549 000$
Visite libre
ULS : 13922630
Maison de plain-pied
à vendre
75 Rue Jean-De Lafond, Boucherville (La Seigneurie)
OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE! Maison de plain-pied située dans le secteur recherché de La Seigneurie à Boucherville, reconnu pour son environnement paisible et familial ainsi que sa qualité de vie exceptionnelle. À proximité des écoles, commerces, parcs, pistes cyclables et des principaux axes routiers. Bien entretenue, la propriété offre 3 chambres à l'étage ainsi qu'une grande cour arrière intime bordée de haies, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Une excellente opportunité dans un secteur très prisé. À voir rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans le secteur recherché de La Seigneurie à Boucherville, cette propriété de type plain-pied construite en 1964 constitue une belle opportunité d'acquérir une maison offrant un excellent potentiel.
::: ÉTAGE :::
On y retrouve trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bains, ainsi que la cuisine et la salle à manger à aire ouverte, cette dernière offrant un accès direct à la cour arrière par une porte-patio.
::: SOUS-SOL :::
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, un bureau pouvant être converti en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un espace atelier offrant un excellent rangement. Une salle de bains complète avec installation laveuse et sécheuse s'y trouve également.
::: EXTÉRIEUR :::
La cour arrière se distingue par son intimité, bordée de haies. Très privée, elle est munie d'un cabanon ainsi que d'un espace avec gazebo et offre amplement d'espace pour l'ajout éventuel d'une piscine creusée, selon vos besoins. L'allée entièrement pavée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules en ligne, idéale pour le stationnement de caravanes, roulottes ou véhicules récréatifs.
::: À PROXIMITÉ :::
-École primaire Pierre-Boucher
-Parc Pierre-Boucher
-RONA-Épicerie
-SAQ
-Pharmacie
-Station-service
-Complexe aquatiqueLaurie-Ève-Cormier
-Bibliothèque Montarville-Boucher-De La Bruère
-Piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent
Une visite s'impose!
::: ÉTAGE :::
On y retrouve trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bains, ainsi que la cuisine et la salle à manger à aire ouverte, cette dernière offrant un accès direct à la cour arrière par une porte-patio.
::: SOUS-SOL :::
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente, un bureau pouvant être converti en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un espace atelier offrant un excellent rangement. Une salle de bains complète avec installation laveuse et sécheuse s'y trouve également.
::: EXTÉRIEUR :::
La cour arrière se distingue par son intimité, bordée de haies. Très privée, elle est munie d'un cabanon ainsi que d'un espace avec gazebo et offre amplement d'espace pour l'ajout éventuel d'une piscine creusée, selon vos besoins. L'allée entièrement pavée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules en ligne, idéale pour le stationnement de caravanes, roulottes ou véhicules récréatifs.
::: À PROXIMITÉ :::
-École primaire Pierre-Boucher
-Parc Pierre-Boucher
-RONA-Épicerie
-SAQ
-Pharmacie
-Station-service
-Complexe aquatiqueLaurie-Ève-Cormier
-Bibliothèque Montarville-Boucher-De La Bruère
-Piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 101' 3"
Superficie du terrain
611,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 11'5"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'6"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 9'7"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 500 $
- Total
- 432 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 228 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 2 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, poêle, gazebo, foyer au gaz, ensemble divan et fauteuil du salon, deux classeur du sous sol,
Exclusions
Fauteuil de cuir du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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