659 000$
ULS : 21546079
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
JIN XIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 7530 rue Trudeau, un charmant bungalow détaché et très bien entretenu, situé dans la très prisée section T de Brossard, l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux de la ville. Cette propriété offre confort, fonctionnalité et une atmosphère chaleureuse, ce qui en fait un excellent choix autant pour les familles en croissance que pour les acheteurs à la recherche d'un environnement résidentiel paisible avec un accès rapide aux commodités essentielles.
La maison propose trois chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée, offrant amplement d'espace pour les membres de la famille, les invités ou un bureau à domicile. La salle de bain complète du rez-de-chaussée est lumineuse et pratique, tandis que la salle d'eau supplémentaire au sous-sol ajoute un niveau de commodité pour le quotidien. La disposition est à la fois fonctionnelle et accueillante, comprenant un salon confortable, une salle à manger distincte et une cuisine soigneusement entretenue par les propriétaires de longue date. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle, contribuant à une ambiance agréable et invitante.
La propriété dispose également d'un sous-sol aménagé, idéal pour être converti selon les besoins de l'acheteur : salle familiale, chambre supplémentaire, espace de divertissement, gym à domicile, salle de jeux ou encore rangement additionnel. Cet espace polyvalent améliore grandement la fonctionnalité de la maison et offre de nombreuses possibilités.
À l'extérieur, la cour arrière offre un espace paisible pour profiter des mois plus chauds, jardiner ou aménager un coin repas et détente. L'allée de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules facilement.
L'emplacement privilégié constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Située dans la section T, elle se trouve à proximité de :
-École primaire Marie-Victorin ~1,8 km
-École primaire Samuel-de-Champlain ~2,2 km
-École primaire Sainte-Claire ~3,0 km
-CPE Ses Amis - ~2,7 km
-Petits Anges de Brossard ~3,1 km
-Centre Aquatic Brossard - 4km
-Dix30 - 2.2km
Il s'agit d'une occasion rare de faire l'acquisition d'un bungalow bien entretenu dans un secteur stratégique et hautement convoité. La propriété a été soigneusement préservée au fil des ans, offrant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
PYRITE TEST IPPG 0
La maison propose trois chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée, offrant amplement d'espace pour les membres de la famille, les invités ou un bureau à domicile. La salle de bain complète du rez-de-chaussée est lumineuse et pratique, tandis que la salle d'eau supplémentaire au sous-sol ajoute un niveau de commodité pour le quotidien. La disposition est à la fois fonctionnelle et accueillante, comprenant un salon confortable, une salle à manger distincte et une cuisine soigneusement entretenue par les propriétaires de longue date. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle, contribuant à une ambiance agréable et invitante.
La propriété dispose également d'un sous-sol aménagé, idéal pour être converti selon les besoins de l'acheteur : salle familiale, chambre supplémentaire, espace de divertissement, gym à domicile, salle de jeux ou encore rangement additionnel. Cet espace polyvalent améliore grandement la fonctionnalité de la maison et offre de nombreuses possibilités.
À l'extérieur, la cour arrière offre un espace paisible pour profiter des mois plus chauds, jardiner ou aménager un coin repas et détente. L'allée de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules facilement.
L'emplacement privilégié constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Située dans la section T, elle se trouve à proximité de :
-École primaire Marie-Victorin ~1,8 km
-École primaire Samuel-de-Champlain ~2,2 km
-École primaire Sainte-Claire ~3,0 km
-CPE Ses Amis - ~2,7 km
-Petits Anges de Brossard ~3,1 km
-Centre Aquatic Brossard - 4km
-Dix30 - 2.2km
Il s'agit d'une occasion rare de faire l'acquisition d'un bungalow bien entretenu dans un secteur stratégique et hautement convoité. La propriété a été soigneusement préservée au fil des ans, offrant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 6'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 100 $
- Total
- 608 100 $
Taxes
- Eau (2025)
- 70 $
- Municipale (2025)
- 2 578 $
- Scolaire (2025)
- 386 $
- Total
- 3 034 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Total
- 1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, îlot de cuisine en bois, rideaux et tringles, stores, chauffe-eau, cabane,
Calculatrice de versements hypothécaire
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