579 000$
Nouveauté
ULS : 24534518
Maison de plain-pied
à vendre
76 - 76A Rue Duranceau, Châteauguay
Spacieux bungalow construit en 1978. Bien entretenue aux fils des ans. Le RDC. possède 3 chambres à coucher et une grande salle à manger qui peut être utilisé de plus façon. Grand garage avec atelier se trouve dans la cour arrière. Le logement 5 1/2 au sous-sol du 76 A Duranceau est impeccable et possède deux entrés privés pour y accéder; de grandes fenêtres pour un éclairage naturel; 3 chambres à coucher; grand stationnement et une remise. Le logement est présentement loué 1500$ / mois, électricité et chauffage inclus. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 259 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LOUIS LAFLECHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Fournaise électrique et thermopompe installé en 2025.
Réservoir d'eau chaude 60 gallon pour le 76 Duranceau, installé en 2025.
Réservoir d'eau chaude 40 gallon pour le 76 A Duranceau, installé en 2025.
Toiture en bardeaux d'asphalte pour la maison, installé en 2025.
Toiture en tôle pour le garage, installé en 2023.
Nouveau Panneau électrique au RDC installé environ en 2023.
Et autre Panneau électrique original au sous-sol .
Le chauffage du garage au propane est utilisé à l'occasion par le vendeur.
L'occupation du 76A Duranceau doit se lire selon les baux en vigueur.
Réservoir d'eau chaude 60 gallon pour le 76 Duranceau, installé en 2025.
Réservoir d'eau chaude 40 gallon pour le 76 A Duranceau, installé en 2025.
Toiture en bardeaux d'asphalte pour la maison, installé en 2025.
Toiture en tôle pour le garage, installé en 2023.
Nouveau Panneau électrique au RDC installé environ en 2023.
Et autre Panneau électrique original au sous-sol .
Le chauffage du garage au propane est utilisé à l'occasion par le vendeur.
L'occupation du 76A Duranceau doit se lire selon les baux en vigueur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 9" X 38' 5" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 259 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle pour le garage
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 101'
Superficie du terrain
7 546 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 17'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
et salle à manger
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou solarium
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane pour le Garage
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 700 $
- Total
- 539 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 391 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 5 720 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 646 $
- Électricité
- 1 544 $
- Gaz
- 400 $
- Total
- 3 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompe central, ouvre-porte électrique du garage, bac de jardinage, rack dans la cour. 3 réservoirs de propane, de 100 livres chacun pour chauffer le garage.
Exclusions
Les effets personnels du locataire et lave-vaisselle du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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