864 500$
Nouveauté
ULS : 21230286
Maison à étages
à vendre
81 Rue d'Ambre, Candiac
Située au coeur du projet recherché PÜR URBAIN CANDIAC, cette élégante maison de ville offre un style de vie actif à proximité des services. Profitez de 2 terrasses privées, dont une sur le toit avec possibilité de spa. Intérieur spacieux et polyvalent avec mezzanine et sous-sol aménagé avec cuisinette. Cuisine moderne avec comptoir de granite et électroménagers récents. Chambres généreuses et confortables (possibilité de 4). Planchers chauffants, technologies intégrées, garage aménagé. Unité clé en main, idéale pour un mode de vie urbain sans entretien.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 131,25 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AUTRES INCLUSIONS : Système Ethernet câblé dans toute la maison avec 3 points d'accès, cuisinette fait sur mesure au sous-sol avec réfrigérateur à boisson, ouvre porte de garage.
Superbe maison de ville, confort moderne & style de vie actif.
Située au coeur du projet recherché PÜR URBAIN CANDIAC, cette élégante maison de ville vous offre un cadre de vie dynamique à proximité des services, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. Profitez également d'espaces communs soignés, incluant le WiFi gratuit dans les parcs et une piscine creusée de secteur Pür Urbain, idéale pour les journées estivales
ESPACES EXTÉRIEURS
Cette unité possède deux terrasses privées
- Une vaste terrasse au rez-de-chaussée (20 x 20 pi), parfaite pour recevoir et profiter de vos BBQ entre amis
- Une terrasse sur le toit offrant un espace unique, avec la possibilité d'y aménager un spa selon vos envies
INTÉRIEUR SPACIEUX OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS
L'intérieur vous charmera, spacieux, polyvalent et sobre.
Le rez-de-chaussée avec son décor feutré, style chic Hôtel, pour une ambiance reposante. La cuisine possède un aménagement offrant beaucoup de rangement. Les électroménagers inclus ont été acheté il y a 6 mois (16K)
Mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou salle familiale, tout comme la chambre au sous-sol qui peut aussi bien être une salle familiale ou un bureau avec sa cuisinette fait sur mesure comprenant un réfrigérateur à boisson/vin.
Les Chambres à coucher à l'étage sont généreuses et confortables
PLANCHERS CHAUFFANTS
- Entrée principale
- Salle d'eau
- Salle de bain principale
CUISINE ET CUISINETTE
- Cuisine avec comptoir de cuisine en granite de 10 pieds, armoires de cuisine avec grand garde-manger pleine hauteur et système à fermeture douce. Électroménagers encastrés Kitchen Aid (6 mois, valeur de 16 000 $)
-Cuisinette/bar au sous-sol avec lavabo, comptoir en granite, armoires sur mesure et réfrigérateur à vin intégré
THECHNO
* Système d'alarme
* Système de surveillance vidéo à la porte d'entrée
* Système de sécurité Crestron avec écran vidéo
* Thermostat intelligent
* Système Ethernet câblé dans toute la maison avec 3 points d'accès
* Chauffage Central à air pulsé, énergie gaz naturel
* Panneaux Solaire (semble non fonctionnel en ce moment)
COMMODITÉS
* Plancher de garage en époxy
* Évier dans le garage avec eau chaude et froide,
* Robinet extérieur supplémentaire pour boyau
* Salle de lavage pièce indépendante
* Les aménagements et systèmes de rangements des garde-robes et walk-in.
Offert à ceux qui ont une vie trépidante et désirent un confort urbain sans entretien afin de profiter au maximum de ce que la vie leur offre.
Superbe maison de ville, confort moderne & style de vie actif.
Située au coeur du projet recherché PÜR URBAIN CANDIAC, cette élégante maison de ville vous offre un cadre de vie dynamique à proximité des services, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. Profitez également d'espaces communs soignés, incluant le WiFi gratuit dans les parcs et une piscine creusée de secteur Pür Urbain, idéale pour les journées estivales
ESPACES EXTÉRIEURS
Cette unité possède deux terrasses privées
- Une vaste terrasse au rez-de-chaussée (20 x 20 pi), parfaite pour recevoir et profiter de vos BBQ entre amis
- Une terrasse sur le toit offrant un espace unique, avec la possibilité d'y aménager un spa selon vos envies
INTÉRIEUR SPACIEUX OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS
L'intérieur vous charmera, spacieux, polyvalent et sobre.
Le rez-de-chaussée avec son décor feutré, style chic Hôtel, pour une ambiance reposante. La cuisine possède un aménagement offrant beaucoup de rangement. Les électroménagers inclus ont été acheté il y a 6 mois (16K)
Mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou salle familiale, tout comme la chambre au sous-sol qui peut aussi bien être une salle familiale ou un bureau avec sa cuisinette fait sur mesure comprenant un réfrigérateur à boisson/vin.
Les Chambres à coucher à l'étage sont généreuses et confortables
PLANCHERS CHAUFFANTS
- Entrée principale
- Salle d'eau
- Salle de bain principale
CUISINE ET CUISINETTE
- Cuisine avec comptoir de cuisine en granite de 10 pieds, armoires de cuisine avec grand garde-manger pleine hauteur et système à fermeture douce. Électroménagers encastrés Kitchen Aid (6 mois, valeur de 16 000 $)
-Cuisinette/bar au sous-sol avec lavabo, comptoir en granite, armoires sur mesure et réfrigérateur à vin intégré
THECHNO
* Système d'alarme
* Système de surveillance vidéo à la porte d'entrée
* Système de sécurité Crestron avec écran vidéo
* Thermostat intelligent
* Système Ethernet câblé dans toute la maison avec 3 points d'accès
* Chauffage Central à air pulsé, énergie gaz naturel
* Panneaux Solaire (semble non fonctionnel en ce moment)
COMMODITÉS
* Plancher de garage en époxy
* Évier dans le garage avec eau chaude et froide,
* Robinet extérieur supplémentaire pour boyau
* Salle de lavage pièce indépendante
* Les aménagements et systèmes de rangements des garde-robes et walk-in.
Offert à ceux qui ont une vie trépidante et désirent un confort urbain sans entretien afin de profiter au maximum de ce que la vie leur offre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
6' 1" X 15' 7" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 131,25 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Pièce indépendante (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire autoportante
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique de la terrasse sur le toit
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Pharmacie, épicerie, autres commerces, restaurants
Détails des pièces
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système de surveillance video, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 500 $
- Total
- 789 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 269 $
- Scolaire (2025)
- 453 $
- Total
- 5 722 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 279 $
- Gaz
- 840 $
- Total
- 2 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménager de la cuisine (Kitchen Aid moins d'un an valeur 15K), luminaires, garniture de fenêtres (incluant stores à rouleau, rideaux et voilage du salon et chambre principale fait sur mesure), Système de sécurité Creston avec moniteur vidéo, Surveillance de porte avant par vidéo, système d'alarme, aspirateur central et acc., haut-parleurs encastrés salon et cuisine, penderie sur mesure chbre sous-sol + 2e chbre et système de rangement au walk-in chambre principale. Suite à l'Addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
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