1 199 000$
Nouveauté
ULS : 18394977
Maison de plain-pied
à vendre
77 Rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka
Prestige et élégance définissent cette somptueuse résidence construite en 2021 dans le recherché Domaine-des-Brises. Offrant 3 chambres, des plafonds cathédrale, un foyer au propane, une cuisine haut de gamme avec électroménagers Bosch intégrés et une suite principale avec salle de bain de style spa, elle saura combler les plus exigeants. Terrain sans voisin arrière, piscine creusée, pool house, garage double, stationnement pour 10 voitures. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'élégance contemporaine au coeur du Domaine-des-Brises! Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2021, offrant 3 chambres à coucher et des prestations haut de gamme. Adossée à une réserve naturelle, sans voisin arrière, elle propose un cadre de vie paisible où confort, nature et raffinement se rencontrent.
Le salon séduit par son plafond cathédral avec poutres de bois, son foyer au propane habillé de pierre et son impressionnante porte-patio quadruple qui inonde l'espace de lumière. La salle à manger est agrémentée d'un mobilier intégré sur mesure avec vitrine et espace à vin. La cuisine haut de gamme comprend des comptoirs de granite, un pot filler, un robinet tactile, un broyeur, un système d'osmose inversée ainsi que des électroménagers Bosch intégrés, incluant un four à convection double. Le plancher de béton chauffé au glycol assure un confort exceptionnel.
La suite principale dispose d'un vaste walk-in menant à une salle de bain attenante avec meuble-lavabo double, baignoire tourbillon avec luminothérapie, douche en céramique et sauna. Deux chambres supplémentaire dont l'une avec accès au patio ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche en céramique et espace buanderie complètent la propriété.
À l'extérieur, le terrain clôturé a été aménagé pour profiter pleinement de l'été avec une piscine creusée avec pool house. Le spectaculaire patio couvert avec toit cathédral en bois rappelle l'architecture intérieure. Le garage double sur pieux comprend une salle d'eau et beaucoup de rangement. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 10 véhicules et tout le pavés unis est muni d'un système « Snow Melter » pour faire fondre la neige automatiquement.
À quelques minutes de l'autoroute 30, à 5 minutes du pont Larocque, à 10 minutes de Salaberry-de-Valleyfield et à 30 minutes de Vaudreuil-Dorion. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié au lac Saint-François via la Baie des Brises, en plus d'être à proximité des écoles, parcs, services et activités de plein air.
Le salon séduit par son plafond cathédral avec poutres de bois, son foyer au propane habillé de pierre et son impressionnante porte-patio quadruple qui inonde l'espace de lumière. La salle à manger est agrémentée d'un mobilier intégré sur mesure avec vitrine et espace à vin. La cuisine haut de gamme comprend des comptoirs de granite, un pot filler, un robinet tactile, un broyeur, un système d'osmose inversée ainsi que des électroménagers Bosch intégrés, incluant un four à convection double. Le plancher de béton chauffé au glycol assure un confort exceptionnel.
La suite principale dispose d'un vaste walk-in menant à une salle de bain attenante avec meuble-lavabo double, baignoire tourbillon avec luminothérapie, douche en céramique et sauna. Deux chambres supplémentaire dont l'une avec accès au patio ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche en céramique et espace buanderie complètent la propriété.
À l'extérieur, le terrain clôturé a été aménagé pour profiter pleinement de l'été avec une piscine creusée avec pool house. Le spectaculaire patio couvert avec toit cathédral en bois rappelle l'architecture intérieure. Le garage double sur pieux comprend une salle d'eau et beaucoup de rangement. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 10 véhicules et tout le pavés unis est muni d'un système « Snow Melter » pour faire fondre la neige automatiquement.
À quelques minutes de l'autoroute 30, à 5 minutes du pont Larocque, à 10 minutes de Salaberry-de-Valleyfield et à 30 minutes de Vaudreuil-Dorion. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié au lac Saint-François via la Baie des Brises, en plus d'être à proximité des écoles, parcs, services et activités de plein air.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Avec salle d'eau
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Sauna dans la salle de bain de la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
956,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Adossé à une réserve naturelle, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Système ''snow melter'', Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe 1.4x6.1
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 21'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond cathédral, porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Côté toilette 4.3x6.0
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche et buanderie
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe 5.11x2.0
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plancher béton chauffé, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 200 $
- Total
- 722 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 298 $
- Scolaire (2026)
- 567 $
- Total
- 5 865 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, accessoires balayeuse centrale, électro encastré.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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