799 000$
Nouveauté
ULS : 25375191
Maison à étages
à vendre
8 Rue Viger, Saint-Constant
Entrez dans une propriété qui s'adapte à votre imagination : 5 grandes chambres à transformer selon vos besoins, bureau, gym ou chambres d'invités. Deux salles de bains, dont une rénovée au style spa. La cuisine modernisée pourrait réveiller le chef en vous. À l'extérieur, une piscine creusée, chauffée et assez longue pour faire de vraies longueurs. Prêt pour le futur, avec la borne pour voiture électrique incluse et un garage pratique pour affronter l'hiver québécois. Un espace aussi agréable que fonctionnel. Venez la découvrir.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 235 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une maison où chacun trouve sa place !
Cinq chambres, deux salles de bains complètes, des espaces de rangement généreux et un garage. Cette propriété soigneusement rénovée offre l'espace et la structure dont les familles actives ont réellement besoin.
La configuration split-level crée une séparation naturelle des aires de vie.Idéal pour les jeunes familles, trois chambres sont regroupées au même étage dont la principale avec walk-in.
La cuisine entièrement rénovée propose un grand îlot en quartz, une abondance d'armoires et des solutions de rangement pratiques. Les finitions modernes créent un espace organisé, lumineux et convivial, autant pour cuisiner que pour recevoir.
Une quatrième chambre et une salle de bain complète sont aménagées sur un niveau distinct, offrant davantage d'intimité pour les invités ou un membre de la famille.
Le sous-sol comprend une cinquième chambre ainsi qu'une salle familiale polyvalente.
À l'extérieur, la cour aménagée comprend une grande piscine creusée chauffée par thermopompe et équipée d'un système de filtration au sel.
Améliorations:
- Moteur de la fournaise du système de chauffage changé (2018).
- Rénovation complète de la salle de bain à l'étage + planchers chauffants (2020).
- Sablage des planchers du salon, du niveau inférieur du rez-de-chaussée, des escaliers et du corridor à l'étage (2020).
- Remplacement de la toile de piscine (2022).
- Rénovation de la salle familiale au sous-sol (2024).
- Installation d'un nouveau lavabo, d'une nouvelle douche et de nouvelles armoires dans la salle de bain du sous-sol (2024).
- Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (2025).
- Installation d'un nouveau meuble-lavabo dans la salle de bain à l'étage (2026).
Emplacement stratégique:
- À proximité du pont Honoré-Mercier et de la gare de Saint-Constant (ligne Candiac vers Montréal)
- À 20 minutes du centre-ville de Montréal.
- À distance de marche des CPE La Mère Schtroumph, Les Mille et un Trésors et de l'école primaire Felix-Leclerc
- À quelques minutes d'un Couche-Tard, de la boucherie Rossillon, du Supercentre Walmart et tous les services essentiels
Un environnement axé sur le plein air:
- Piscine, parcs et espaces verts.
- Sentiers aménagés de plus de 16 km pour la marche, le vélo ou la raquette.
- Installations sportives : 8 terrains de pickleball, 4 terrains de tennis et 1 terrain de volleyball au parc du Petit Bonheur.
- Installations hivernales : 5 patinoires extérieures, un anneau de glace, une patinoire réfrigérée, une pente à glisser et un snowpark.
Un secteur pensé pour les familles qui veulent bouger, tout en restant connectées aux services et aux axes routiers.
Contactez-nous pour la découvrir en personne!
Cinq chambres, deux salles de bains complètes, des espaces de rangement généreux et un garage. Cette propriété soigneusement rénovée offre l'espace et la structure dont les familles actives ont réellement besoin.
La configuration split-level crée une séparation naturelle des aires de vie.Idéal pour les jeunes familles, trois chambres sont regroupées au même étage dont la principale avec walk-in.
La cuisine entièrement rénovée propose un grand îlot en quartz, une abondance d'armoires et des solutions de rangement pratiques. Les finitions modernes créent un espace organisé, lumineux et convivial, autant pour cuisiner que pour recevoir.
Une quatrième chambre et une salle de bain complète sont aménagées sur un niveau distinct, offrant davantage d'intimité pour les invités ou un membre de la famille.
Le sous-sol comprend une cinquième chambre ainsi qu'une salle familiale polyvalente.
À l'extérieur, la cour aménagée comprend une grande piscine creusée chauffée par thermopompe et équipée d'un système de filtration au sel.
Améliorations:
- Moteur de la fournaise du système de chauffage changé (2018).
- Rénovation complète de la salle de bain à l'étage + planchers chauffants (2020).
- Sablage des planchers du salon, du niveau inférieur du rez-de-chaussée, des escaliers et du corridor à l'étage (2020).
- Remplacement de la toile de piscine (2022).
- Rénovation de la salle familiale au sous-sol (2024).
- Installation d'un nouveau lavabo, d'une nouvelle douche et de nouvelles armoires dans la salle de bain du sous-sol (2024).
- Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (2025).
- Installation d'un nouveau meuble-lavabo dans la salle de bain à l'étage (2026).
Emplacement stratégique:
- À proximité du pont Honoré-Mercier et de la gare de Saint-Constant (ligne Candiac vers Montréal)
- À 20 minutes du centre-ville de Montréal.
- À distance de marche des CPE La Mère Schtroumph, Les Mille et un Trésors et de l'école primaire Felix-Leclerc
- À quelques minutes d'un Couche-Tard, de la boucherie Rossillon, du Supercentre Walmart et tous les services essentiels
Un environnement axé sur le plein air:
- Piscine, parcs et espaces verts.
- Sentiers aménagés de plus de 16 km pour la marche, le vélo ou la raquette.
- Installations sportives : 8 terrains de pickleball, 4 terrains de tennis et 1 terrain de volleyball au parc du Petit Bonheur.
- Installations hivernales : 5 patinoires extérieures, un anneau de glace, une patinoire réfrigérée, une pente à glisser et un snowpark.
Un secteur pensé pour les familles qui veulent bouger, tout en restant connectées aux services et aux axes routiers.
Contactez-nous pour la découvrir en personne!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 49'
Année de construction
1990
Superficie habitable
2 235 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2020), Cuisine (2024), Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98'
Superficie du terrain
5 909 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
21' X 12'
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 700 $
- Total
- 639 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 989 $
- Scolaire (2025)
- 375 $
- Total
- 4 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, meuble télé du salon, chargeur auto électrique, accessoires piscine: thermopompe, pompe piscine, filet et escalier. Tous les luminaires, tous les rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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