779 000$
Nouveauté
ULS : 24829633
Maison à étages
à vendre
82 Rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague
Vidéo: https://youtu.be/czldJqpU18Q Superbe propriété contemporaine (construction 2021) située à Saint-Louis-de-Gonzague, sans voisin arrière! Offrant 3 chambres (poss. de 5), 2 salles de bains et une salle d'eau, elle se distingue par ses planchers d'érable, sa cuisine moderne avec îlot en quartz et son foyer au bois avec distribution de chaleur au sous-sol. Thermopompe à air pulsé, un garage, entrée électrique souterraine et luminosité exceptionnelle complètent ce bijou clé en main!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Élégance et confort moderne au 82 rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague
Vidéo de la propriété: https://youtu.be/czldJqpU18Q
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2021, alliant design contemporain, qualité de construction et emplacement de choix. Un espace de vie lumineux et chaleureux. Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison offre une intimité totale grâce à l'absence de voisin arrière, un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, la porte de 8 pieds et le vestibule accueillant donnent le ton. Les planchers d'érable s'étendent sur toute la maison, apportant chaleur et élégance.
Le salon est agrémenté d'un foyer au bois avec système de ventilation qui redistribue la chaleur jusqu'au sous-sol, parfait pour les soirées d'hiver.
La cuisine saura charmer les plus exigeants : îlot central en quartz avec coin de recharge intégré et espace pour les bols d'animaux, armoires pleine hauteur, et éclairage suspendu stylé.
Vous y trouvez même un coin intime pour en faire bureau, un coin jeux pour les enfants ou boudoir au rez-de-chaussée.
L'imposante porte-patio de 8 pieds laisse entrer une lumière abondante et s'ouvre sur une cour intime bordée par la nature.
Espace et confort pour toute la famille
Avec 3 chambres à l'étage et la possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol, cette propriété s'adapte à vos besoins -- que ce soit pour une grande famille ou un espace de télétravail.
Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes, dont une spectaculaire avec douche vitrée et bain autoportant, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
Des détails supplémentaire qui font toute la différence
*Foyer au bois avec fan pour redistribuer l'air chaud au sous-sol
*Thermopompe à air pulsé pour un confort optimal à l'année
*Entrée électrique souterraine
*Vestiaire pratique à l'entrée du garage
*Garage simple (25,6 x 13,2 pi) avec deux portes motorisées et une sortie latérale vers la maison
Cette propriété allie raffinement, fonctionnalité et environnement paisible.
À seulement 10 minutes de Salaberry-de-Valleyfield et à proximité du canal de Beauharnois et de ses pistes cyclables, cette demeure est un parfait équilibre entre nature, modernité et qualité de vie.
Vidéo de la propriété: https://youtu.be/czldJqpU18Q
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2021, alliant design contemporain, qualité de construction et emplacement de choix. Un espace de vie lumineux et chaleureux. Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison offre une intimité totale grâce à l'absence de voisin arrière, un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, la porte de 8 pieds et le vestibule accueillant donnent le ton. Les planchers d'érable s'étendent sur toute la maison, apportant chaleur et élégance.
Le salon est agrémenté d'un foyer au bois avec système de ventilation qui redistribue la chaleur jusqu'au sous-sol, parfait pour les soirées d'hiver.
La cuisine saura charmer les plus exigeants : îlot central en quartz avec coin de recharge intégré et espace pour les bols d'animaux, armoires pleine hauteur, et éclairage suspendu stylé.
Vous y trouvez même un coin intime pour en faire bureau, un coin jeux pour les enfants ou boudoir au rez-de-chaussée.
L'imposante porte-patio de 8 pieds laisse entrer une lumière abondante et s'ouvre sur une cour intime bordée par la nature.
Espace et confort pour toute la famille
Avec 3 chambres à l'étage et la possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol, cette propriété s'adapte à vos besoins -- que ce soit pour une grande famille ou un espace de télétravail.
Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes, dont une spectaculaire avec douche vitrée et bain autoportant, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
Des détails supplémentaire qui font toute la différence
*Foyer au bois avec fan pour redistribuer l'air chaud au sous-sol
*Thermopompe à air pulsé pour un confort optimal à l'année
*Entrée électrique souterraine
*Vestiaire pratique à l'entrée du garage
*Garage simple (25,6 x 13,2 pi) avec deux portes motorisées et une sortie latérale vers la maison
Cette propriété allie raffinement, fonctionnalité et environnement paisible.
À seulement 10 minutes de Salaberry-de-Valleyfield et à proximité du canal de Beauharnois et de ses pistes cyclables, cette demeure est un parfait équilibre entre nature, modernité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 31' 7" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Agglo-bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
2e étage dans le passage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 9" X 154' 2"
Superficie du terrain
1 127,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Forêt derrière la maison
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte entrée 8'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en érable
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en érable
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt de quartz-porte patio 8'
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en érable
Bureau/espace de relaxation
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en érable
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,5X5,8
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en érable
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en érable
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en érable
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre: Murs à fermer
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre: Murs à fermer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 653 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 348 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 3 795 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tablettes, store (celui de la salle de bain), toutes les pôles, tous les luminaires, (4) Tabourets, équipement pour le foyer, échangeur d'air, balayeuse centrale et acc.
Exclusions
Tous les rideaux et le miroir dans la salle d'eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%