650 000$
ULS : 20198192
Maison de plain-pied
à vendre
7445 Rue Trudeau, Brossard (Noms de rues (T))
Bienvenue au 7445 rue Trudeau à Brossard! Découvrez cette propriété lumineuse et chaleureuse offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une aire de vie conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, un espace bureau et une salle de bain, offrant une belle polyvalence pour toute la famille. Vous apprécierez également le garage intégré ainsi que la grande cour arrière clôturée, agrémentée d'arbres matures, d'une terrasse et d'un patio en pavé uni. Une propriété fonctionnelle et accueillante à découvrir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété idéale pour une jeune famille, offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol. Le sous-sol entièrement aménagé comprend également une salle familiale et une salle d'eau.
Située à proximité des écoles et à quelques pas d'un parc, cette propriété offre un environnement pratique et agréable pour toute la famille.
Plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil des années :
2018-2019, selon l'ancien propriétaire : toiture, portes extérieures et fenêtres, balcon avant, aluminium de façade, rampes d'escalier, cuisine, planchers de salle de bain, vanité et armoires de salle de bain, portes intérieures, escalier du sous-sol sablé et verni, planchers de la salle familiale et de la chambre du sous-sol, peinture sur les deux étages, filage électrique de la cuisine, plomberie de cuisine, interrupteurs et prises.
2019 : installation d'une thermopompe centrale Mitsubishi Zuba, d'un humidificateur et d'une fournaise; retrait du réservoir à l'huile.
2019 : remplacement du panneau électrique de 100 A par un panneau de 200 A et ajout de plinthes électriques au sous-sol.
2019 : remplacement des planchers du rez-de-chaussée par du bois franc, de la valve principale par une valve à bille et de la valve extérieure arrière par un robinet antigel.
2020 : remplacement du revêtement extérieur arrière en vinyle, des soffites et des gouttières. Plancher du garage refait avec travaux de plomberie et ajout d'un clapet antiretour.
2020 : murs de soutènement replacés et collés ainsi qu'agrandissement de l'entrée de stationnement.
2023 : nouveau deck, aménagement paysager, patio en pavé uni et ajout de rampes aux escaliers de l'entrée.
2024 : remplacement de la clôture du côté droit et en façade.
La DV mentionne également qu'un test de pyrite effectué en 2018 indique un IPPG de 0 au sous-sol et au garage.
La cour arrière offre un bel espace gazonné, des arbres matures, une terrasse ainsi qu'un patio en pavé uni.
À proximité des services, commerces, écoles, parcs et principaux axes routiers de Brossard.
Située à proximité des écoles et à quelques pas d'un parc, cette propriété offre un environnement pratique et agréable pour toute la famille.
Plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil des années :
2018-2019, selon l'ancien propriétaire : toiture, portes extérieures et fenêtres, balcon avant, aluminium de façade, rampes d'escalier, cuisine, planchers de salle de bain, vanité et armoires de salle de bain, portes intérieures, escalier du sous-sol sablé et verni, planchers de la salle familiale et de la chambre du sous-sol, peinture sur les deux étages, filage électrique de la cuisine, plomberie de cuisine, interrupteurs et prises.
2019 : installation d'une thermopompe centrale Mitsubishi Zuba, d'un humidificateur et d'une fournaise; retrait du réservoir à l'huile.
2019 : remplacement du panneau électrique de 100 A par un panneau de 200 A et ajout de plinthes électriques au sous-sol.
2019 : remplacement des planchers du rez-de-chaussée par du bois franc, de la valve principale par une valve à bille et de la valve extérieure arrière par un robinet antigel.
2020 : remplacement du revêtement extérieur arrière en vinyle, des soffites et des gouttières. Plancher du garage refait avec travaux de plomberie et ajout d'un clapet antiretour.
2020 : murs de soutènement replacés et collés ainsi qu'agrandissement de l'entrée de stationnement.
2023 : nouveau deck, aménagement paysager, patio en pavé uni et ajout de rampes aux escaliers de l'entrée.
2024 : remplacement de la clôture du côté droit et en façade.
La DV mentionne également qu'un test de pyrite effectué en 2018 indique un IPPG de 0 au sous-sol et au garage.
La cour arrière offre un bel espace gazonné, des arbres matures, une terrasse ainsi qu'un patio en pavé uni.
À proximité des services, commerces, écoles, parcs et principaux axes routiers de Brossard.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 39'
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Réparation fissure au garage (2020), Plancher (2019), Électricité (2019), Chauffage (2019), Fenestration (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 600 $
- Total
- 558 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 544 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 2 929 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideux, lave-vaiselle, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.