1 698 000$
ULS : 14699153
Maison de plain-pied
à vendre
7270 Rue Johanne, La Prairie (Zone Rurale)
Magnifique propriété construite avec soin en 2010 et entretenue au fil des années. Offrant 4 chambres à coucher, elle propose des espaces généreux, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Sa configuration offre également un beau potentiel pour un projet intergénérationnel ou l'aménagement d'un espace indépendant pour répondre à différents besoins familiaux. La réalisation d'un tel projet demeure conditionnelle à la faisabilité des travaux ainsi qu'aux vérifications requises auprès du service d'urbanisme de la municipalité. Une propriété clé en main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété lumineuse aux espaces soigneusement aménagés et au design actuel.
Son garage double offre un espace de rangement et de travail des plus appréciables, tandis que le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie habitable considérable.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son entrée indépendante donnant accès au sous-sol, une caractéristique rare offrant un immense potentiel d'aménagement.
Cet espace peut facilement répondre aux besoins d'un entrepreneur ou d'un professionnel travaillant à domicile, grâce à la possibilité d'y créer un bureau privé, un espace professionnel distinct ou un atelier selon vos besoins.
Cette configuration se prête également parfaitement à un projet intergénérationnel, offrant la possibilité d'aménager un espace indépendant pour un membre de la famille tout en conservant confort, intimité et proximité.
Implantée sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d'un environnement paisible dans un secteur tranquille et recherché de La Prairie. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et des principaux axes routiers.
Une propriété clé en main qui se démarque par sa qualité de construction, sa polyvalence et son potentiel exceptionnel pour répondre aux différents projets de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
195' X 245' 10" irr.
Superficie du terrain
2 680 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond de 13 pi.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois exotique cumaru
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois exotique cumaru
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois exotique cumaru
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois exotique cumaru
Détails :
walkin et foyer au mur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois exotique cumaru
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au garage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bar et ventilater
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 342 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 804 500 $
- Total
- 1 147 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 272 $
- Scolaire (2026)
- 863 $
- Total
- 8 135 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles et stores, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, micro-ondes, cellier de la cuisine, cellier du salon, génératrice Generac, sonnette intelligente, système de caméras, système d'alarme non relié a une centrale, système de récupération d'eau de pluie ainsi que le système de traitement d'eau potable Kinetico
Exclusions
La laveuse équipée du système Clean Start, Bac a fleur
Calculatrice de versements hypothécaire
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