1 548 800$
ULS : 22617363
Maison à étages
à vendre
8005 Rue de Lausanne, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe propriété de prestige située à quelques pas du Quartier Dix30, Solar Uniquartier et stations du REM dans le secteur le plus convoité de Brossard. Planchers et escaliers de bois franc sur les 3 étages, planchers chauffants à la cuisine et salles de bains, magnifique foyer au gaz triple face, superbe cuisine avec îlot et comptoirs de quartz incluant tous les électroménagers, climatisation et chauffage à air pulsé pour un confort optimum, installation de plomberie déjà présente pour recevoir une 3e salle de bains au 2e niveau, cour totalement aménagée avec piscine semi-creusée conforme à la nouvelle réglementation, cabanon et encore plus
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 8005 Lausanne à Brossard!
Découvrez cette élégante résidence à trois étages, située au coeur d'un secteur prisé de Brossard. Offrant un parfait équilibre entre confort, raffinement et fonctionnalité, cette propriété d'exception se distingue par son vaste terrain de 7244 pi², son design intemporel et ses espaces généreusement aménagés, idéals pour la vie de famille.
La maison propose un total de cinq chambres, dont quatre à l'étage supérieur. La suite principale, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'une salle de bain privée, tandis qu'une deuxième salle de bain complète assure le confort des autres chambres.
Le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère accueillante et sa fluidité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un coin repas pratique pour les instants du quotidien. La salle à manger formelle offre quant à elle un cadre élégant pour recevoir. Le salon, rehaussé d'un foyer 3 façades, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une salle d'eau complète harmonieusement cet étage.
Au sous-sol, un espace de vie supplémentaire s'adapte à tous vos besoins : salle familiale, cinéma maison, aire de jeux ou espace d'entraînement. Une cinquième chambre ainsi qu'une salle de bain complète y ajoutent confort et polyvalence, parfaites pour accueillir vos invités.
La propriété comprend également un garage intégré double, alliant praticité et rangement. À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement des beaux jours avec sa superbe piscine semi-creusée, qu'il s'agisse de détente, de jardinage ou d'activités en famille.
Idéalement située, cette demeure se trouve en plein coeur du Quartier Dix30 et de ses boutiques, restaurants et divertissements, ainsi que de la station du REM facilitant l'accès rapide au centre-ville de Montréal. Les familles apprécieront la proximité des écoles, parcs, garderies et services essentiels.
**Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et élégamment conçue, au coeur du quartier le plus recherché de Brossard.**
Découvrez cette élégante résidence à trois étages, située au coeur d'un secteur prisé de Brossard. Offrant un parfait équilibre entre confort, raffinement et fonctionnalité, cette propriété d'exception se distingue par son vaste terrain de 7244 pi², son design intemporel et ses espaces généreusement aménagés, idéals pour la vie de famille.
La maison propose un total de cinq chambres, dont quatre à l'étage supérieur. La suite principale, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'une salle de bain privée, tandis qu'une deuxième salle de bain complète assure le confort des autres chambres.
Le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère accueillante et sa fluidité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un coin repas pratique pour les instants du quotidien. La salle à manger formelle offre quant à elle un cadre élégant pour recevoir. Le salon, rehaussé d'un foyer 3 façades, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une salle d'eau complète harmonieusement cet étage.
Au sous-sol, un espace de vie supplémentaire s'adapte à tous vos besoins : salle familiale, cinéma maison, aire de jeux ou espace d'entraînement. Une cinquième chambre ainsi qu'une salle de bain complète y ajoutent confort et polyvalence, parfaites pour accueillir vos invités.
La propriété comprend également un garage intégré double, alliant praticité et rangement. À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement des beaux jours avec sa superbe piscine semi-creusée, qu'il s'agisse de détente, de jardinage ou d'activités en famille.
Idéalement située, cette demeure se trouve en plein coeur du Quartier Dix30 et de ses boutiques, restaurants et divertissements, ainsi que de la station du REM facilitant l'accès rapide au centre-ville de Montréal. Les familles apprécieront la proximité des écoles, parcs, garderies et services essentiels.
**Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et élégamment conçue, au coeur du quartier le plus recherché de Brossard.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 41' 4" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 8" X 119' 7" irr.
Superficie du terrain
673 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Semi-creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 3 façades
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Électroménagers inclus
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte sur SAL|CUI
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante/ W-I
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation plomberie 3e SDB
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 6e chambres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/séccheuse inclus
Local technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 504 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 868 100 $
- Total
- 1 372 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 858 $
- Scolaire (2026)
- 963 $
- Total
- 7 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, stores, ouvre-porte de garage électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, supports de télévision, aspirateur central et acc. de base, piscine semi-encastrée et accessoires de base, chauffe-eau piscine, miroirs de vanités de salles de bains, système de haut-parleurs aux plafonds et amplificateur, réfrigérateur du garage, congélateur du sous-sol, système d'alarme non relié et cabanon.
Exclusions
Télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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