625 000$
Visite libre
ULS : 20919434
Maison à étages
à vendre
754 Rue de Namur, Saint-Lambert
Visite libre : Dimanche 11 octobre de 14:00 à 16:00! Opportunité avec excellent potentiel! Spacieuse maison de ville avec garage double en tandem offrant deux chambres à coucher de grande dimension à l'étage. La propriété propose une cuisine fonctionnelle avec rangement abondant et coin repas, un espace boudoir, ainsi qu'une thermopompe centrale installée en 2022. Le sous-sol pleine hauteur comprend une vaste salle familiale. À l'extérieur, profitez d'une cour ensoleillée. Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Lambert, à proximité des écoles et des services, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 712,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Visite libre : Dimanche 11 octobre de 14:00 à 16:00!
À proximité :
Mail Champlain [1.4km]
REM - Terminus Panama [2.2km]
Hôpital Charles-Le Moyne [3.3km]
Gare Saint-Lambert [4km]
Quartier DIX30 [5.4km]
Établissements scolaires :
École internationale de Greenfield Park [1.2km]
École secondaire Saint-Edmond [1.7km]
École primaire Marie-Victorin [1.9km]
Espaces verts :
Parc Fontainebleau [450m]
Parc Victorin [1.7km]
Parc de la Terre [3.1km]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
À proximité :
Mail Champlain [1.4km]
REM - Terminus Panama [2.2km]
Hôpital Charles-Le Moyne [3.3km]
Gare Saint-Lambert [4km]
Quartier DIX30 [5.4km]
Établissements scolaires :
École internationale de Greenfield Park [1.2km]
École secondaire Saint-Edmond [1.7km]
École primaire Marie-Victorin [1.9km]
Espaces verts :
Parc Fontainebleau [450m]
Parc Victorin [1.7km]
Parc de la Terre [3.1km]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
2 712,50 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 1" X 48' 6" irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
École secondaire, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 20'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 200 $
- Total
- 635 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 771 $
- Scolaire (2026)
- 407 $
- Total
- 5 178 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 176 $
- Total
- 7 176 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 370 $
- Total
- 1 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de téléviseur du sous-sol, thermopompe.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, chauffe-eau [location].
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.