499 000$
Visite libre
ULS : 16056797
Maison de plain-pied
à vendre
7370 Av. Chauvin, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Très jolie propriété rénovée avec soin par ses propriétaires, au goût du jour. Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, cette maison saura plaire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement de choix, à proximité de tous les services. À l'extérieur, vous découvrirez une cour aménagée idéale pour recevoir, parfaite pour profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 19/04/26
de 13:00 à 16:00
Addenda
Propriété entretenue avec rigueur, ayant bénéficié de plusieurs rénovations ciblées visant à améliorer à la fois l'esthétique, la fonctionnalité et le confort au quotidien.
++ Propriété & aires de vie
+ Rez-de-chaussée :
- Revêtement de plancher remplacé à l'étage et au sous-sol
- Cuisine entièrement rénovée en 2022 : dosseret en céramique, optimisation de l'espace de travail et amélioration du rangement
- Garde-manger agrandi en 2022, permettant une capacité de rangement accrue et une meilleure organisation
- Ajout de calorifères neufs au salon et à la cuisine
- Espace aire ouverte à l'étage
- Céramique de salle de bain refaite en 2022
+ Escalier & circulation :
- Marches en bois installées 2026
- Reconstruction du garde-corps et modification du trou d'échappée de l'escalier, améliorant significativement l'aisance de circulation entre les étages et la sécurité
+ Sous-sol aménagé :
- Ajout d'une chambre fermée, idéale pour un membre de la famille, un bureau ou un espace invité
- Création d'une salle de rangement dédiée, maximisant l'organisation
- Salle de bain rénovée en 2026 : finitions modernes et configuration optimisée
- Salle de lavage entièrement repensée en 2026, désormais ouverte sur la salle de bain pour une utilisation plus fluide
L'ensemble des améliorations permet aujourd'hui d'offrir une propriété fonctionnelle, optimisée et prête à accueillir une famille dans un environnement chaleureux.
----------------------------------------------------------
++ Terrain & aménagement extérieur
Terrain aménagé pour maximiser le confort extérieur et les moments de vie en saison estivale.
- Patio aménagé avec pergola (2022) : espace structuré pour coin repas extérieur et détente, offrant confort et ambiance
- Configuration idéale pour mobilier extérieur complet (table, coin lounge, BBQ)
- Balcon latéral entièrement rénové en avril 2026 et ajout d'un mur d'intimité
Cabanon pratique pour rangement extérieur :
- Revêtement extérieur refait en 2010
* Plancher à remplacer
Cour offrant un potentiel réel pour recevoir, avec un aménagement déjà en place et fonctionnel.
-----------------------------------------------------------
++ Localisation stratégique & services à proximité ++
Cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs services essentiels :
+ Écoles & garderies
- École primaire Mille-Sports -- environ 1,2 km (3 min en voiture / 12 min à pied)
- École secondaire André-Laurendeau -- environ 2,5 km (5 min)
- CPE Les Petits Semeurs -- environ 1,5 km
+ Parcs & plein air
- Parc de la Cité -- environ 3,5 km (7 min)
- Parc Pierre-Laporte -- environ 1,8 km
- Boisé du Tremblay -- environ 5 km (10 min)
+ Sports & loisirs
- Terrains de sport
- Complexe sportif Gaétan-Boucher -- environ 4 km (8 min)
- Centre sportif Rosanne-Laflamme -- environ 5 km
Accès rapide aux autoroutes 30 et 116 -- environ 3 à 5 minutes
++ Propriété & aires de vie
+ Rez-de-chaussée :
- Revêtement de plancher remplacé à l'étage et au sous-sol
- Cuisine entièrement rénovée en 2022 : dosseret en céramique, optimisation de l'espace de travail et amélioration du rangement
- Garde-manger agrandi en 2022, permettant une capacité de rangement accrue et une meilleure organisation
- Ajout de calorifères neufs au salon et à la cuisine
- Espace aire ouverte à l'étage
- Céramique de salle de bain refaite en 2022
+ Escalier & circulation :
- Marches en bois installées 2026
- Reconstruction du garde-corps et modification du trou d'échappée de l'escalier, améliorant significativement l'aisance de circulation entre les étages et la sécurité
+ Sous-sol aménagé :
- Ajout d'une chambre fermée, idéale pour un membre de la famille, un bureau ou un espace invité
- Création d'une salle de rangement dédiée, maximisant l'organisation
- Salle de bain rénovée en 2026 : finitions modernes et configuration optimisée
- Salle de lavage entièrement repensée en 2026, désormais ouverte sur la salle de bain pour une utilisation plus fluide
L'ensemble des améliorations permet aujourd'hui d'offrir une propriété fonctionnelle, optimisée et prête à accueillir une famille dans un environnement chaleureux.
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++ Terrain & aménagement extérieur
Terrain aménagé pour maximiser le confort extérieur et les moments de vie en saison estivale.
- Patio aménagé avec pergola (2022) : espace structuré pour coin repas extérieur et détente, offrant confort et ambiance
- Configuration idéale pour mobilier extérieur complet (table, coin lounge, BBQ)
- Balcon latéral entièrement rénové en avril 2026 et ajout d'un mur d'intimité
Cabanon pratique pour rangement extérieur :
- Revêtement extérieur refait en 2010
* Plancher à remplacer
Cour offrant un potentiel réel pour recevoir, avec un aménagement déjà en place et fonctionnel.
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++ Localisation stratégique & services à proximité ++
Cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs services essentiels :
+ Écoles & garderies
- École primaire Mille-Sports -- environ 1,2 km (3 min en voiture / 12 min à pied)
- École secondaire André-Laurendeau -- environ 2,5 km (5 min)
- CPE Les Petits Semeurs -- environ 1,5 km
+ Parcs & plein air
- Parc de la Cité -- environ 3,5 km (7 min)
- Parc Pierre-Laporte -- environ 1,8 km
- Boisé du Tremblay -- environ 5 km (10 min)
+ Sports & loisirs
- Terrains de sport
- Complexe sportif Gaétan-Boucher -- environ 4 km (8 min)
- Centre sportif Rosanne-Laflamme -- environ 5 km
Accès rapide aux autoroutes 30 et 116 -- environ 3 à 5 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2026), Fenestration (2010), Cuisine (2022), Sous-sol (2024), Plancher (2022), Revêtement de la toiture (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 44'
Superficie du terrain
3 300 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Garde-Manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 22'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 122 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 800 $
- Total
- 353 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 323 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 2 526 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table pic-nique, pôles, stores, rideaux, thermopompe, pergolat, chauffe eau
Exclusions
Téléviseurs et leurs supports muraux, rideaux des chambres, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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