1 350 000$
Nouveauté
ULS : 28508336
Split level - Paliers multiples
à vendre
750 Rue Boissy, Saint-Lambert
Située dans le secteur recherché du Parc Houde à Saint-Lambert, cette charmante propriété a paliers multiples constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'un milieu de vie sécuritaire, convivial et parfaitement localisé. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, ainsi que des espaces lumineux et bien aménagés. La cour arrière invite à profiter pleinement des beaux jours. À proximité des écoles, parcs, garderies, transports et commerces, et à quelques minutes de Montréal, cette maison répond parfaitement aux besoins des familles souhaitant s'établir durablement dans un quartier prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 627 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NADINE EJEIL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Secteur Parc Houde
Bienvenue au 750 rue Boissy, à Saint-Lambert.
Située dans le très recherché secteur du Parc Houde, cette charmante maison à paliers multiples offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle propose trois chambres à l'étage ainsi qu'une chambre au
rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Les planchers chauffants à l'entrée, à la cuisine et à la salle de bain de l'étage assurent un confort accru au quotidien. Dotée d'un système central géothermique, la propriété se distingue par son efficacité énergétique. Spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, cette maison a été pensée pour accompagner une vie familiale harmonieuse.
*Espaces intérieurs*
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher aux planchers de bois franc, offrant confort et fonctionnalité. La salle de bain entièrement rénovée propose une expérience digne d'un spa avec baignoire autoportante, douche indépendante et plancher chauffant.
Le rez-de-chaussée séduit par ses aires de vie conviviales : une cuisine contemporaine aux matériaux de qualité, idéale pour cuisiner et recevoir, une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois.
Le niveau du garage offre une salle d'eau rénové, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace détente, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour arrière.
Le sous-sol propose un espace flexible avec salle de bain complète, buanderie, rangement généreux et une pièce centrale pouvant être adaptée selon vos besoins (chambre, bureau, salle familiale).
La cour arrière forme un véritable havre de paix, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
*Confort et efficacité*
La propriété est dotée d'un système géothermique performant, assurant chauffage et climatisation efficaces, tout en contribuant à une meilleure efficacité énergétique.
*Emplacement*
À proximité des écoles publiques et privées, parcs, golf, commerces, restaurants, transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Lambert.
Bienvenue au 750 rue Boissy, à Saint-Lambert.
Située dans le très recherché secteur du Parc Houde, cette charmante maison à paliers multiples offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle propose trois chambres à l'étage ainsi qu'une chambre au
rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Les planchers chauffants à l'entrée, à la cuisine et à la salle de bain de l'étage assurent un confort accru au quotidien. Dotée d'un système central géothermique, la propriété se distingue par son efficacité énergétique. Spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, cette maison a été pensée pour accompagner une vie familiale harmonieuse.
*Espaces intérieurs*
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher aux planchers de bois franc, offrant confort et fonctionnalité. La salle de bain entièrement rénovée propose une expérience digne d'un spa avec baignoire autoportante, douche indépendante et plancher chauffant.
Le rez-de-chaussée séduit par ses aires de vie conviviales : une cuisine contemporaine aux matériaux de qualité, idéale pour cuisiner et recevoir, une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois.
Le niveau du garage offre une salle d'eau rénové, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace détente, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour arrière.
Le sous-sol propose un espace flexible avec salle de bain complète, buanderie, rangement généreux et une pièce centrale pouvant être adaptée selon vos besoins (chambre, bureau, salle familiale).
La cour arrière forme un véritable havre de paix, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
*Confort et efficacité*
La propriété est dotée d'un système géothermique performant, assurant chauffage et climatisation efficaces, tout en contribuant à une meilleure efficacité énergétique.
*Emplacement*
À proximité des écoles publiques et privées, parcs, golf, commerces, restaurants, transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Lambert.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 25' irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 627 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
7 000 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 552 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 657 000 $
- Total
- 1 209 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 082 $
- Scolaire (2025)
- 808 $
- Total
- 9 890 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 454 $
- Total
- 2 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, four encastrés, micro-onde et four encastrés, hotte, plaqe chauffante encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier (32 blts )enc, foyer a combustion lente, foyer ext. spa, pergola.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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