549 000$
Visite libre
ULS : 11994538
Maison de plain-pied
à vendre
785 Rue Bourgeoys, Sainte-Catherine
Propriété d'une propreté exemplaire, soigneusement chérie au fil des ans. Vous serez d'emblée charmé par la luminosité abondante de son espace de vie ouvert, ses deux belles chambres et sa disposition fluide. Le sous-sol personnalisable offre tout l'espace souhaité pour ajouter une chambre additionnelle. Côté jardin, une magnifique cour paysagée promet d'incroyables moments estivaux. Emplacement stratégique d'exception: quartier paisible et familial à proximité directe des écoles, des transports et du pont Mercier. Une visite vous charmera à coup sûr!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue au 785 rue Bourgeoys à Ste-Catherine
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 785 rue Bourgeoys à Ste-Catherine.
Coup de coeur assuré! Cette demeure offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des services.
Située dans un secteur de choix, familial et paisible sur un superbe terrain aménagé. À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, parc, transport en commun, Récré-o-Parc, pont Mercier ainsi que de tous les commodités essentielles.
Propriété soigneusement entretenue qui saura vous charmer dès le premier regard. Intérieur lumineux et spacieux, elle vous séduira par son rez-de-chaussée baignée de lumière naturelle et son aménagement fluide.
Rez-de-chaussée à aire ouvert proposant une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou pour y recevoir vos invités.
La propriété compte actuellement deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Le sous-sol vous offre un grand potentiel d'y aménager facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. Actuellement, il est aménagé d'une spacieuse salle familiale, d'une chambre à coucher ainsi que d'une salle de lavage.
La magnifique cour est entièrement aménagée pour profiter pleinement de l'été. Vous disposez de tout l'espace nécessaire pour vos barbecues et vos moments de détente. Elle vous offre tout l'intimité désirée.
De plus, l'allée de stationnement asphaltée peut accueillir deux véhicules.
Une opportunité rare sur le marché! Alliant espace et confort, cette demeure n'attend que vous! Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Selon la déclaration du vendeur:
- Fenêtres et porte pation +-2016 à 2018
- Thermopompe murale 2014
- Toiture interlock aluminium (50 ans) 2016
- Patio bois traité + teinture 2023
Coup de coeur assuré! Cette demeure offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des services.
Située dans un secteur de choix, familial et paisible sur un superbe terrain aménagé. À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, parc, transport en commun, Récré-o-Parc, pont Mercier ainsi que de tous les commodités essentielles.
Propriété soigneusement entretenue qui saura vous charmer dès le premier regard. Intérieur lumineux et spacieux, elle vous séduira par son rez-de-chaussée baignée de lumière naturelle et son aménagement fluide.
Rez-de-chaussée à aire ouvert proposant une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou pour y recevoir vos invités.
La propriété compte actuellement deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Le sous-sol vous offre un grand potentiel d'y aménager facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. Actuellement, il est aménagé d'une spacieuse salle familiale, d'une chambre à coucher ainsi que d'une salle de lavage.
La magnifique cour est entièrement aménagée pour profiter pleinement de l'été. Vous disposez de tout l'espace nécessaire pour vos barbecues et vos moments de détente. Elle vous offre tout l'intimité désirée.
De plus, l'allée de stationnement asphaltée peut accueillir deux véhicules.
Une opportunité rare sur le marché! Alliant espace et confort, cette demeure n'attend que vous! Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Selon la déclaration du vendeur:
- Fenêtres et porte pation +-2016 à 2018
- Thermopompe murale 2014
- Toiture interlock aluminium (50 ans) 2016
- Patio bois traité + teinture 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 27' 6" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 6" X 45' 11" irr.
Superficie du terrain
471,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 21'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'irrigation
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 400 $
- Total
- 509 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 836 $
- Scolaire (2027)
- 342 $
- Total
- 4 178 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, hotte de poêle, échangeur d'air, thermopompe murale, foyer au propane (non branché), cabanon, aspirateur central + accessoires de base, enceinte + système de son, système d'alarme (dans l'état), système d'irrigation arrière et avant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.