Vendu
Vendu
ULS : 15102207
Maison à étages
à vendre
770 Rue des Ateliers app. 28, Boucherville (Jardins Sabrevois)
*FACILE À VISITER-DATES FLEXIBLES* Une charmante maison, parfaite pour les familles, offre 2 grandes chambres à l'étage dont une chambre principale avec walk-in, une salle de bain avec douche indépendante, un rez-de-chaussée lumineux avec salon, cuisine idéale et salle à manger avec accès à une cour intime. Sous-sol aménagé avec une chambre et une grande salle familiale. 2 stationnements privés, balcon rénové (2022), thermopompe + fournaise neuves (2024) et une toiture neuve en excellente état (2019). Quartier paisible, près des parcs, services et voies rapides. Une opportunité à saisir! Entretien paysager et déneigement assumés par la CPP.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 346 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAMY JAD FAKHOURY
Courtier immobilier
Addenda
Située dans le secteur recherché des Jardins Sabrevois, cette charmante propriété en copropriété de type jumelé offre un cadre de vie paisible et sans entretien, idéal pour les acheteurs cherchant confort et tranquillité.
Hall d'entrée accueillant avec garde-robe double et plancher de céramique.
Salon spacieux et lumineux, parfait pour aménager un coin détente.
Salle d'eau incluant l'installation laveuse-sécheuse et des armoires de rangement pratiques.
Cuisine fonctionnelle avec évier double, nombreuses armoires, plancher de céramique et vue sur la cour.
Salle à manger conviviale avec porte patio donnant accès à la cour arrière intime.
À l'étage deux grandes chambres, dont la chambre principale avec walk-in.
Vaste salle de bain avec bain podium et douche indépendante.
Sous-sol entièrement aménagé, incluant une troisième chambre et un espace familial.
Cour privée bordée de haies, balcon refait en 2022 avec matériaux de qualité.
Deux espaces de stationnement côte à côte à l'avant de la propriété.
Entretien paysager et déneigement inclus.
RÉNOVATIONS :
Toiture : 2019
Balcon arrière : 2022
Thermopompe et fournaise à air pulsé au gaz : 2024
Aménagement complet du sous-sol
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison clé en main dans un secteur paisible, bien desservi et en pleine croissance. Grâce à ses nombreuses améliorations, son entretien rigoureux et son environnement sécuritaire, elle conviendra parfaitement aux familles, aux premiers acheteurs ou à toute personne recherchant un milieu de vie pratique, confortable et sans tracas. Une visite vous convaincra.
FACILE À VISITER - DATES FLEXIBLES
Hall d'entrée accueillant avec garde-robe double et plancher de céramique.
Salon spacieux et lumineux, parfait pour aménager un coin détente.
Salle d'eau incluant l'installation laveuse-sécheuse et des armoires de rangement pratiques.
Cuisine fonctionnelle avec évier double, nombreuses armoires, plancher de céramique et vue sur la cour.
Salle à manger conviviale avec porte patio donnant accès à la cour arrière intime.
À l'étage deux grandes chambres, dont la chambre principale avec walk-in.
Vaste salle de bain avec bain podium et douche indépendante.
Sous-sol entièrement aménagé, incluant une troisième chambre et un espace familial.
Cour privée bordée de haies, balcon refait en 2022 avec matériaux de qualité.
Deux espaces de stationnement côte à côte à l'avant de la propriété.
Entretien paysager et déneigement inclus.
RÉNOVATIONS :
Toiture : 2019
Balcon arrière : 2022
Thermopompe et fournaise à air pulsé au gaz : 2024
Aménagement complet du sous-sol
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison clé en main dans un secteur paisible, bien desservi et en pleine croissance. Grâce à ses nombreuses améliorations, son entretien rigoureux et son environnement sécuritaire, elle conviendra parfaitement aux familles, aux premiers acheteurs ou à toute personne recherchant un milieu de vie pratique, confortable et sans tracas. Une visite vous convaincra.
FACILE À VISITER - DATES FLEXIBLES
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 346 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 1), Balcon (2022, 1), Chauffage (2024, 1)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 500 $
- Total
- 470 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 337 $
- Scolaire (2024)
- 276 $
- Total
- 2 613 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 404 $
- Total
- 1 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, hotte de cuisine,thermopompe centrale,réservoir à eau chaude
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, Lave-vaisselle (Negociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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