1 538 000$
Nouveauté
ULS : 28109531
Maison à étages
à vendre
8005 Rue de Lausanne, Brossard (Noms de rues (L))
Magnifique propriété de prestige située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard, à quelques minutes du Quartier DIX30, de Solar Uniquartier et du REM. Elle offre des planchers et escaliers en bois franc sur trois niveaux, des planchers chauffants à la cuisine et aux salles de bains, ainsi qu'un élégant foyer au gaz trois faces. Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz et électroménagers inclus. Chauffage et climatisation centrale à air pulsé. Plomberie en place pour une future 3e salle de bains à l'étage. Cour intime bordée de haies de cèdres matures avec piscine semi-creusée et cabanon.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GARY CHOW
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 8005 Lausanne, une adresse de choix au coeur de Brossard!
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette magnifique propriété à étages allie espace, élégance et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 7 244 pi², elle offre un environnement idéal pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.
- La résidence propose cinq chambres à coucher, dont quatre regroupées à l'étage. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains privée, tandis qu'une seconde salle de bains complète dessert les autres chambres.
- Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces de vie chaleureux et bien pensés. La cuisine, conviviale et pratique, s'ouvre sur un coin repas lumineux. La salle à manger est parfaite pour recevoir famille et amis, alors que le salon, agrémenté d'un superbe foyer trois faces, crée une ambiance accueillante en toute saison. Une salle d'eau complète ce niveau.
- Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence avec une vaste salle familiale, une cinquième chambre et une salle de bains complète, idéale pour les invités, les adolescents ou le télétravail.
- À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine semi-creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que d'un garage double intégré offrant espace et commodité.
- À quelques minutes du Quartier DIX30, du REM, des écoles, parcs, garderies, commerces et principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Une opportunité unique d'acquérir une demeure spacieuse et soigneusement entretenue dans un emplacement de premier choix à Brossard.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette magnifique propriété à étages allie espace, élégance et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 7 244 pi², elle offre un environnement idéal pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.
- La résidence propose cinq chambres à coucher, dont quatre regroupées à l'étage. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains privée, tandis qu'une seconde salle de bains complète dessert les autres chambres.
- Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces de vie chaleureux et bien pensés. La cuisine, conviviale et pratique, s'ouvre sur un coin repas lumineux. La salle à manger est parfaite pour recevoir famille et amis, alors que le salon, agrémenté d'un superbe foyer trois faces, crée une ambiance accueillante en toute saison. Une salle d'eau complète ce niveau.
- Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence avec une vaste salle familiale, une cinquième chambre et une salle de bains complète, idéale pour les invités, les adolescents ou le télétravail.
- À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine semi-creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que d'un garage double intégré offrant espace et commodité.
- À quelques minutes du Quartier DIX30, du REM, des écoles, parcs, garderies, commerces et principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Une opportunité unique d'acquérir une demeure spacieuse et soigneusement entretenue dans un emplacement de premier choix à Brossard.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 41' 4" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 8" X 119' 7" irr.
Superficie du terrain
7 244,11 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
semi-creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte sur SAL|CUI
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante/ W-I
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation plomberie 3e SDB
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 6e chambres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 504 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 868 100 $
- Total
- 1 372 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 858 $
- Scolaire (2026)
- 963 $
- Total
- 7 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, stores, ouvre-porte de garage électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, supports de télévision, aspirateur central et acc. de base, piscine semi-encastrée et accessoires de base, chauffe-eau piscine, miroirs de vanités de salles de bains, système de haut-parleurs aux plafonds et amplificateur, réfrigérateur du garage, congélateur du sous-sol, système d'alarme non relié et cabanon.
Exclusions
Télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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