610 000$
Visite libre
ULS : 21220134
Maison de plain-pied
à vendre
7730 Rue Trudeau, Brossard (Noms de rues (T))
Entretenue avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis 1976, cette propriété sise sur un terrain de 4500pc saura séduire. À l'étage : cuisine avec comptoir-lunch, salle à manger et salon lumineux aux chaleureux accents de boiseries, 2 spacieuses chambres et possibilité d'une 3e en refermant l'espace séjour. Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale, une chambre à coucher et une pièce fermée (ancien garage) offrant un énorme potentiel. Superbe cour intime et clôturée, orientée plein soleil. Emplacement idéal près du REM, Terminus Panama, pont Champlain, écoles et services. Parfaite pour une famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
VISITE LIBRE DIMANCHE 24 AOÛT 2026 - De 14:00 à 16:00
LA PROPRIÉTÉ
Entretenu avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis 1976, ce chaleureux plain-pied témoigne d'une qualité d'entretien constante. Abordable et plein de potentiel, il offre un cadre idéal pour une famille souhaitant s'y établir.
À l'étage, l'aire de vie lumineuse réunit une cuisine avec comptoir-lunch ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout rehaussé de chaleureux accents de boiseries et d'une superbe parquetterie de bois impeccablement entretenue. Deux spacieuses chambres à coucher y sont aménagées, avec possibilité d'une 3e chambre en refermant l'espace séjour. La salle de bain intègre également les installations laveuse-sécheuse.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche, une salle mécanique ainsi qu'une grande pièce fermée (ancien garage) offrant plusieurs possibilités selon les besoins : bureau, atelier, chambre, reconversion en garage, etc.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour arrière intime et clôturée, orientée Sud-Ouest pour profiter pleinement de l'ensoleillement.
*IPPG : 0 (rapport pyrite disponible)
*2011 : Toiture
*2019 : Panneau électrique 200 AMP
*2019 : Thermopompe centrale et fournaise électrique (chauffage et climatisation)
LOCALISATION
Située dans le recherché secteur T de Brossard, sur la rue Trudeau, un croissant paisible et peu passant, particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel et familial.
L'emplacement offre un accès rapide au Terminus Panama et au REM, au pont Champlain ainsi qu'aux principaux axes routiers, et bénificie de la proximité de plusieurs écoles et garderies réputées, Place Portobello, le Quartier DIX30, parcs et pistes cyclables.
**Toute promesse d'achat devra être ouverte au minimum 48 heures et être accompagnée d'une préqualification hypothécaire ou d'une preuve de fonds valide.
**Occupation flexible à partir du 3 août 2026.
LA PROPRIÉTÉ
Entretenu avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis 1976, ce chaleureux plain-pied témoigne d'une qualité d'entretien constante. Abordable et plein de potentiel, il offre un cadre idéal pour une famille souhaitant s'y établir.
À l'étage, l'aire de vie lumineuse réunit une cuisine avec comptoir-lunch ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout rehaussé de chaleureux accents de boiseries et d'une superbe parquetterie de bois impeccablement entretenue. Deux spacieuses chambres à coucher y sont aménagées, avec possibilité d'une 3e chambre en refermant l'espace séjour. La salle de bain intègre également les installations laveuse-sécheuse.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche, une salle mécanique ainsi qu'une grande pièce fermée (ancien garage) offrant plusieurs possibilités selon les besoins : bureau, atelier, chambre, reconversion en garage, etc.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour arrière intime et clôturée, orientée Sud-Ouest pour profiter pleinement de l'ensoleillement.
*IPPG : 0 (rapport pyrite disponible)
*2011 : Toiture
*2019 : Panneau électrique 200 AMP
*2019 : Thermopompe centrale et fournaise électrique (chauffage et climatisation)
LOCALISATION
Située dans le recherché secteur T de Brossard, sur la rue Trudeau, un croissant paisible et peu passant, particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel et familial.
L'emplacement offre un accès rapide au Terminus Panama et au REM, au pont Champlain ainsi qu'aux principaux axes routiers, et bénificie de la proximité de plusieurs écoles et garderies réputées, Place Portobello, le Quartier DIX30, parcs et pistes cyclables.
**Toute promesse d'achat devra être ouverte au minimum 48 heures et être accompagnée d'une préqualification hypothécaire ou d'une preuve de fonds valide.
**Occupation flexible à partir du 3 août 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Panneau électrique 200 AMP (2019), Revêtement de la toiture (2011), Chauffage (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 50'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Posé sur parquetterie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage fermé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 300 $
- Total
- 502 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 273 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 2 597 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse et sécheuse, luminaires et habillage des fenêtres.
Exclusions
Luminaire suspendu de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%