549 900$
ULS : 27949469
Maison à étages
à vendre
748 Rue De Montbrun app. 1, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Bienvenue dans cette charmante maison de ville en copropriété, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable et convivial. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle familiale au sous-sol. Superbe cuisine rénovée en 2025. L'unité dispose de deux espaces de stationnement. Profitez d'une cour arrière privée et de la piscine commune. Située à proximité des commerces et de divers services, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la route 132, facilitant vos déplacements quotidiens.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
88,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Cette charmante maison de ville en copropriété s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, qui donne accès aux pièces principales de l'étage. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La salle à manger est agrémentée d'une grande fenêtre en baie ainsi que d'une porte-fenêtre donnant sur la cour privée, idéale pour les repas en plein air ou simplement profiter du calme extérieur.
La cuisine, entièrement rénovée en 2025 par Deco Design & Filles, allie élégance et fonctionnalité avec ses armoires deux tons, un meuble vaisselier pratique et un comptoir en quartz moderne.
Enfin, une salle d'eau et un espace de lavage complètent ce rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.
À L'ÉTAGE
La chambre principale spacieuse offre une penderie de style walk-in et un placard double, parfaits pour tout ranger avec facilité. La chambre secondaire, de bonne taille, bénéficie d'une belle fenestration, apportant une belle luminosité naturelle.
La salle de bain est munie d'une douche séparée, d'une baignoire encastrée et d'une vanité.
AU SOUS-SOL:
La salle familiale, l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La troisième chambre à coucher ainsi que la deuxième salle de bain offrent confort et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Une pièce polyvalente peut être aménagée en espace de rangement, en atelier ou selon vos envies, maximisant ainsi l'utilisation de cet espace supplémentaire.
EXTÉRIEUR:
Terrain en coin de rue, terrasse privée et bordée d'une haie de cèdres matures pour plus d'intimité, sans nécessité d'entretien de la pelouse.
Deux espaces de stationnement.
Quatre stationnements disponibles pour les invités/visiteurs.
Cette copropriété offre un accès à une piscine creusée, réservée à tous les copropriétaires, pour des moments de détente garantis.
À proximité des l'écoles, parcs, piste cyclable, transport en commun, divers commerces et services. Accès rapide aux grands axes routiers (20, 30 et 132).
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend trois pièces pouvant être utilisées comme chambre à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité de la fenêtre au sous-sol quant aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher.
Cette charmante maison de ville en copropriété s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, qui donne accès aux pièces principales de l'étage. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La salle à manger est agrémentée d'une grande fenêtre en baie ainsi que d'une porte-fenêtre donnant sur la cour privée, idéale pour les repas en plein air ou simplement profiter du calme extérieur.
La cuisine, entièrement rénovée en 2025 par Deco Design & Filles, allie élégance et fonctionnalité avec ses armoires deux tons, un meuble vaisselier pratique et un comptoir en quartz moderne.
Enfin, une salle d'eau et un espace de lavage complètent ce rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.
À L'ÉTAGE
La chambre principale spacieuse offre une penderie de style walk-in et un placard double, parfaits pour tout ranger avec facilité. La chambre secondaire, de bonne taille, bénéficie d'une belle fenestration, apportant une belle luminosité naturelle.
La salle de bain est munie d'une douche séparée, d'une baignoire encastrée et d'une vanité.
AU SOUS-SOL:
La salle familiale, l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La troisième chambre à coucher ainsi que la deuxième salle de bain offrent confort et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Une pièce polyvalente peut être aménagée en espace de rangement, en atelier ou selon vos envies, maximisant ainsi l'utilisation de cet espace supplémentaire.
EXTÉRIEUR:
Terrain en coin de rue, terrasse privée et bordée d'une haie de cèdres matures pour plus d'intimité, sans nécessité d'entretien de la pelouse.
Deux espaces de stationnement.
Quatre stationnements disponibles pour les invités/visiteurs.
Cette copropriété offre un accès à une piscine creusée, réservée à tous les copropriétaires, pour des moments de détente garantis.
À proximité des l'écoles, parcs, piste cyclable, transport en commun, divers commerces et services. Accès rapide aux grands axes routiers (20, 30 et 132).
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend trois pièces pouvant être utilisées comme chambre à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité de la fenêtre au sous-sol quant aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
88,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Commune
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Commerces et services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 173 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 400 $
- Total
- 447 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 246 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 2 553 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 496 $
- Total
- 2 496 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 172 $
- Électricité
- 1 705 $
- Total
- 1 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, congélateur (sous-sol).
Exclusions
Bibliothèque, tablettes du salon et de la salle à manger, tête de lit de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%