Vendu
Vendu
ULS : 12921408
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
779 Rue Paul-Doyon, Boucherville (Harmonie)
Située dans le secteur prisé Harmonie de Boucherville, cette magnifique demeure moderne saura vous charmer. Aux abords de nombreux parcs et espaces verts, en plus d'un réseau cyclable, bénéficiez de tous les attraits du centre multifonctionnel. Cette maison intelligente munie de quatre chambres à coucher et trois salles de bain répondra à tous vos besoins. Accueillez famille et amis dans votre espace de vie fenestré avec foyer et délectez-vous de vos plus belles bouteilles bien disposées dans le grand cellier vitré. Profitez du bureau à domicile entièrement aménagé pour gagner du temps et savourer davantage le beau temps!
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARAH JUBINVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
JEAN-HAROLD JUIN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Laissez-vous séduire par cette admirable propriété de prestige du secteur Harmonie et ses nombreux atouts. À 20 minutes du centre-ville de Montréal, cette demeure lumineuse est la vôtre avec ses quatre chambres, dont trois à l'étage, et ses trois salles de bain complètes. Une garde-robe penderie de rêve est adjacente à la chambre des maitres, en plus d'un accès privé à la salle de bain.
Prenez un temps de repos devant le foyer du rez-de-chaussée ou profitez de moments privilégiés autour de la table dans la salle à manger ou sur l'un des deux îlots adjacents à la remarquable cuisine haut de gamme, dotée d'armoires laquées dernier cri, d'électroménagers Thermador et d'un coin café pour les adeptes!
La deuxième salle de séjour au sous-sol vous offre un grand espace de détente avec un magnifique cellier fait sur mesure. Un bureau à domicile vitré signé KADRIUM satisfaisant toutes vos exigences du nouveau mode de vie hybride.
En été comme en hiver profitez de la grande terrasse arrière chauffée recouverte de planches Dekavie. La cour est entièrement paysagée avec sa piscine creusée et chauffée, son spa, son pavillon en bois sur mesure et son aire de jeu, faisant dos à un vaste espace vert.
Installez-vous dans une ville qui a comme priorité la qualité de vie de ses citoyens avec ses milieux naturels de conservation, son grand réseau cyclable qui vous permet de rejoindre la route verte, ses parcs aménagés dont une aire d'exercice canin, ses circuits de marche, ses terrains de soccer et football synthétiques, ses terrains de tennis et son complexe aquatique!
Découvrez les multiples atouts de cette propriété :
*Construction haut de gamme 2021
*Aucun voisin arrière
*Maison intelligente : Domotic (Control4) et stores motorisés automatiques et programmables
*Planchers chauffants (entrée, salle d'eau, cuisine, toutes les salles de bain et la salle de lavage)
*Plafond de 12 pieds (salon)
*Fenestration abondante sur tous les niveaux de la maison
*Suite des maitres menant sur un immense walk-in et salle de bain privée.
*Électroménagers haut de gamme Thermador avec plaque du cuisson 48'', réfrigérateur de 36'' avec congélateur de 24'', four double encastré et micro-ondes tiroir Sharp.
*Garde-manger walk-in adjacent à la cuisine
*Téléviseur avec haut parleur au salon sur support rabattable motorisé et pivotant de marque MantelMount
*Haut-parleurs (cuisine, salle à manger, salles de bain à l'étage, patio extérieur, autour de la piscine et du foyer extérieur)
*Cellier vitré sur mesure
*Spacieux espace de rangement sous le garage (dalle structurale d'une hauteur libre de 6 pieds)
*Chauffe-terrasse encastrée
*Foyer extérieur au gaz naturel
*Cabanon entièrement aménagé, isolé, chauffé et climatisé
*Pergolas de bois sur la piscine
*Système de d'irrigation (ensemble du terrain)
COUP DE COEUR ASSURÉ!
Prenez un temps de repos devant le foyer du rez-de-chaussée ou profitez de moments privilégiés autour de la table dans la salle à manger ou sur l'un des deux îlots adjacents à la remarquable cuisine haut de gamme, dotée d'armoires laquées dernier cri, d'électroménagers Thermador et d'un coin café pour les adeptes!
La deuxième salle de séjour au sous-sol vous offre un grand espace de détente avec un magnifique cellier fait sur mesure. Un bureau à domicile vitré signé KADRIUM satisfaisant toutes vos exigences du nouveau mode de vie hybride.
En été comme en hiver profitez de la grande terrasse arrière chauffée recouverte de planches Dekavie. La cour est entièrement paysagée avec sa piscine creusée et chauffée, son spa, son pavillon en bois sur mesure et son aire de jeu, faisant dos à un vaste espace vert.
Installez-vous dans une ville qui a comme priorité la qualité de vie de ses citoyens avec ses milieux naturels de conservation, son grand réseau cyclable qui vous permet de rejoindre la route verte, ses parcs aménagés dont une aire d'exercice canin, ses circuits de marche, ses terrains de soccer et football synthétiques, ses terrains de tennis et son complexe aquatique!
Découvrez les multiples atouts de cette propriété :
*Construction haut de gamme 2021
*Aucun voisin arrière
*Maison intelligente : Domotic (Control4) et stores motorisés automatiques et programmables
*Planchers chauffants (entrée, salle d'eau, cuisine, toutes les salles de bain et la salle de lavage)
*Plafond de 12 pieds (salon)
*Fenestration abondante sur tous les niveaux de la maison
*Suite des maitres menant sur un immense walk-in et salle de bain privée.
*Électroménagers haut de gamme Thermador avec plaque du cuisson 48'', réfrigérateur de 36'' avec congélateur de 24'', four double encastré et micro-ondes tiroir Sharp.
*Garde-manger walk-in adjacent à la cuisine
*Téléviseur avec haut parleur au salon sur support rabattable motorisé et pivotant de marque MantelMount
*Haut-parleurs (cuisine, salle à manger, salles de bain à l'étage, patio extérieur, autour de la piscine et du foyer extérieur)
*Cellier vitré sur mesure
*Spacieux espace de rangement sous le garage (dalle structurale d'une hauteur libre de 6 pieds)
*Chauffe-terrasse encastrée
*Foyer extérieur au gaz naturel
*Cabanon entièrement aménagé, isolé, chauffé et climatisé
*Pergolas de bois sur la piscine
*Système de d'irrigation (ensemble du terrain)
COUP DE COEUR ASSURÉ!
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 1" X 41' 1" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Armoires de cuisine
MDF laquées
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 11" X 109' 11" irr.
Superficie du terrain
11 039,46 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, Walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 24'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 24'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chauffant
Coin café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chauffant
Hall
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante,Douche verre
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in attenant à la chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante,Bain,Douche verre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'6" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5 x 6
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vitré
Cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, Douche verre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le garage 6 pied
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'irrigation et lumière, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 296 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 979 100 $
- Total
- 1 275 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 568 $
- Scolaire (2023)
- 1 178 $
- Total
- 8 746 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 265 $
- Gaz
- 1 425 $
- Total
- 9 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers Thermador (réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque de cuisson, fours), télévision du salon, haut-parleurs, rideaux, stores, luminaires.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, meuble BBQ à l'extérieur, module de jeux extérieur et spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques