349 000$
Nouveauté
ULS : 13853788
Maison de plain-pied
à vendre
75 Rue Clifton, Otterburn Park
Belle opportunité dans un secteur calme, sécuritaire et familial ! Cette maison plain-pied de 3 chambres est idéale pour des entrepreneurs ou pour un projet de rénovation à fort potentiel. Proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et services. Grand terrain de 8 999,73 pi² agrémenté d'arbres matures offrant intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur. À visiter sans tarder !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez cette maison plain-pied de 3 chambres idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Otterburn Park.
Quartier sécuritaire et convivial, à quelques minutes seulement de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, service et axes routiers.
Une opportunité rare qui saura séduire les investisseurs ou entrepreneurs à l'affût d'un projet à fort potentiel de valorisation.
Le vaste terrain de 8 999,73 pi², agrémenté d'arbres matures vous offre un cadre naturel privilégié et une multitude de possibilités d'aménagement extérieur : piscine, terrasse, jardin paysager... laissez libre cours à votre vision !
Ce que cette propriété vous offre :
*Plain-pied fonctionnel -- idéal pour toutes les étapes de vie
*3 chambres à coucher
*Salon et verrière avec beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande fenestration
*Grand terrain avec arbres matures et plein potentiel d'aménagement
*Secteur familial recherché, calme et sécuritaire
*Proximité des écoles, commerces, services essentiels et autoroutes
*Excellent potentiel de rénovation, de réaménagement et de plus-value
Ne laissez pas passer cette chance de mettre votre empreinte sur une propriété pleine de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Quartier sécuritaire et convivial, à quelques minutes seulement de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, service et axes routiers.
Une opportunité rare qui saura séduire les investisseurs ou entrepreneurs à l'affût d'un projet à fort potentiel de valorisation.
Le vaste terrain de 8 999,73 pi², agrémenté d'arbres matures vous offre un cadre naturel privilégié et une multitude de possibilités d'aménagement extérieur : piscine, terrasse, jardin paysager... laissez libre cours à votre vision !
Ce que cette propriété vous offre :
*Plain-pied fonctionnel -- idéal pour toutes les étapes de vie
*3 chambres à coucher
*Salon et verrière avec beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande fenestration
*Grand terrain avec arbres matures et plein potentiel d'aménagement
*Secteur familial recherché, calme et sécuritaire
*Proximité des écoles, commerces, services essentiels et autoroutes
*Excellent potentiel de rénovation, de réaménagement et de plus-value
Ne laissez pas passer cette chance de mettre votre empreinte sur une propriété pleine de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1'
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
836,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
avec salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 7'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Sous-sol partie 1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 20'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse-sécheuse
Sous-sol partie 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol partie 3
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 200 $
- Total
- 389 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 169 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 3 395 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisiniaire, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, rideaux
Exclusions
1 porte de chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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