399 000$
Nouveauté
ULS : 11038774
Maison à étages
à vendre
81 Rue Brault, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Rare opportunité à prix accessible, à proximité de tous les services! Cette charmante propriété, soigneusement entretenue et dotée d'une toiture récente, est idéale pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un chez-soi confortable avec potentiel. Salon lumineux, une cuisine en bois, salle à manger conviviale avec porte-patio, deux chambres à coucher dont une vaste suite à l'étage comprenant déjà baignoire et lavabo. Cave de service fonctionnelle accessible de l'extérieur. Cour arrière clôturée, terrasse couverte et grand cabanon. Secteur recherché de Longueuil, près des écoles, parcs, commerces, transports et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une rare opportunité à prix accessible, à proximité de tous les services!
Cette charmante propriété, soigneusement entretenue au fil des ans, représente une occasion rare pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un chez-soi confortable offrant un excellent potentiel d'évolution.
Dès l'arrivée, on ressent une atmosphère accueillante et rassurante, renforcée par une toiture récente et un entretien irréprochable.
- Le rez-de-chaussée s'articule harmonieusement autour d'un hall d'entrée avec rangement, menant à un salon de bonnes dimensions baigné de lumière naturelle.
- La cuisine tout en bois apporte chaleur et authenticité, tandis que la salle à manger, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la cour arrière grâce à une porte-patio, idéale autant pour les repas quotidiens que pour recevoir.
- Une chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bains munie d'une douche indépendante complètent ce niveau.
- À l'étage, une vaste aire ouverte offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre principale, et bénéficie déjà d'une baignoire et d'un lavabo, un espace à personnaliser selon vos besoins.
La propriété dispose également d'une cave de service occupant toute la superficie de la maison, accessible de l'extérieur. Cet espace en béton, aux murs isolés à l'uréthane, comprend l'électricité, le chauffe-eau et une pompe submersible, offrant un espace fonctionnel pour la mécanique et le rangement.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée invite à la détente, avec une terrasse couverte permettant de profiter de l'espace en toute saison. Un très grand cabanon complète l'ensemble, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Située dans un secteur recherché de Longueuil, offrant un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité immédiate des services essentiels. Écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens vers Montréal et les environs.
Un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique, chaleureux et bien établi.
Cette charmante propriété, soigneusement entretenue au fil des ans, représente une occasion rare pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un chez-soi confortable offrant un excellent potentiel d'évolution.
Dès l'arrivée, on ressent une atmosphère accueillante et rassurante, renforcée par une toiture récente et un entretien irréprochable.
- Le rez-de-chaussée s'articule harmonieusement autour d'un hall d'entrée avec rangement, menant à un salon de bonnes dimensions baigné de lumière naturelle.
- La cuisine tout en bois apporte chaleur et authenticité, tandis que la salle à manger, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la cour arrière grâce à une porte-patio, idéale autant pour les repas quotidiens que pour recevoir.
- Une chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bains munie d'une douche indépendante complètent ce niveau.
- À l'étage, une vaste aire ouverte offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre principale, et bénéficie déjà d'une baignoire et d'un lavabo, un espace à personnaliser selon vos besoins.
La propriété dispose également d'une cave de service occupant toute la superficie de la maison, accessible de l'extérieur. Cet espace en béton, aux murs isolés à l'uréthane, comprend l'électricité, le chauffe-eau et une pompe submersible, offrant un espace fonctionnel pour la mécanique et le rangement.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée invite à la détente, avec une terrasse couverte permettant de profiter de l'espace en toute saison. Un très grand cabanon complète l'ensemble, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Située dans un secteur recherché de Longueuil, offrant un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité immédiate des services essentiels. Écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens vers Montréal et les environs.
Un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique, chaleureux et bien établi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 26' 6"
Année de construction
1950
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 9" X 79' 9"
Superficie du terrain
3 991,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 19'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 3'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 000 $
- Total
- 420 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 548 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 2 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, les habillages de fenêtres, les fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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