1 995 000$
Nouveauté
ULS : 25669236
Maison à étages
à vendre
7435 Rue Johanne, La Prairie (Zone Rurale)
Résidence contemporaine d'exception offrant une architecture raffinée, des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. L'aire de vie à concept ouvert séduit par ses grandes baies vitrées, son foyer intégré à un mur de pierre et ses matériaux nobles mariant bois naturel et acier noir. La cuisine haut de gamme propose un vaste îlot, des comptoirs de qualité supérieure et une arrière-cuisine dissimulée. La suite principale bénéficie d'une salle de bains de style spa. Sous-sol entièrement aménagé avec salle de billard et salon de dégustation. Propriété clé en main au design intemporel, idéale pour une clientèle exigeante.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Résidence contemporaine d'exception | Architecture raffinée | Prestations haut de gamme
Érigée récemment, cette somptueuse résidence incarne l'élégance moderne dans toute sa splendeur. Elle se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et l'utilisation de matériaux nobles soigneusement sélectionnés, dont le bois naturel et l'acier noir, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.
Dès l'entrée, l'impression de grandeur est saisissante. Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à une fenestration abondante et de majestueuses baies vitrées ouvrant sur la nature. Le salon, pièce maîtresse de la demeure, est sublimé par un foyer intégré à un mur de pierre, créant une continuité visuelle raffinée entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger, élégante et conviviale, se prête parfaitement aux réceptions.
La cuisine haut de gamme, à la fois design et fonctionnelle, propose un vaste îlot central, des comptoirs de qualité supérieure et une arrière-cuisine entièrement dissimulée, offrant un espace de préparation et de rangement optimal. Des zones bar et café soigneusement intégrées viennent parfaire cet espace pensé pour les amateurs de gastronomie.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un environnement de travail lumineux et inspirant. Les chambres se distinguent par leur ambiance feutrée et apaisante. La suite principale, véritable sanctuaire privé, propose un décor élégant, un mur d'accent architectural et une salle de bains attenante digne d'un spa, avec douche vitrée surdimensionnée, rangements sur mesure et finitions impeccables.
Le sous-sol entièrement aménagé élève l'expérience de vie avec des espaces de divertissement exclusifs, incluant une salle de billard et un salon de dégustation fermé par des parois vitrées, offrant une atmosphère feutrée et luxueuse.
À l'extérieur, chaque espace a été conçu comme une mise en scène architecturale. La piscine creusée, bordée d'une clôture de verre, dialogue avec le boisé arrière pour créer un cadre d'une intimité rare. La cuisine extérieure, entièrement équipée et agrémentée d'un chauffe-terrasse, s'inscrit comme un prolongement naturel des espaces de vie. Une annexe élégante avec salle d'eau, ainsi qu'une douche extérieure discrètement intégrée, complètent l'ensemble. Un paysagement minutieusement orchestré, soutenu par un système d'irrigation et un éclairage intégré, confère à la propriété une atmosphère digne des plus belles pages de magazines.
Une propriété clé en main, rare et intemporelle destinée à une clientèle à la recherche d'un art de vivre sans compromis.
Suite inclusions: système d'irrigation, douche extérieure, chauffe-terrasse, borne Tesla, ouvre-portes de garage, thermopompe de la maison, thermopompe de la piscine et accessoires de piscine, toile solaire. Cellier, réfrigérateur de la cuisine, four, plaque de cuisson, hotte, 2 lave-vaisselles, laveuse, sécheuse et cuisine extérieure.
Érigée récemment, cette somptueuse résidence incarne l'élégance moderne dans toute sa splendeur. Elle se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et l'utilisation de matériaux nobles soigneusement sélectionnés, dont le bois naturel et l'acier noir, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.
Dès l'entrée, l'impression de grandeur est saisissante. Le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à une fenestration abondante et de majestueuses baies vitrées ouvrant sur la nature. Le salon, pièce maîtresse de la demeure, est sublimé par un foyer intégré à un mur de pierre, créant une continuité visuelle raffinée entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger, élégante et conviviale, se prête parfaitement aux réceptions.
La cuisine haut de gamme, à la fois design et fonctionnelle, propose un vaste îlot central, des comptoirs de qualité supérieure et une arrière-cuisine entièrement dissimulée, offrant un espace de préparation et de rangement optimal. Des zones bar et café soigneusement intégrées viennent parfaire cet espace pensé pour les amateurs de gastronomie.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un environnement de travail lumineux et inspirant. Les chambres se distinguent par leur ambiance feutrée et apaisante. La suite principale, véritable sanctuaire privé, propose un décor élégant, un mur d'accent architectural et une salle de bains attenante digne d'un spa, avec douche vitrée surdimensionnée, rangements sur mesure et finitions impeccables.
Le sous-sol entièrement aménagé élève l'expérience de vie avec des espaces de divertissement exclusifs, incluant une salle de billard et un salon de dégustation fermé par des parois vitrées, offrant une atmosphère feutrée et luxueuse.
À l'extérieur, chaque espace a été conçu comme une mise en scène architecturale. La piscine creusée, bordée d'une clôture de verre, dialogue avec le boisé arrière pour créer un cadre d'une intimité rare. La cuisine extérieure, entièrement équipée et agrémentée d'un chauffe-terrasse, s'inscrit comme un prolongement naturel des espaces de vie. Une annexe élégante avec salle d'eau, ainsi qu'une douche extérieure discrètement intégrée, complètent l'ensemble. Un paysagement minutieusement orchestré, soutenu par un système d'irrigation et un éclairage intégré, confère à la propriété une atmosphère digne des plus belles pages de magazines.
Une propriété clé en main, rare et intemporelle destinée à une clientèle à la recherche d'un art de vivre sans compromis.
Suite inclusions: système d'irrigation, douche extérieure, chauffe-terrasse, borne Tesla, ouvre-portes de garage, thermopompe de la maison, thermopompe de la piscine et accessoires de piscine, toile solaire. Cellier, réfrigérateur de la cuisine, four, plaque de cuisson, hotte, 2 lave-vaisselles, laveuse, sécheuse et cuisine extérieure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 4" X 41' 6" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 124'
Superficie du terrain
1 059,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
communicante avec le garage
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 22' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Cigare lounge
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 773 100 $
- Total
- 983 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 719 $
- Scolaire (2025)
- 722 $
- Total
- 5 441 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, toiles solaires électriques, luminaires et appliqués murales, télévisions et supports (salon et salle de jeu), tous les encastrés (built-ins) (rangement de garde-robe, tablettes, rangement de garage), table de billard, caméras, haut-parleurs Sonance intégrés avec 2 amplis Sonos. Sections terrasse et cuisine : haut-parleurs et ampli Sonos (section piscine), adoucisseur d'eau, génératrice, aspirateur central et accessoires, suite à l'addenda.
Exclusions
Tous les haut-parleurs portatifs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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