785 000$
ULS : 18550625
Maison de plain-pied
à vendre
7730 Rue Tyrol, Brossard (Noms de rues (T))
Superbe propriété unifamiliale située dans un secteur de choix à Brossard, à proximité du cégep, des écoles, des garderies, des commerces, des autoroutes ainsi que du Quartier DIX30 et du Mail Champlain. La maison offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Le sous-sol de plus de 6 pieds, partiellement aménagé, offre un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Une propriété bien située, entretenue et offrant un très bon potentiel dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette superbe propriété unifamiliale située dans un secteur très recherché de Brossard, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Son emplacement stratégique se distingue par la proximité immédiate de nombreuses commodités : cégep, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, commerces, restaurants, ainsi que les centres commerciaux Quartier DIX30 et Mail Champlain. L'accès rapide aux principales autoroutes, au transport en commun et aux pistes cyclables facilite vos déplacements au quotidien.
La maison offre un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une aire de vie conviviale ainsi qu'une première salle de bains complète.
Le sous-sol, doté d'une hauteur de plus de 6 pieds, comprend une quatrième chambre, une deuxième salle de bains complète, ainsi qu'un espace partiellement aménagé offrant un excellent potentiel pour y créer une salle familiale, un espace de jeux, un atelier ou des zones de rangement supplémentaires selon vos besoins.
Rénovations et améliorations récentes
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des dernières années, assurant tranquillité d'esprit et confort aux futurs propriétaires.
La maison offre un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une aire de vie conviviale ainsi qu'une première salle de bains complète.
Le sous-sol, doté d'une hauteur de plus de 6 pieds, comprend une quatrième chambre, une deuxième salle de bains complète, ainsi qu'un espace partiellement aménagé offrant un excellent potentiel pour y créer une salle familiale, un espace de jeux, un atelier ou des zones de rangement supplémentaires selon vos besoins.
Rénovations et améliorations récentes
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des dernières années, assurant tranquillité d'esprit et confort aux futurs propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 38' 4" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
terrasse (2023), Revêtement de la toiture (2020), Cuisine (2021), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
511,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 17'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 900 $
- Total
- 611 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 071 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 3 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plaque de cuisson, four encastré, 2 cheminées électriques, luminaires, miroirs salle de bain, stores, rideaux et tringles à rideaux, système de caméra (non relié)
Exclusions
lave-vaisselle, ouvre porte de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%