799 000$
ULS : 28728375
Maison à étages
à vendre
80 Rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie (Le Grand Boisé)
** SUPERBE COTTAGE AVEC GARAGE ** Niché dans la courbe d'une rue paisible, quartier familial. Propriété douillette, entretenue avec soin. RDC ouvert, foyer au bois, belle lumière naturelle. Cuisine avec évier double, beaucoup de surface de travail et comptoir-lunch. Possibilité de 4 CAC, 3 à l'étage, chambre principale avec walk-in et espace suffisant au sous-sol pour une 4e. Sous-sol très polyvalent, à utiliser selon vos besoins. Cour aménagée avec soin, intime, bordée de haies de cèdres matures, balcon couvert et paysagement de toute beauté ! Thermopompe murale pour maximiser votre confort. Suite Addenda !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Quartier familial et paisible, à distance de marche de l'école primaire La Petite Gare. À proximité des commodités et services, des transports en commun, ainsi que d'un boisé protégé donnant accès au sentier multifonctionnel permettant de marcher, faire de la raquette ou du ski de fond, reliant plusieurs parcs, pour un trajet de plus de 10km.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée de pavé-uni 2019, élargie, peut garer facilement 3 véhicules;
- Garage attaché, porte d'accès arrière;
- Cour complètement bordée de haies de cèdes matures pour une agréable quiétude et intimité, paysagement soigné, arbre mature, balcon de bois couvert et cabanon;
- Une échelle appartenant conjointement aux propriétaires actuels et aux voisins de droite est laissée sur les lieux et devra continuer à être partagée.
À l'intérieur :
- Confortable salon avec plancher de bois franc, céramique devant le foyer au bois* avec un élégant manteau de pierres décoratives et fenêtre en baie pour une belle lumière naturelle;
- Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine, porte-patio vers la cour;
- Modernisation des armoires de cuisine en polyester et changement/agrandissement du comptoir pour une grande surface de travail et un comptoir-lunch, évier double, beaucoup de rangement;
- Salle d'eau actualisée (vanité et lavabo) avec laveuse-sécheuse au RDC;
- 3 chambres à l'étage de très bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 7,8' x 3,2';
- Salle de bain améliorée, nouvelle vanité, douche indépendante de céramique, porte de verre, bain;
- Au sous-sol, espace offrant plusieurs possibilités, ajout d'une 4e chambre, salle familiale, salle de jeux ou autre selon vos goûts et besoins;
- Thermopompe murale 2016;
- Changement de plusieurs portes intérieures;
- Panneau électrique remplacé 2024;
- Changement de 4 thermos en 2024.
Votre maison vous attend !
* Le ou les poêles, foyers appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** La salle à manger, 2 chambres et le sous-sol ont été aménagés virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée de pavé-uni 2019, élargie, peut garer facilement 3 véhicules;
- Garage attaché, porte d'accès arrière;
- Cour complètement bordée de haies de cèdes matures pour une agréable quiétude et intimité, paysagement soigné, arbre mature, balcon de bois couvert et cabanon;
- Une échelle appartenant conjointement aux propriétaires actuels et aux voisins de droite est laissée sur les lieux et devra continuer à être partagée.
À l'intérieur :
- Confortable salon avec plancher de bois franc, céramique devant le foyer au bois* avec un élégant manteau de pierres décoratives et fenêtre en baie pour une belle lumière naturelle;
- Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine, porte-patio vers la cour;
- Modernisation des armoires de cuisine en polyester et changement/agrandissement du comptoir pour une grande surface de travail et un comptoir-lunch, évier double, beaucoup de rangement;
- Salle d'eau actualisée (vanité et lavabo) avec laveuse-sécheuse au RDC;
- 3 chambres à l'étage de très bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 7,8' x 3,2';
- Salle de bain améliorée, nouvelle vanité, douche indépendante de céramique, porte de verre, bain;
- Au sous-sol, espace offrant plusieurs possibilités, ajout d'une 4e chambre, salle familiale, salle de jeux ou autre selon vos goûts et besoins;
- Thermopompe murale 2016;
- Changement de plusieurs portes intérieures;
- Panneau électrique remplacé 2024;
- Changement de 4 thermos en 2024.
Votre maison vous attend !
* Le ou les poêles, foyers appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** La salle à manger, 2 chambres et le sous-sol ont été aménagés virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 30' 5" irr.
Année de construction
1998
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 112'
Superficie du terrain
5 268 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio vers cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double, comptoir-lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. + bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 339 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 100 $
- Total
- 690 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 929 $
- Scolaire (2025)
- 496 $
- Total
- 4 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, manette d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), aspirateur central et acc., thermopompe murale, chauffe-eau, foyer, échangeur d'air, contenant à bûches, lave-vaisselle, hotte, tablettes cuisine (2x) + tablettes salle de bain (2x), étagère garage, 3 tabourets de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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