839 000$
ULS : 18526199
Maison de plain-pied
à vendre
8045 Rue Nelson, Brossard (Noms de rues (N))
Coup de coeur assuré ! Propriété entièrement rénovée entre 2010 et 2025 offrant un style moderne, chaleureux et raffiné. Cuisine haut de gamme signée Cuisine Action, salle de bain entièrement refaite, matériaux de qualité et finitions impeccables. Aire ouverte lumineuse, boiseries et rampes en fer forgé restaurées, sous-sol aménagé avec soin. Extérieur soigné avec aménagement paysager complet, piscine creusée au sel chauffée et façade au charme indéniable. Une demeure clé en main exceptionnelle au coeur de Brossard !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Entre 2010 et 2025, la propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations majeures, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, assurant un état impeccable et une mise à niveau complète du bâtiment.
En 2010, installation d'une piscine creusée et chauffée au sel avec double aspiration et double éclairage. En 2014, ajout d'un climatiseur mural Goodman, installation de dix convecteurs électriques, remplacement de cinq portes en bois massif avec moulures et cadres assortis. En 2017, remplacement du filtre et de la pompe de la piscine.
Entre 2023 et 2025, la propriété a subi une transformation complète : cuisine refaite à neuf par Cuisine Action avec plomberie, dosseret et hotte modernisés; salle de bain principale entièrement rénovée avec douche séparée, vanité murale, robinetterie en céramique et finitions contemporaines; remplacement de la majorité de la plomberie, des luminaires, des câbles, des convertisseurs et des prises électriques neuves.
Le mur séparant la cuisine et la salle à manger a été retiré pour créer un espace à aire ouverte lumineux. Les divisions de la salle de bain et de la salle de lavage ont été repensées pour une meilleure fonctionnalité. Le plancher du sous-sol a été remplacé, une porte a été ajoutée à la chambre, et la peinture a été refaite dans la majorité des pièces.
Les escaliers ont été poncés et reteints, les boiseries et rampes en fer forgé restaurées, la main courante repeinte et les rangements sur mesure remis à niveau. À l'intérieur, la céramique de l'entrée a été remplacée, la sortie de sécheuse vérifiée, et la maison a été repeinte au complet (rez-de-chaussée et sous-sol).
À l'extérieur, les briques, soffites, crépi et gouttières ont été repeints ou remplacés. Le palier avant et l'entrée de garage ont été refaits pour corriger la pente négative. Le pavé uni et le passage piéton ont été sablés et nettoyés, le terrain retourné et nivelé, les pas japonais repositionnés, les plates-bandes nettoyées et recouvertes de géotextile et paillis, et une nouvelle pelouse a été installée à l'avant et à l'arrière.
Ajout d'un garde-corps sur le balcon, restauration du moteur de porte de garage, changement de la vanne d'eau extérieure et ajustement des pentures de la porte reliant la maison au garage pour une fermeture automatique.
La cour arrière a été entièrement réaménagée avec un sentier pavé autour de la piscine, une fontaine d'eau intégrée et un paysagement soigné.
L'ensemble de ces améliorations confère à la propriété un style contemporain, une fonctionnalité optimale et une tranquillité d'esprit, en faisant une demeure clé en main, modernisée et entretenue avec soin.
En 2010, installation d'une piscine creusée et chauffée au sel avec double aspiration et double éclairage. En 2014, ajout d'un climatiseur mural Goodman, installation de dix convecteurs électriques, remplacement de cinq portes en bois massif avec moulures et cadres assortis. En 2017, remplacement du filtre et de la pompe de la piscine.
Entre 2023 et 2025, la propriété a subi une transformation complète : cuisine refaite à neuf par Cuisine Action avec plomberie, dosseret et hotte modernisés; salle de bain principale entièrement rénovée avec douche séparée, vanité murale, robinetterie en céramique et finitions contemporaines; remplacement de la majorité de la plomberie, des luminaires, des câbles, des convertisseurs et des prises électriques neuves.
Le mur séparant la cuisine et la salle à manger a été retiré pour créer un espace à aire ouverte lumineux. Les divisions de la salle de bain et de la salle de lavage ont été repensées pour une meilleure fonctionnalité. Le plancher du sous-sol a été remplacé, une porte a été ajoutée à la chambre, et la peinture a été refaite dans la majorité des pièces.
Les escaliers ont été poncés et reteints, les boiseries et rampes en fer forgé restaurées, la main courante repeinte et les rangements sur mesure remis à niveau. À l'intérieur, la céramique de l'entrée a été remplacée, la sortie de sécheuse vérifiée, et la maison a été repeinte au complet (rez-de-chaussée et sous-sol).
À l'extérieur, les briques, soffites, crépi et gouttières ont été repeints ou remplacés. Le palier avant et l'entrée de garage ont été refaits pour corriger la pente négative. Le pavé uni et le passage piéton ont été sablés et nettoyés, le terrain retourné et nivelé, les pas japonais repositionnés, les plates-bandes nettoyées et recouvertes de géotextile et paillis, et une nouvelle pelouse a été installée à l'avant et à l'arrière.
Ajout d'un garde-corps sur le balcon, restauration du moteur de porte de garage, changement de la vanne d'eau extérieure et ajustement des pentures de la porte reliant la maison au garage pour une fermeture automatique.
La cour arrière a été entièrement réaménagée avec un sentier pavé autour de la piscine, une fontaine d'eau intégrée et un paysagement soigné.
L'ensemble de ces améliorations confère à la propriété un style contemporain, une fonctionnalité optimale et une tranquillité d'esprit, en faisant une demeure clé en main, modernisée et entretenue avec soin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 7" X 100'
Superficie du terrain
6 351,47 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 314 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 900 $
- Total
- 678 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 985 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 3 441 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
---
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%