725 000$
Visite libre
ULS : 20599050
Maison à un étage et demi
à vendre
805 Rue Richelieu, Brossard (Noms de rues (R))
Rare opportunité dans le secteur R de Brossard! Maison à étages impeccablement entretenue au charme unique mid-century, offrant 4 chambres hors-sol, immense terrain privé de plus de 8 000 pi² et garage détaché. Rénovations majeures déjà réalisées ( plomberie, électricité, toiture, fenêtres, isolation, thermopompe centrale et plus ) Possibilité d'ajouter 2 chambres et une 3e salle de bain au sous-sol qui comprend une entrée distincte. Plus de 400 pi² de bacs de jardinage, stationnement pour 6 véhicules (incluant l'espace pour un motorisé) Une propriété qui se démarque de la moyenne. Demandez les détails complets avant qu'elle ne soit réservée
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
153 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
***Bien que la date mentionnée pour l'acte de vente soit le 25 juin et l'occupation le 1er juillet, une certaine flexibilité demeure possible. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails.***
Voici le type de propriété qui apparaît rarement sur le marché dans le secteur R de Brossard... et qui pourra être la maison "coup de coeur" de plusieurs
Cette maison à étages au charme mid-century a été entretenue avec un niveau de rigueur nettement supérieur à la moyenne. Chaque amélioration importante a déjà été réalisée, vous offrant tranquillité d'esprit et valeur à long terme.
Dès l'arrivée, vous profitez d'un terrain privé de 8 268 pi², parfaitement aménagé, avec nouvelle clôture, garage détaché et espace de stationnement pour 6 véhicules, incluant l'espace pour un motorisé. Un avantage extrêmement rare dans le secteur.
À l'intérieur, la propriété propose 4 chambres hors-sol, idéal pour une famille désirant de l'espace sans compromis. Deux salles de bain complètes, dont celle du rez-de-chaussée avec une vaste douche vitrée moderne. Le sous-sol offre encore plus de potentiel : possibilité d'y aménager 2 chambres supplémentaires et une 3e salle de bain (plomberie déjà en place), en plus d'une entrée distincte. Parfait pour un projet intergénérationnel ou un espace polyvalent.
Les améliorations majeures ont déjà été effectuées :
Toiture 2019
Panneau électrique 200 AMP (2018)
Plomberie refaite (2012-2015)
Filage électrique refait (2013-2015)
Fournaise et thermopompe centrale ( 2024 ) 30000 BTU. Chauffage jusqu'à -30 C ( Garantie 12 ans pièces et compresseur )
Planchers de bois, cuisine, salles de bains et sous-sol modernisés
Climatiseur additionnel au salon
Test de pyrite : IPPG 12
À l'extérieur, plus de 400 pi² de bacs de jardinage surélevés raviront les amateurs d'autosuffisance et de projets extérieurs.
Ce qui distingue réellement cette propriété :
- Entretien soigné
- Investissements majeurs déjà réalisés
- Potentiel d'expansion
- Terrain rare dans le secteur
- Polyvalence pour famille grandissante
Si vous recherchez une maison unifamiliale dans le secteur R avec grande cour privée, espace, solidité et potentiel, celle-ci mérite d'être visitée rapidement.
Les propriétés offrant autant de terrain, autant de stationnement et autant de mises à jour techniques sont extrêmement limitées.
Remplissez le formulaire dès maintenant pour recevoir la fiche complète, et les détails additionnels, ou contactez-moi directement pour planifier votre visite privée avant qu'il ne soit trop tard.
Les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas deux fois dans un court laps de temps dans le secteur
Voici le type de propriété qui apparaît rarement sur le marché dans le secteur R de Brossard... et qui pourra être la maison "coup de coeur" de plusieurs
Cette maison à étages au charme mid-century a été entretenue avec un niveau de rigueur nettement supérieur à la moyenne. Chaque amélioration importante a déjà été réalisée, vous offrant tranquillité d'esprit et valeur à long terme.
Dès l'arrivée, vous profitez d'un terrain privé de 8 268 pi², parfaitement aménagé, avec nouvelle clôture, garage détaché et espace de stationnement pour 6 véhicules, incluant l'espace pour un motorisé. Un avantage extrêmement rare dans le secteur.
À l'intérieur, la propriété propose 4 chambres hors-sol, idéal pour une famille désirant de l'espace sans compromis. Deux salles de bain complètes, dont celle du rez-de-chaussée avec une vaste douche vitrée moderne. Le sous-sol offre encore plus de potentiel : possibilité d'y aménager 2 chambres supplémentaires et une 3e salle de bain (plomberie déjà en place), en plus d'une entrée distincte. Parfait pour un projet intergénérationnel ou un espace polyvalent.
Les améliorations majeures ont déjà été effectuées :
Toiture 2019
Panneau électrique 200 AMP (2018)
Plomberie refaite (2012-2015)
Filage électrique refait (2013-2015)
Fournaise et thermopompe centrale ( 2024 ) 30000 BTU. Chauffage jusqu'à -30 C ( Garantie 12 ans pièces et compresseur )
Planchers de bois, cuisine, salles de bains et sous-sol modernisés
Climatiseur additionnel au salon
Test de pyrite : IPPG 12
À l'extérieur, plus de 400 pi² de bacs de jardinage surélevés raviront les amateurs d'autosuffisance et de projets extérieurs.
Ce qui distingue réellement cette propriété :
- Entretien soigné
- Investissements majeurs déjà réalisés
- Potentiel d'expansion
- Terrain rare dans le secteur
- Polyvalence pour famille grandissante
Si vous recherchez une maison unifamiliale dans le secteur R avec grande cour privée, espace, solidité et potentiel, celle-ci mérite d'être visitée rapidement.
Les propriétés offrant autant de terrain, autant de stationnement et autant de mises à jour techniques sont extrêmement limitées.
Remplissez le formulaire dès maintenant pour recevoir la fiche complète, et les détails additionnels, ou contactez-moi directement pour planifier votre visite privée avant qu'il ne soit trop tard.
Les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas deux fois dans un court laps de temps dans le secteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 39' 7" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
153 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Bois, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 110' 2"
Superficie du terrain
768,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre enfant / bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale I
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale II
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ rangement
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 348 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 400 $
- Total
- 709 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 320 $
- Scolaire (2026)
- 476 $
- Total
- 3 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Support mural de TV du salon et du sous-sol, module de rangement dans le garde-robe de la chambre avant du RDC, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, cuisinière, réfrigérateur (cuisine), armoire de la chambre avant, haut-parleurs encastrés de la cuisine, pôles à rideaux, luminaires, étagères en bois salle de lavage, chambre froide, garage, bacs de jardinage ( 400pi2 )
Exclusions
système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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