$
Visite libre
ULS : 20823222
Maison de plain-pied
à vendre
8265 Rue Nevada, Brossard (Noms de rues (N))
Superbe maison de plain-pied, soigneusement entretenue au fil des années et ayant bénéficié de nombreuses rénovations. Elle offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes et un garage double. Thermopompe centrale pour un confort optimal en toute saison. Située en surélévation par rapport à la rue, elle propose une cour ensoleillée, avec piscine hors terre et terrasse en cèdre, parfaite pour se détendre. Emplacement exceptionnel, dans le secteur «N» de Brossard, à distance de marche des écoles Charles-Bruneau et Lucille-Teasdale. À seulement 8 minutes du Quartier DIX30 et du REM, et environ 15 minutes du centre-ville.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Charmante propriété impeccablement entretenue, située dans le secteur recherché « N » de Brossard. Offrant 4 chambres et 2 salles de bains, elle est idéale pour accueillir votre famille dans un espace lumineux, chaleureux et convivial. Située sur une rue paisible, à proximité d'un parc pour enfants, elle se trouve également à distance de marche du complexe aquatique ainsi que d'écoles primaires et secondaires.
Au fil des années, plusieurs rénovations ont été réalisées avec soin : toiture, fenêtres, cuisine et salle de bains. La cour arrière, aménagée et baignée de soleil, propose une piscine hors terre, une terrasse en cèdre, un gazebo et une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Travaux effectués : toiture (2011), cuisine (2008), salle de bains au RDC (2011), système de climatisation et thermopompe centrale (2005).
Emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et du REM, ainsi que des grands axes routiers (autoroutes 10 et 30, boul. Taschereau).
Écoles à proximité : école primaire Charles-Bruneau (à deux coins de rue), écoles secondaires Lucille-Teasdale et Antoine-Brossard (à distance de marche).
À quelques minutes des centres commerciaux : Quartier DIX30, Mail Champlain et Place Portobello.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Au fil des années, plusieurs rénovations ont été réalisées avec soin : toiture, fenêtres, cuisine et salle de bains. La cour arrière, aménagée et baignée de soleil, propose une piscine hors terre, une terrasse en cèdre, un gazebo et une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Travaux effectués : toiture (2011), cuisine (2008), salle de bains au RDC (2011), système de climatisation et thermopompe centrale (2005).
Emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et du REM, ainsi que des grands axes routiers (autoroutes 10 et 30, boul. Taschereau).
Écoles à proximité : école primaire Charles-Bruneau (à deux coins de rue), écoles secondaires Lucille-Teasdale et Antoine-Brossard (à distance de marche).
À quelques minutes des centres commerciaux : Quartier DIX30, Mail Champlain et Place Portobello.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 16'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 600 $
- Total
- 660 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 929 $
- Scolaire (2026)
- 422 $
- Total
- 3 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, gazebo, luminaires, stores, pôles et rideaux. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Store de la chambre au sous-sol (non fonctionnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
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