799 000$
Nouveauté
ULS : 13456374
Maison de plain-pied
à vendre
737 Ch. de la Haute-Rivière, Châteauguay
Propriété unifamiliale située en bordure de la rivière Châteauguay, à proximité des services et principaux axes routiers. Elle offre 4 chambres, une aire ouverte, une cuisine avec armoires de bois et comptoirs de granite ainsi qu'un salon avec foyer au gaz. Sous-sol lumineux aménagé en logement de 2 chambres avec entrée indépendante, rez-de-jardin et 2e installation laveuse-sécheuse. Aménagement réalisé pour la fille de la propriétaire, sans statut intergénérationnel. Cour intime avec piscine hors terre et vue sur la rivière.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété unifamiliale idéalement située en bordure de la rivière Châteauguay, à proximité de tous les services et des principaux axes routiers.
La propriété offre 4 chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie ouverte, conviviale et fonctionnelle. La cuisine est dotée d'armoires en bois et de comptoirs de granite, tandis que le salon bénéficie d'un foyer au gaz.
Le sous-sol, particulièrement lumineux, a été aménagé avec un logement comprenant 2 chambres à coucher, une salle de lavage avec une deuxième installation laveuse-sécheuse, une entrée indépendante ainsi qu'une sortie de type rez-de-jardin.
Il est précisé que cet aménagement a été réalisé par la propriétaire pour sa fille et ne constitue pas une propriété intergénérationnelle reconnue.
La cour est soigneusement aménagée, intime et bordée par la rivière Châteauguay. Elle comprend également une piscine hors terre, offrant un environnement agréable et paisible.
Si l'acheteur souhaite obtenir une autorisation afin de rendre cet aménagement conforme à un usage intergénérationnel, il devra effectuer lui-même toutes les démarches et vérifications nécessaires auprès de la municipalité.
La propriété offre 4 chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie ouverte, conviviale et fonctionnelle. La cuisine est dotée d'armoires en bois et de comptoirs de granite, tandis que le salon bénéficie d'un foyer au gaz.
Le sous-sol, particulièrement lumineux, a été aménagé avec un logement comprenant 2 chambres à coucher, une salle de lavage avec une deuxième installation laveuse-sécheuse, une entrée indépendante ainsi qu'une sortie de type rez-de-jardin.
Il est précisé que cet aménagement a été réalisé par la propriétaire pour sa fille et ne constitue pas une propriété intergénérationnelle reconnue.
La cour est soigneusement aménagée, intime et bordée par la rivière Châteauguay. Elle comprend également une piscine hors terre, offrant un environnement agréable et paisible.
Si l'acheteur souhaite obtenir une autorisation afin de rendre cet aménagement conforme à un usage intergénérationnel, il devra effectuer lui-même toutes les démarches et vérifications nécessaires auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 53' 5" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, 2023
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
2 installations RDC et SS (SS)
Armoires de cuisine
Bois, comptoir de granite
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 251' 8"
Superficie du terrain
4 151,30 m²
Eau (accès)
Rivière Chateauguay, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 17'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en ceramique
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
porte patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
réservoir de propane (18), Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 200 $
- Total
- 609 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 016 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 4 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
piscine hors terre et ses accessoires ( 2018), hotte de poêle, lave-vaisselle du RDC, stores, rideaux, tringles, aspirateur central et accessoire, adoucisseur d'eau
Exclusions
lave-vaisselle du sous-sol, stores,rideaux et tringle de la chambre d'enfant au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%