639 800$
Nouveauté
ULS : 17030605
Maison à étages
à vendre
78 Rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park
AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE! Coup de coeur de style farmhouse construit en 2022 par Habitations Cozy, dans le recherché secteur Le Patriote. 3 chambres à l'étage + une 4e au sous-sol, cuisine et salle de bain haut de gamme, espaces lumineux et sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec vue dégagée et aucun voisin arrière. Une propriété clé en main qui se démarque!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE | + DE 41 000 $ EN EXTRAS | CONSTRUCTION 2022
Bienvenue au 78, rue Angélique-Gazaille, une superbe propriété de style farmhouse construite par Habitations Cozy, dans le recherché secteur Le Patriote à Otterburn Park. Lumineuse, fonctionnelle et entièrement aménagée, elle offre tout l'espace nécessaire pour créer de beaux souvenirs en famille. Et avec plus de 41 000 $ en extras, elle se démarque véritablement!
UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET BIEN PENSÉ
Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe double vous accueille.
Au coeur de la maison, la superbe cuisine a été pensée pour recevoir famille et amis. Son grand îlot avec comptoirs de quartz offre généreusement d'espace pour cuisiner, se rassembler et profiter du quotidien. S'ajoutent un garde-manger walk-in, des armoires soigneusement sélectionnées, un dosseret de céramique, une hotte noire et un évier au look actuel.
Le vaste salon et la salle à manger chaleureuse, agrémentée d'éclairage encastré, complètent cette aire de vie ouverte, lumineuse et invitante.
À L'ÉTAGE -- CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
On y retrouve 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Les deux autres chambres, de belles dimensions, conviennent parfaitement aux enfants, aux invités ou à un bureau à domicile.
La grande salle de bain impressionne avec sa douche en céramique, son bain autoportant, sa vanité bleue et sa céramique hexagonale distinctive.
Autre avantage pratique : laveuse et sécheuse sont également à l'étage.
UN SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Encore plus d'espace pour toute la famille! Le sous-sol comprend une très grande salle familiale, beaucoup de rangement ainsi qu'une 4e chambre, idéale pour les invités ou comme bureau privé. Une salle de bain complète vient compléter ce niveau polyvalent et fonctionnel.
PROFITEZ DE L'EXTÉRIEUR... SANS VOISIN À L'ARRIÈRE!
La cour devient l'endroit parfait pour relaxer, recevoir les amis et profiter de beaux moments en famille, avec en prime aucun voisin arrière. Un caneva de rêve pour personnaliser la cour selon vos goûts et besoins!
PLUS DE 41 000 $ EN EXTRAS ET AMÉLIORATIONS :
Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète, climatiseur mural, 3e chambre à l'étage, comptoirs de quartz à la cuisine, armoires améliorées et dosseret de céramique, hotte noire et évier amélioré, escalier ouvert, ligne d'eau pour le réfrigérateur, éclairage encastré, céramique hexagonale distinctive dans la salle de bain ainsi que vanité bleue et store.
Le tout dans un secteur recherché d'Otterburn Park, à quelques minutes de Mont-Saint-Hilaire et à environ 10 minutes de Chambly.
Charme farmhouse, finitions actuelles, beaucoup d'espace pour grandir et une propriété clé en main : il ne reste qu'à vous installer et en profiter!
Bienvenue au 78, rue Angélique-Gazaille, une superbe propriété de style farmhouse construite par Habitations Cozy, dans le recherché secteur Le Patriote à Otterburn Park. Lumineuse, fonctionnelle et entièrement aménagée, elle offre tout l'espace nécessaire pour créer de beaux souvenirs en famille. Et avec plus de 41 000 $ en extras, elle se démarque véritablement!
UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET BIEN PENSÉ
Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe double vous accueille.
Au coeur de la maison, la superbe cuisine a été pensée pour recevoir famille et amis. Son grand îlot avec comptoirs de quartz offre généreusement d'espace pour cuisiner, se rassembler et profiter du quotidien. S'ajoutent un garde-manger walk-in, des armoires soigneusement sélectionnées, un dosseret de céramique, une hotte noire et un évier au look actuel.
Le vaste salon et la salle à manger chaleureuse, agrémentée d'éclairage encastré, complètent cette aire de vie ouverte, lumineuse et invitante.
À L'ÉTAGE -- CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
On y retrouve 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Les deux autres chambres, de belles dimensions, conviennent parfaitement aux enfants, aux invités ou à un bureau à domicile.
La grande salle de bain impressionne avec sa douche en céramique, son bain autoportant, sa vanité bleue et sa céramique hexagonale distinctive.
Autre avantage pratique : laveuse et sécheuse sont également à l'étage.
UN SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Encore plus d'espace pour toute la famille! Le sous-sol comprend une très grande salle familiale, beaucoup de rangement ainsi qu'une 4e chambre, idéale pour les invités ou comme bureau privé. Une salle de bain complète vient compléter ce niveau polyvalent et fonctionnel.
PROFITEZ DE L'EXTÉRIEUR... SANS VOISIN À L'ARRIÈRE!
La cour devient l'endroit parfait pour relaxer, recevoir les amis et profiter de beaux moments en famille, avec en prime aucun voisin arrière. Un caneva de rêve pour personnaliser la cour selon vos goûts et besoins!
PLUS DE 41 000 $ EN EXTRAS ET AMÉLIORATIONS :
Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète, climatiseur mural, 3e chambre à l'étage, comptoirs de quartz à la cuisine, armoires améliorées et dosseret de céramique, hotte noire et évier amélioré, escalier ouvert, ligne d'eau pour le réfrigérateur, éclairage encastré, céramique hexagonale distinctive dans la salle de bain ainsi que vanité bleue et store.
Le tout dans un secteur recherché d'Otterburn Park, à quelques minutes de Mont-Saint-Hilaire et à environ 10 minutes de Chambly.
Charme farmhouse, finitions actuelles, beaucoup d'espace pour grandir et une propriété clé en main : il ne reste qu'à vous installer et en profiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 20' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 98' 5"
Superficie du terrain
2 906,25 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Manger 6,9X4,9 P
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In 5,9X6,8 P
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 100 $
- Total
- 579 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 272 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 3 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, miroirs de salle de bains, hotte de cuisine couleur noir, climatiseur mural, réservoir à eau chaude, stores chambre principale et salle de bains.
Exclusions
Les électroménagers appartiennent aux locataires mais ils sont ouverts à les vendre sur demande.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.