699 000$
Nouveauté
ULS : 17266931
Maison à étages
à vendre
785 Ch. des Prairies, Brossard (Noms de rues (R))
CHARMANTE COTTAGE DE STYLE CANADIEN DANS LE SECTEUR R! Propriété unique de pierre et de brique offrant 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de beaux planchers de bois, une cuisine spacieuse avec îlot et une salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche vitrée. Superbe sous-sol avec poutres apparentes, mur de brique et foyer au bois. Cour agréable, stationnement pour plusieurs véhicules et thermopompe centrale. Une propriété pleine de charme et de personnalité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
CHARMANTE COTTAGE DE STYLE CANADIEN AU COeUR DU RECHERCHÉ SECTEUR R DE BROSSARD!
Cette charmante propriété de style canadien se distingue par sa construction de pierre et de brique, son cachet rustique et son ambiance chaleureuse. Une maison pleine de caractère qui saura séduire les amateurs de propriétés uniques!
Offrant 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, la propriété propose des espaces de vie lumineux, spacieux et accueillants. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger séparée ainsi qu'une spacieuse cuisine offrant de nombreuses armoires et un îlot central avec comptoir-lunch. Les planchers de bois, l'escalier et certains éléments architecturaux d'origine contribuent au charme et à la personnalité de la maison. Une grande salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche vitrée indépendante complète avantageusement ce niveau.
À l'étage, sous les pentes du toit typiques de ce style de propriété, se trouvent deux chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces offrent une atmosphère intime et chaleureuse, tout en conservant le caractère distinctif de la maison.
Le sous-sol constitue assurément l'un des éléments marquants de la propriété. On y découvre une vaste salle familiale au cachet remarquable, agrémentée de poutres de bois apparentes, de colonnes de bois ainsi que d'un imposant mur de brique intégrant un foyer au bois. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite comme espace télé, salle de jeux ou lieu de rassemblement pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et bien entretenu ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également d'une fournaise centrale avec thermopompe et a fait l'objet de plusieurs améliorations au fil des années.
Son emplacement constitue également un bel avantage : transport en commun à proximité, accès facile aux commerces et services ainsi qu'aux principaux axes routiers. Le secteur R de Brossard est apprécié pour son environnement résidentiel établi et sa proximité avec les nombreuses commodités de la ville.
Une propriété chaleureuse, pleine de charme et de personnalité. Il n'y en a pas deux comme celle-ci!
Une visite s'impose!
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2023.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
Cette charmante propriété de style canadien se distingue par sa construction de pierre et de brique, son cachet rustique et son ambiance chaleureuse. Une maison pleine de caractère qui saura séduire les amateurs de propriétés uniques!
Offrant 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, la propriété propose des espaces de vie lumineux, spacieux et accueillants. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger séparée ainsi qu'une spacieuse cuisine offrant de nombreuses armoires et un îlot central avec comptoir-lunch. Les planchers de bois, l'escalier et certains éléments architecturaux d'origine contribuent au charme et à la personnalité de la maison. Une grande salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche vitrée indépendante complète avantageusement ce niveau.
À l'étage, sous les pentes du toit typiques de ce style de propriété, se trouvent deux chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau. Les espaces offrent une atmosphère intime et chaleureuse, tout en conservant le caractère distinctif de la maison.
Le sous-sol constitue assurément l'un des éléments marquants de la propriété. On y découvre une vaste salle familiale au cachet remarquable, agrémentée de poutres de bois apparentes, de colonnes de bois ainsi que d'un imposant mur de brique intégrant un foyer au bois. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite comme espace télé, salle de jeux ou lieu de rassemblement pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et bien entretenu ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également d'une fournaise centrale avec thermopompe et a fait l'objet de plusieurs améliorations au fil des années.
Son emplacement constitue également un bel avantage : transport en commun à proximité, accès facile aux commerces et services ainsi qu'aux principaux axes routiers. Le secteur R de Brossard est apprécié pour son environnement résidentiel établi et sa proximité avec les nombreuses commodités de la ville.
Une propriété chaleureuse, pleine de charme et de personnalité. Il n'y en a pas deux comme celle-ci!
Une visite s'impose!
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2023.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 35' 7" irr.
Année de construction
1950
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 105'
Superficie du terrain
448 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 20'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 900 $
- Total
- 581 300 $
Taxes
- Eau (2025)
- 67 $
- Municipale (2026)
- 2 714 $
- Scolaire (2026)
- 399 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle (tel quel, sans aucune garantie), hotte, chauffe-eau, fournaise, thermopompe, gazebo (sans toile), abri tempo, cabanon.
Exclusions
Décorations, biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.