1 289 000$
Visite libre
ULS : 12577176
Maison à étages
à vendre
753 Rue Charles-Goulet, Boucherville (Harmonie)
Situé sur une rue tranquille dans le secteur familial recherché Harmonie, ce cottage au style intemporel se distingue par ses matériaux de qualité & son emplacement de choix. Escalier & planchers de merisier sur 2 niveaux, cuisine lumineuse rénovée avec comptoirs & dosseret de quartz, salon avec foyer & spacieuse salle familiale au-dessus du garage. À l'extérieur, cour intime bordée de haies matures avec piscine creusée sans voisin arrière rapproché. Le sous-sol non aménagé offre un beau potentiel selon vos besoins, rangement sous le garage. Piste cyclable à l'arrière & proximité des parcs, écoles, garderies, restaurants locaux & services.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé dans le secteur familial recherché Harmonie, ce cottage au style intemporel offre un cadre de vie idéal, à proximité des parcs, des écoles, des garderies, du Centre multifonctionnel Francine-Gadbois, du parc Arthur-Dumouchel, des restaurants locaux et de nombreux services. La piste cyclable à l'arrière de la propriété ajoute à la qualité de cet emplacement.
Dès l'entrée, la propriété se distingue par ses matériaux de qualité, notamment les planchers de lattes de merisier qui se prolongent sur les deux étages ainsi que l'élégant escalier de merisier. La cuisine rénovée et lumineuse propose des planchers chauffants, des comptoirs et un dosseret de quartz, tandis que le salon offre une ambiance chaleureuse avec son foyer et son mur de pierre de béton décoratif. La salle d'eau du rez-de-chaussée bénéficie également d'un plancher chauffant.
À l'étage, la chambre principale dispose d'un grand walk-in et la salle de bain est agrémentée d'une douche en verre. Véritable atout, la spacieuse salle familiale aménagée au-dessus du garage offre une grande polyvalence et pourrait notamment être transformée en suite principale, selon les besoins des futurs occupants.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, constitue une belle occasion de créer des espaces sur mesure. La dalle autoportante sous le garage permet également de profiter d'un espace de rangement particulièrement généreux.
Orientation sud-est, la cour intime, clôturée et bordée de haies matures, est pensée pour profiter pleinement de la belle saison avec sa piscine creusée, son spa et sa pergola. Une remise et un mur décoratif en bois complètent harmonieusement l'aménagement. À l'avant, les marches et murets en pierre de granit, l'allée en pavé uni et les trottoirs ajoutent une finition soignée à l'ensemble.
Avec aucun voisin arrière rapproché, un environnement familial et des espaces offrant encore un beau potentiel d'aménagement, cette propriété réunit confort, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs appréciés de Boucherville.
Dès l'entrée, la propriété se distingue par ses matériaux de qualité, notamment les planchers de lattes de merisier qui se prolongent sur les deux étages ainsi que l'élégant escalier de merisier. La cuisine rénovée et lumineuse propose des planchers chauffants, des comptoirs et un dosseret de quartz, tandis que le salon offre une ambiance chaleureuse avec son foyer et son mur de pierre de béton décoratif. La salle d'eau du rez-de-chaussée bénéficie également d'un plancher chauffant.
À l'étage, la chambre principale dispose d'un grand walk-in et la salle de bain est agrémentée d'une douche en verre. Véritable atout, la spacieuse salle familiale aménagée au-dessus du garage offre une grande polyvalence et pourrait notamment être transformée en suite principale, selon les besoins des futurs occupants.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, constitue une belle occasion de créer des espaces sur mesure. La dalle autoportante sous le garage permet également de profiter d'un espace de rangement particulièrement généreux.
Orientation sud-est, la cour intime, clôturée et bordée de haies matures, est pensée pour profiter pleinement de la belle saison avec sa piscine creusée, son spa et sa pergola. Une remise et un mur décoratif en bois complètent harmonieusement l'aménagement. À l'avant, les marches et murets en pierre de granit, l'allée en pavé uni et les trottoirs ajoutent une finition soignée à l'ensemble.
Avec aucun voisin arrière rapproché, un environnement familial et des espaces offrant encore un beau potentiel d'aménagement, cette propriété réunit confort, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs appréciés de Boucherville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 39' 6" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Rangement sous garage
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 1" X 116' 5"
Superficie du terrain
5 850 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Voisins arrière éloignés
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 21'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous garage - hauteur 5pi9
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 652 700 $
- Total
- 910 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 252 $
- Scolaire (2026)
- 631 $
- Total
- 4 883 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 005 $
- Gaz
- 1 281 $
- Total
- 4 286 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière induction, frigo du garage fonctionnel et sans garantie, stores, pôles et rideaux, , établi / crédence / armoire assorties du garage, étagères de bois sous le garage, climatisation, aspirateur central et accessoires, système d'arrosage, système au sel, thermopompe de piscine, cabanon, abris de jardins (toile âgée), spa sans garantie de fonctionnement (fermé depuis plus de deux ans).
Exclusions
Réfrigérateur de la cuisine, laveuse-sécheuse, armoires Ikea, bureaux, télés et 2 supports de télé, haut-parleurs, armoires en mélamine pour haut parleurs, chauffe terrasse, caméras et sonnettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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