1 348 000$
Nouveauté
ULS : 12848613
Maison à étages
à vendre
7760 Rue Lebourg, Brossard (Noms de rues (L))
Magnifique propriété située dans un cul-de-sac paisible, au coeur du Quartier DIX30, à proximité immédiate de tous les services et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal. Un emplacement stratégique alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAVINIA LADAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette demeure propose 3+1 chambres à coucher et 4 salles de bains, offrant une configuration idéale pour la famille, incluant une chambre supplémentaire au sous-sol parfaite pour invités, bureau ou espace polyvalent.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses aires de vie lumineuses, comprenant un élégant salon ainsi qu'une spacieuse salle familiale, parfaits pour recevoir et profiter de moments en famille.
On y retrouve également une chambre au rez-de-chaussée, pouvant servir de chambre à coucher ou de bureau, accompagnée d'une salle de bain complète, un atout rare et très recherché.
Caractéristiques remarquables :
*Revêtement extérieur en pierre et bois Maibec, au cachet haut de gamme;
*Cour privée, clôturée et soigneusement aménagée, véritable havre de paix;
*Piscine creusée chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale;
*Infrastructures enterrées et grands balcons sur deux étages
*Certification Novoclimat
*Système de chauffage et climatisation à air pulsé à deux zones
*Alimentation au gaz naturel (chauffage, eau chaude et cuisinière);
*Deux foyers et deux sorties pour barbecue.
*plusieurs ajouts pratiques viennent compléter cette propriété :
-Entrée électrique indépendante pour génératrice;
-Prise 220 volts au garage pour borne de recharge;
-Abri de jardin chauffé et éclairé, attaché à la maison pour un rangement optimal à l'année.
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Une propriété clé en main qui combine élégance, fonctionnalité et emplacement de choix, à quelques pas du DIX30, parfaite pour une clientèle recherchant un style de vie moderne et raffiné.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 458 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, dix/30, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 31'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 19'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, fixtures
Exclusions
chauffe eau : en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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