Vendu
Vendu
ULS : 28329648
Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (N))
8045 Rue Nelson, Brossard (Noms de rues (N))
** Facile à visiter, dates flexibles. Libre pour occupation immédiate. ** Superbe maison située en plein coeur du secteur de Brossard. 4 CAC, 2 SDB, une salle à manger, cuisine et salon à aire ouverte, une salle familiale avec un foyer au bois et un garage. Profitez d'une cour arrière privative avec haies de cèdres, ayant une piscine creusée et chauffée, un patio et un cabanon. Emplacement idéal à quelques minutes seulement des grands axes routiers, du Quartier Dix30, du boulevard Taschereau, des restaurants, des écoles et de tous les commerces & services. Une visite s'impose...
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AHMED SALHI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
MARIE-STELLA AUDET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Facile à visiter, dates flexibles. Disponible pour une occupation immédiate, cette superbe maison est située en plein coeur du secteur de Brossard. Elle dispose de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle à manger, une cuisine et un salon à aire ouverte, ainsi qu'une salle familiale avec un foyer au bois et un garage. Profitez d'une cour arrière privative entourée de haies de cèdres, comprenant une piscine creusée et chauffée, un patio et un cabanon. Une visite s'impose pour découvrir par vous-même cette demeure, alliant un cadre de vie idéal à une localisation pratique.
Cette propriété vous offre:
- 4 CAC (3 à l'étage, et 1 au sous-sol)
- 2 SDB
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Plancher en bamboo
- Pièces avec de belles dimensions
- Grande salle familiale au sous-sol
- Foyer au bois
- Espace laveuse-sécheuse au sous-sol
- Un garage chauffé
- Cour arrière avec une intimité préservée grâce à ses grandes haies de cèdres et arbres
- Piscine creusée et chauffée au sel
- Patio
- Un cabanon pour plus de rangement
Autres composantes:
- Air climatiseur mural
- Échangeur d'air
** Rénovations / Ajouts **
- 2006: Nouvelle porte de garage
- 2009: Fenêtres + porte d'entrée + porte patio
- 2009: Cabanon en cèdre
- 2009: Clôture dans la cour extérieur
- 2010: Piscine creusée et chauffée au sel
- 2010: Aménagement paysager de la cour
- 2011: 1/2 de la toiture
- 2013: Nouveau plancher en bamboo + escalier en bois
- 2013: Rampe escalier en fer forgé dans l'entrée
- 2014: Climatiseur mural Goodman
- 2014: Installation de 10 convecteurs
- 2014: Ajouts de 5 portes en bois massif, moulures et cadres de portes
- 2015: Installation de 44 spots DEL
- 2016: Nouveau bidet
- +/- 2017: Nouveau filtre et pompe pour la piscine
- 2021: 1/2 de la toiture
- 2023: Peinture intérieur au RDC et sous-sol
- 2023: Chauffe-eau
- 2023: Toiture du cabanon + peinture
- 2023: Patio en bois traité
Selon l'ancienne déclaration du vendeur, test de pyrite dans le sous-sol IPPG 0. Le vendeur est présentement entrain de le chercher.
Secteur paisible et familiale. Près des grands axes routiers, du REM, des transports en commun, du Quartier Dix30, du boulevard Taschereau, des restaurants, des écoles, des gyms, et tous les services et commodités. À moins de 5 minutes de l'école secondaire Antoine-Brossard et de l'école primaire Charles-Bruneau. Une visite s'impose...
** À noter l'unité étant non meublé actuellement, il y eu usage de home staging virtuel (une décoration intérieure en ajoutant des éléments visuels dans des pièces) **
Cette propriété vous offre:
- 4 CAC (3 à l'étage, et 1 au sous-sol)
- 2 SDB
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
- Plancher en bamboo
- Pièces avec de belles dimensions
- Grande salle familiale au sous-sol
- Foyer au bois
- Espace laveuse-sécheuse au sous-sol
- Un garage chauffé
- Cour arrière avec une intimité préservée grâce à ses grandes haies de cèdres et arbres
- Piscine creusée et chauffée au sel
- Patio
- Un cabanon pour plus de rangement
Autres composantes:
- Air climatiseur mural
- Échangeur d'air
** Rénovations / Ajouts **
- 2006: Nouvelle porte de garage
- 2009: Fenêtres + porte d'entrée + porte patio
- 2009: Cabanon en cèdre
- 2009: Clôture dans la cour extérieur
- 2010: Piscine creusée et chauffée au sel
- 2010: Aménagement paysager de la cour
- 2011: 1/2 de la toiture
- 2013: Nouveau plancher en bamboo + escalier en bois
- 2013: Rampe escalier en fer forgé dans l'entrée
- 2014: Climatiseur mural Goodman
- 2014: Installation de 10 convecteurs
- 2014: Ajouts de 5 portes en bois massif, moulures et cadres de portes
- 2015: Installation de 44 spots DEL
- 2016: Nouveau bidet
- +/- 2017: Nouveau filtre et pompe pour la piscine
- 2021: 1/2 de la toiture
- 2023: Peinture intérieur au RDC et sous-sol
- 2023: Chauffe-eau
- 2023: Toiture du cabanon + peinture
- 2023: Patio en bois traité
Selon l'ancienne déclaration du vendeur, test de pyrite dans le sous-sol IPPG 0. Le vendeur est présentement entrain de le chercher.
Secteur paisible et familiale. Près des grands axes routiers, du REM, des transports en commun, du Quartier Dix30, du boulevard Taschereau, des restaurants, des écoles, des gyms, et tous les services et commodités. À moins de 5 minutes de l'école secondaire Antoine-Brossard et de l'école primaire Charles-Bruneau. Une visite s'impose...
** À noter l'unité étant non meublé actuellement, il y eu usage de home staging virtuel (une décoration intérieure en ajoutant des éléments visuels dans des pièces) **
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1977
Fenestration
Condition AAA !, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte patio !
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
1/2 en 2011 et 1/2 en 2021, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Armoire (SS)
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Foyer au bois !, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2014, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1), Plancher (2013, 1), Fenestration (2009, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 7" X 100'
Superficie du terrain
591 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel !!!
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Quartier Dix30 !!, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
bambou massif
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
bambou massif
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bambou massif
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
bambou massif
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
bambou massif
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
bambou massif
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bambou massif
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Marbre botticino
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Foyer au bois !
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Piscine creusée et chauffée !, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 249 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 000 $
- Total
- 511 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 847 $
- Scolaire (2023)
- 430 $
- Total
- 3 277 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, micro-onde-hotte, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, échangeur d'air, air climatisé mural, piscine creusée et ses accessoires, thermopompe de la piscine creusée, ouvre-porte de garage, cabanon
Exclusions
Effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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