449 000$
ULS : 23756026
Maison à étages à vendre - Beauharnois (Melocheville)
8 20e Avenue, Beauharnois (Melocheville)
Super potentiel avec 2 lots séparés et prêts pour une nouvelle construction tout en conservant la maison actuelle. Près de tous les services, belle maison pour premier acheteur avec 4 CAC, mais surtout avec le potentiel du terrain à côté qui a déjà les services de la municipalité. Idéal pour investisseur, entrepreneur, etc. La toiture a été changée en 2018 et plusieurs rénovations ont été faites au cours des dernières années. Une visite saura vous convaincre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
RE/MAX FUTUR INC.
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
Super potentiel avec 2 lots séparés et prêts pour une nouvelle construction tout en conservant la maison actuelle. Près de tous les services, belle maison pour premier acheteur avec 4 CAC, mais surtout avec le potentiel du terrain à côté qui a déjà les services de la municipalité. Idéal pour investisseur, entrepreneur, etc. La toiture a été changée en 2018 et plusieurs rénovations ont été faites au cours des dernières années. Une visite saura vous convaincre.
ATTENTION : DOUBLE REPRÉSENTATION !!
Depuis l'entrée en vigueur de l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers immobilier et sur la publicité prévoit :
Le COURTIER n'ayant signé un contrat de courtage achat ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente pour la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties de la transaction.
Vous avez l'information pour prendre une décision éclairée qui s'offrent à vous soit :
1- Travailler directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
ou
2- Travailler avec un autre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
ATTENTION : DOUBLE REPRÉSENTATION !!
Depuis l'entrée en vigueur de l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers immobilier et sur la publicité prévoit :
Le COURTIER n'ayant signé un contrat de courtage achat ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente pour la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties de la transaction.
Vous avez l'information pour prendre une décision éclairée qui s'offrent à vous soit :
1- Travailler directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
ou
2- Travailler avec un autre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 40' 9"
Année de construction
1946
Revêtement de la toiture
2018, Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 112' irr.
Superficie du terrain
1 040,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 28'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 25'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15' irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 118 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 400 $
- Total
- 317 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 765 $
- Scolaire (2023)
- 219 $
- Total
- 2 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
remise, lave vaisselle, stores, rideaux,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%