1 024 999$
ULS : 16375321
Maison à étages
à vendre
81Z Rue Reid, Saint-Lambert
81 rue Reid, Saint-Lambert | Maison de ville sur 3 niveaux -- unité de coin avec garage double Lumineuse et spacieuse, cette propriété offre 3 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, un bureau fermé, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, salle familiale au sous-sol, cour privée et accès direct au garage. Profitez aussi d'une piscine extérieure avec spa. Secteur recherché, à proximité de tout. Un style de vie alliant confort, espace et tranquillité!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
159,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
81 rue Reid, Saint-Lambert -- Élégante maison de ville sur trois niveaux | Unité de coin avec garage double, piscine & spa commun.
Située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Lambert, cette magnifique maison en copropriété vous propose une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement soigneusement entretenu. Cette unité de coin, lumineuse et spacieuse, s'étend sur trois niveaux et combine parfaitement confort moderne, espace de vie généreux et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la disposition fluide et conviviale des pièces. Le rez-de-chaussée offre une vaste aire de vie ouverte comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.
Également une, des deux salles d'eau s'y retrouve.
À l'étage principal, on retrouve deux grandes chambres à coucher, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche indépendante ainsi que l'espace pour la laveuse et la sécheuse.
Le dernier et 3e étage est entièrement consacré à une somptueuse suite des maîtres, véritable havre de paix.
Vous y trouverez une vaste chambre principale, un walk-in de grande dimension, ainsi qu'une salle de bain privée attenante.
Une pièce adjacente, actuellement utilisée comme bureau fermé, peut servir de prolongement au walk-in, de boudoir, de coin lecture ou de rangement additionnel.
La propriété comprend également un sous-sol qui comprend la salle familiale, avec une pièce de rangement supplémentaire et la 2e salle d'eau. À ce niveau, vous aurez accès par le 2e hall d'entrée au garage.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée parfaite pour installer un coin repas ou un jardin urbain. En saison estivale, les résidents bénéficient d'un accès à une piscine extérieure avec spa, un privilège rare en copropriété.
Caractéristiques principales :
- Unité de coin sur 3 niveaux
- 3 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- 1 pièce fermée supplémentaire (bureau ou walk-in additionnel)
- 2 salles de bains + 2 salles d'eau
- 2 places de stationnement au garage avec accès direct à la maison
- Sous-sol avec salle familiale et pièce mécanique/rangement
- Petite cour extérieure privée
- Piscine extérieure avec spa, espace commun bien entretenu
- Copropriété agréable, secteur calme et recherché
À proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, transports en commun et du centre-ville de Saint-Lambert. Accès rapide au centre-ville de Montréal via les ponts Victoria ou Jacques-Cartier.
Une propriété rare, soigneusement entretenue, qui se distingue par sa luminosité, son agencement et ses prestations.
Une visite vous convaincra.
Située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Lambert, cette magnifique maison en copropriété vous propose une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement soigneusement entretenu. Cette unité de coin, lumineuse et spacieuse, s'étend sur trois niveaux et combine parfaitement confort moderne, espace de vie généreux et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la disposition fluide et conviviale des pièces. Le rez-de-chaussée offre une vaste aire de vie ouverte comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.
Également une, des deux salles d'eau s'y retrouve.
À l'étage principal, on retrouve deux grandes chambres à coucher, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche indépendante ainsi que l'espace pour la laveuse et la sécheuse.
Le dernier et 3e étage est entièrement consacré à une somptueuse suite des maîtres, véritable havre de paix.
Vous y trouverez une vaste chambre principale, un walk-in de grande dimension, ainsi qu'une salle de bain privée attenante.
Une pièce adjacente, actuellement utilisée comme bureau fermé, peut servir de prolongement au walk-in, de boudoir, de coin lecture ou de rangement additionnel.
La propriété comprend également un sous-sol qui comprend la salle familiale, avec une pièce de rangement supplémentaire et la 2e salle d'eau. À ce niveau, vous aurez accès par le 2e hall d'entrée au garage.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée parfaite pour installer un coin repas ou un jardin urbain. En saison estivale, les résidents bénéficient d'un accès à une piscine extérieure avec spa, un privilège rare en copropriété.
Caractéristiques principales :
- Unité de coin sur 3 niveaux
- 3 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- 1 pièce fermée supplémentaire (bureau ou walk-in additionnel)
- 2 salles de bains + 2 salles d'eau
- 2 places de stationnement au garage avec accès direct à la maison
- Sous-sol avec salle familiale et pièce mécanique/rangement
- Petite cour extérieure privée
- Piscine extérieure avec spa, espace commun bien entretenu
- Copropriété agréable, secteur calme et recherché
À proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, transports en commun et du centre-ville de Saint-Lambert. Accès rapide au centre-ville de Montréal via les ponts Victoria ou Jacques-Cartier.
Une propriété rare, soigneusement entretenue, qui se distingue par sa luminosité, son agencement et ses prestations.
Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 19' 5" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
159,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Piscine et spa commun, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour extérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour extérieur
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Esp. laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'6" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC.Princ
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou prolongation walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 17'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès directement au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 867 000 $
- Total
- 1 060 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 709 $
- Scolaire (2025)
- 659 $
- Total
- 8 368 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 6 384 $
- Total
- 6 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, luminaires, système d'alarme (il va être déconnecté) thermopompe.
Exclusions
Tous les autres meubles et les pôles et rideaux de la chambre secondaire (gris et blanc avec motif). Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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