635 000$
Nouveauté
ULS : 25368396
Maison à étages
à vendre
782Z Rue De Montbrun app. 2, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Charmante maison de ville située dans un secteur paisible et prisé de Boucherville. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux, offre un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains rénovée. Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire de bonne taille avec salle de bains entièrement rénovée ainsi qu'une salle familiale chaleureuse. Le garage de 29 pieds offre amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Profitez des haies matures pour plus d'intimité et d'une piscine creusée partagée et clôturée. À proximité des parcs, des pistes cyclables, des écoles et l'autoroute
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 364,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue à Boucherville !
Découvrez cette maison de ville lumineuse et accueillante, située dans un quartier paisible et convivial
Rez-de-chaussée :
Concept ouvert avec planchers en bois franc et abondante lumière naturelle
Cuisine et salle à manger donnant sur l'arrière-cour
Porte-patio menant à un coin détente privé pour l'été
Salle d'eau avec laveuse et sécheuse
Étage :
Deux chambres de bonnes dimensions
Salle de bain rénovée et spacieuse avec douche séparée
Chambre principale avec grand walk-in et garde-robe supplémentaire
Sous-sol :
Salon familial confortable
Pièce spacieuse et polyvalente, idéale pour un bureau, ou une chambre supplémentaire.
Salle de bain avec douche
Garage :
Garage spacieux de 29 pieds de longueur
Extérieur :
Haies matures assurant l'intimité
Piscine creusée clôturée à partager
Emplacement :
À proximité du Parc national des Îles-de-Boucherville -- idéal pour la randonnée, le kayak et les pique-niques
Accès pratique aux lignes d'autobus, Longueuil et Montréal
Près des parcs, pistes cyclables, écoles, autoroutes et tous les services essentiels
Découvrez cette maison de ville lumineuse et accueillante, située dans un quartier paisible et convivial
Rez-de-chaussée :
Concept ouvert avec planchers en bois franc et abondante lumière naturelle
Cuisine et salle à manger donnant sur l'arrière-cour
Porte-patio menant à un coin détente privé pour l'été
Salle d'eau avec laveuse et sécheuse
Étage :
Deux chambres de bonnes dimensions
Salle de bain rénovée et spacieuse avec douche séparée
Chambre principale avec grand walk-in et garde-robe supplémentaire
Sous-sol :
Salon familial confortable
Pièce spacieuse et polyvalente, idéale pour un bureau, ou une chambre supplémentaire.
Salle de bain avec douche
Garage :
Garage spacieux de 29 pieds de longueur
Extérieur :
Haies matures assurant l'intimité
Piscine creusée clôturée à partager
Emplacement :
À proximité du Parc national des Îles-de-Boucherville -- idéal pour la randonnée, le kayak et les pique-niques
Accès pratique aux lignes d'autobus, Longueuil et Montréal
Près des parcs, pistes cyclables, écoles, autoroutes et tous les services essentiels
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 31'
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 364,86 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 264,76 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 16'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 200 $
- Total
- 542 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 666 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 3 006 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 856 $
- Total
- 2 856 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central avec accessoires, climatisation murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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