1 099 000$
ULS : 17861783
Maison à étages
à vendre
8250 Rue Occident, Brossard (Noms de rues (O))
** ÉLÉGANT COTTAGE AVEC GARAGE, SUR RUE PAISIBLE, SECTEUR DE CHOIX ** Libre rapidement ! Offre 4 chambres,3 SDB et 1 SDE avec laveuse-sécheuse. Foyer 3 faces au coeur de la maison, réchauffant à la fois le salon et la salle à manger, grande cuisine, beaucoup de surface de travail et coin-repas avec porte-fenêtre menant au balcon. Salle familiale au palier, ou encore une 5e chambre. À l'étage, 3 chambres, salle de bain commune, chambre principale avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol offre une salle familiale, CAC, 3e SDB et rangement. Cour intime, balcon de bois, piscine creusée, terrasse de pavés et cabanon. Suite addenda !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Très bien localisé, près des commodités, services, commerces, restaurants du boul. Tashereau ainsi que du Dix30. Accès facile aux axes routiers (10,30,132), transports en commun, REM, ponts, ainsi qu'aux écoles et parcs.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Charmante galerie avant (escalier avant réparé 2024);
- Garage avec porte d'accès arrière;
- Allée double pour 4 voitures;
- Cour clôturée et bordée de haies matures à l'arrière, grand balcon de bois avec sortie au gaz pour BBQ, piscine creusée, terrasse de pavé + pierres installées 2024 autour de la piscine, cabanon.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par une porte française;
- Salon baigné de lumière naturelle, atmosphère conviviale grâce à un foyer à trois faces, central entre le salon et la salle à manger;
- Salle à manger confortable, accès ouvert vers la cuisine ou fermé par 2 portes françaises coulissantes;
- Cuisine très fonctionnelle, beaucoup de surface de travail, évier double, coin-repas avec porte-fenêtre vers le balcon;
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse;
- Au palier au-dessus du garage, une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle familiale, un bureau ou même une 5e chambre;
- À l'étage, 3 chambres, salle de bain commune avec bain-douche et chambre principale avec walk-in 7' x 5,10' et salle de bain privée avec douche indépendante et bain;
- 4e chambre au sous-sol, grande salle familiale (ou autre selon vos goûts et besoins), 3e salle de bain avec douche indépendante et beaucoup de rangement;
- Chauffe-eau en location;
- Thermopompe 2021.
Votre nouvelle maison vous attend !
* Le salon, la salle à manger, la salle familiale, la chambre principale ainsi qu'un chambre secondaire ont été aménagés virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Charmante galerie avant (escalier avant réparé 2024);
- Garage avec porte d'accès arrière;
- Allée double pour 4 voitures;
- Cour clôturée et bordée de haies matures à l'arrière, grand balcon de bois avec sortie au gaz pour BBQ, piscine creusée, terrasse de pavé + pierres installées 2024 autour de la piscine, cabanon.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé par une porte française;
- Salon baigné de lumière naturelle, atmosphère conviviale grâce à un foyer à trois faces, central entre le salon et la salle à manger;
- Salle à manger confortable, accès ouvert vers la cuisine ou fermé par 2 portes françaises coulissantes;
- Cuisine très fonctionnelle, beaucoup de surface de travail, évier double, coin-repas avec porte-fenêtre vers le balcon;
- Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse;
- Au palier au-dessus du garage, une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle familiale, un bureau ou même une 5e chambre;
- À l'étage, 3 chambres, salle de bain commune avec bain-douche et chambre principale avec walk-in 7' x 5,10' et salle de bain privée avec douche indépendante et bain;
- 4e chambre au sous-sol, grande salle familiale (ou autre selon vos goûts et besoins), 3e salle de bain avec douche indépendante et beaucoup de rangement;
- Chauffe-eau en location;
- Thermopompe 2021.
Votre nouvelle maison vous attend !
* Le salon, la salle à manger, la salle familiale, la chambre principale ainsi qu'un chambre secondaire ont été aménagés virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 36' irr.
Année de construction
2001
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 6" X 105' irr.
Superficie du terrain
552,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes coulissantes, évier dbl
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
P-fenêtre vers balcon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dessus garage/possible 5e CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 303 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 772 200 $
- Total
- 1 075 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 835 $
- Scolaire (2025)
- 765 $
- Total
- 5 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte, aspirateur central et acc., piscine creusée et acc., ouvre porte garage et manette, remise, thermopompe centrale, foyer au gaz, échangeur d'air, rideaux, tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
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