Vendu
Vendu
ULS : 15546310
Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)
788 Rue Samuel-De Champlain, Boucherville (Jardins Sabrevois)
LES JARDINS DE SABREVOIS, superbe cottage lumineux, accueillant et convivial entretenu avec soin par ses actuels propriétaires. Luminosité et fonctionnalité se côtoient pour agrémenter les lieux. Vaste salon, salle à manger, cuisine ouverte sur le coin repas, 2 salles familiales, 4 chambres, 2 salles de bains et +++, Cour intime avec piscine, terrasse, haie de cèdres et arbres matures. À découvrir!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Large hall d'entrée ouvert sur les pièces de vie commune. D'un côté, un vaste salon lumineux et convivial, de l'autre, la salle à manger plus intime, inondée d'une abondante lumière naturelle.
- Cuisine aux armoires de bois pleine hauteur pour du rangement à profusion. Large comptoir et îlot central pour un espace de travail plus que suffisant.
- Le coin repas bénéficie d'une fenêtre en baie pour un apport accru de luminosité.
- En contre-bas de quelques marches, une salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz au manteau de briques. Une porte-patio mène à la terrasse extérieure.
- Une salle d'eau et un espace dédié à la laveuse/sécheuse se retrouve également au rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Un escalier en bois mène à l'étage et à sa mezzanine, l'endroit par excellence pour installer un coin bureau ou un espace détente selon vos besoins.
- 3 chambres à coucher d'excellentes dimensions dont la chambre principale avec garde-robes de type "walk-in".
- Salle de bains proposant une baignoire autoportante et une douche au pourtour de céramique et cloison de verre. La vanité bénéficie de 2 lavabos pour plus de commodités et le plancher chauffant accentue votre confort.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol permet d'aménager une seconde salle familiale à proximité d'une salle de jeux ou d'exercices. L'espace ouvert permet de multiples configurations selon vos besoins familiaux. Vous y retrouvez aussi une 4e chambre à coucher, une salle de bains avec douche indépendante, un atelier pratique avec son lavabo-cuve et du rangement plus que suffisant.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain baigné de lumière naturelle invitant à la détente avec ses arbres matures et sa haies de cèdres favorisant l'intimité.
- Piscine hors-terre pour profiter pleinement de la belle saison, attenante à la terrasse en pavé pour installer confortablement vos meubles de jardin.
- Un cabanon permet du rangement supplémentaire.
- À distance de marche de l'école primaire Les Jeunes Découvreurs et du Parc Sabrevois.
- À quelques minutes de nombreux commerces et services.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
QUELQUES TRAVAUX
- Thermopompe et fournaise 2020
- Sablage et vernissage des planchers 2020
- Escalier menant au second et main courante 2020
- Salle de bains de l'étage 2019
- Et +++
Bienvenue!
- Large hall d'entrée ouvert sur les pièces de vie commune. D'un côté, un vaste salon lumineux et convivial, de l'autre, la salle à manger plus intime, inondée d'une abondante lumière naturelle.
- Cuisine aux armoires de bois pleine hauteur pour du rangement à profusion. Large comptoir et îlot central pour un espace de travail plus que suffisant.
- Le coin repas bénéficie d'une fenêtre en baie pour un apport accru de luminosité.
- En contre-bas de quelques marches, une salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz au manteau de briques. Une porte-patio mène à la terrasse extérieure.
- Une salle d'eau et un espace dédié à la laveuse/sécheuse se retrouve également au rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Un escalier en bois mène à l'étage et à sa mezzanine, l'endroit par excellence pour installer un coin bureau ou un espace détente selon vos besoins.
- 3 chambres à coucher d'excellentes dimensions dont la chambre principale avec garde-robes de type "walk-in".
- Salle de bains proposant une baignoire autoportante et une douche au pourtour de céramique et cloison de verre. La vanité bénéficie de 2 lavabos pour plus de commodités et le plancher chauffant accentue votre confort.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol permet d'aménager une seconde salle familiale à proximité d'une salle de jeux ou d'exercices. L'espace ouvert permet de multiples configurations selon vos besoins familiaux. Vous y retrouvez aussi une 4e chambre à coucher, une salle de bains avec douche indépendante, un atelier pratique avec son lavabo-cuve et du rangement plus que suffisant.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain baigné de lumière naturelle invitant à la détente avec ses arbres matures et sa haies de cèdres favorisant l'intimité.
- Piscine hors-terre pour profiter pleinement de la belle saison, attenante à la terrasse en pavé pour installer confortablement vos meubles de jardin.
- Un cabanon permet du rangement supplémentaire.
- À distance de marche de l'école primaire Les Jeunes Découvreurs et du Parc Sabrevois.
- À quelques minutes de nombreux commerces et services.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
QUELQUES TRAVAUX
- Thermopompe et fournaise 2020
- Sablage et vernissage des planchers 2020
- Escalier menant au second et main courante 2020
- Salle de bains de l'étage 2019
- Et +++
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 28' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 112' irr.
Superficie du terrain
7 102 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre en baie
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au gaz / accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire autoportante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'9" x 6'4"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Lavabo-cuve
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 217 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 600 $
- Total
- 573 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 540 $
- Scolaire (2023)
- 496 $
- Total
- 4 036 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 893 $
- Total
- 1 893 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + micro-ondes avec hotte intégrée + lave-vaisselle + cuisinière + réfrigérateur + support à manteaux de l'entrée + système d'alarme dans son état actuel (1 détecteur de mouvements défectueux) + système centrale chauffage/climatisation à l'étage avec thermopompe + aspirateur central et acc. + crochets muraux porte latérale de garage + équipements de piscine hors-terre + chauffe-piscine au gaz
Exclusions
Tringle et rideaux CCP + laveuse + sécheuse + réfrigérateur et congélateur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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