1 350 000$
ULS : 18544385
Maison à étages
à vendre
7614 Rue des Saules, Brossard (Noms de rues (S))
Village Liberté sur berges. Localisation de choix. Maison de ville unité Coin avec Grande Mezzanine. Excellentes fenestration avec luminosité abondante. Hauts plafonds, Pl.Lattes, Cuisine comptoirs de Granite, Salon portes françaises sur balcon, 2 chambres + 2 SDB + s.de lav. au RDC, 2 stationnement int. Grande terrasse arrière, terrain paysager. Formule condo à un coût d'opération acceptable. Ici on conjugue: le site + le Club privé multi-services + une communauté chaleureuse. RARE/UNIQUE. Il faut venir y passer un moment, s'y balader et l'apprécier. Près Pont Champlain, DIX30, R.E.M., C-V.de Mtl, Autoroutes 15,10,30 piste/ cyclable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
LOCALISATION EXCLUSIVE..Le Village Liberté sur Berges.
La Maison! ....Unité de coin avec MEZZANINE et sous-sol.
Très lumineuse. Bien entretenu. Pièces aux hauts plafonds.
++++R-C.
Salon confortable avec plusieurs fenêtres, foyer, portes françaises /terrasse avant.
Salle à manger conviviale avec grande fenêtre et fenêtre supérieure. Pl.Lattes.
Jolie cuisine lumineuse avec cachet, de jolies armoires beige.
2 Chambres dont une à l'avant et la grande à l'arrière (SDB att.) +1 Salle de bain/ 1 s. de lavage pratique
++++Mezzanine.
On y accède par l'escalier de bois. Pl.Lattes. Fenestrée. Grand rangement avec un espace pour s.de b. additionnelle prévue.
++++Sous-sol
Le sous-sol (non-aménagé) a des plafonds de bonne hauteur, 2 grands espaces de garage/évier, 1 grand rangement (possibilité ouvrir sur le garage).
++++Extérieur
Grande Terrasse arrière de bois (plus large que les unités de rangées) avec sortie BBQ gaz naturel. Idéal pour la détente, les soupers entre parents-amis en toute quiétude. Aménagement paysager sur le coté
++++ Le Club
En acquérant le condo s'ajoute 1 part du Havre Liberté sur Berges inc.
Votre club...exclusif! aux propriétaires incluant: S. de réunion, Salon avec foyer-cinéma/maison, bistro, billard, 2 s. d'exercices/douches.
La galerie extérieure a une vue magnifique de la voie maritime, de Montréal, des couchers de soleil, des bateaux...Venez rêver!
Piscine + Spa en saison chauffés, Jeu de pétanque, accès directe à la piste de marche/cyclable et accès au Quai pour s'y asseoir (possibilité d'occuper un espace selon conditions et disponibilités)
Note: les actions du club suivent le titre de propriété et coût obligatoire est de $100/mois.
Accès à la piste cyclable /parc St-Laurent.
Près des services de commodités, Quartier DIX30, R.E.M., aéroport de Montréal, autoroutes 10,15,30,132... Plaque tournante stratégique pour le C/Ville de Montréal, tout le Québec et l'Ontario.
Dimensions selon le devis du constructeur (cert. localisation en commande).
R-C.: 1540 p.c.,
Mezzanine: 660 p.c.,
S-sol: 940 p.c.,
Garage: 600 p.c.
Venez visiter!
La Maison! ....Unité de coin avec MEZZANINE et sous-sol.
Très lumineuse. Bien entretenu. Pièces aux hauts plafonds.
++++R-C.
Salon confortable avec plusieurs fenêtres, foyer, portes françaises /terrasse avant.
Salle à manger conviviale avec grande fenêtre et fenêtre supérieure. Pl.Lattes.
Jolie cuisine lumineuse avec cachet, de jolies armoires beige.
2 Chambres dont une à l'avant et la grande à l'arrière (SDB att.) +1 Salle de bain/ 1 s. de lavage pratique
++++Mezzanine.
On y accède par l'escalier de bois. Pl.Lattes. Fenestrée. Grand rangement avec un espace pour s.de b. additionnelle prévue.
++++Sous-sol
Le sous-sol (non-aménagé) a des plafonds de bonne hauteur, 2 grands espaces de garage/évier, 1 grand rangement (possibilité ouvrir sur le garage).
++++Extérieur
Grande Terrasse arrière de bois (plus large que les unités de rangées) avec sortie BBQ gaz naturel. Idéal pour la détente, les soupers entre parents-amis en toute quiétude. Aménagement paysager sur le coté
++++ Le Club
En acquérant le condo s'ajoute 1 part du Havre Liberté sur Berges inc.
Votre club...exclusif! aux propriétaires incluant: S. de réunion, Salon avec foyer-cinéma/maison, bistro, billard, 2 s. d'exercices/douches.
La galerie extérieure a une vue magnifique de la voie maritime, de Montréal, des couchers de soleil, des bateaux...Venez rêver!
Piscine + Spa en saison chauffés, Jeu de pétanque, accès directe à la piste de marche/cyclable et accès au Quai pour s'y asseoir (possibilité d'occuper un espace selon conditions et disponibilités)
Note: les actions du club suivent le titre de propriété et coût obligatoire est de $100/mois.
Accès à la piste cyclable /parc St-Laurent.
Près des services de commodités, Quartier DIX30, R.E.M., aéroport de Montréal, autoroutes 10,15,30,132... Plaque tournante stratégique pour le C/Ville de Montréal, tout le Québec et l'Ontario.
Dimensions selon le devis du constructeur (cert. localisation en commande).
R-C.: 1540 p.c.,
Mezzanine: 660 p.c.,
S-sol: 940 p.c.,
Garage: 600 p.c.
Venez visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 54'
Année de construction
2004
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, DIX30, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante; bain/douche indépt.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'9" X 20'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'7" X 27'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 309 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 625 100 $
- Total
- 934 600 $
Taxes
- Eau (2024)
- 682 $
- Municipale (2025)
- 4 156 $
- Scolaire (2025)
- 668 $
- Total
- 5 506 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 296 $
- Frais de copropriété
- 5 244 $
- Total
- 6 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
mixtures électriques, habillage de fenêtres tels quels, hottes de four, fontaine extérieur, système d'irrigation extérieur, système d'alarme non-relié.
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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