1 480 000$
Nouveauté
ULS : 10253100
Maison de plain-pied
à vendre
7270 Rue Johanne, La Prairie (Zone Rurale)
Magnifique propriété construite avec soin en 2010 et entretenue au fil des années. Elle offre 4 chambres à coucher, des espaces généreux, lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un grand terrain dans un secteur boisé recherché de La Prairie. À seulement 10 min du REM et 20 min de Montréal, elle combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Sa configuration offre également un beau potentiel pour un projet intergénérationnel ou un espace indépendant, sous réserve de la faisabilité des travaux et des autorisations municipales. Une propriété clé en main dans un emplacement exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété lumineuse, soigneusement entretenue et aménagée avec goût. Construite en 2010, elle offre 4 chambres à coucher, des espaces généreux et fonctionnels ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé.
Le garage double constitue un atout appréciable pour le rangement, le travail ou les besoins d'une famille. L'un des éléments distinctifs de la propriété est son **entrée indépendante donnant accès au sous-sol**, offrant une grande polyvalence d'utilisation.
Cette configuration permet d'envisager différents projets, notamment l'aménagement d'un bureau professionnel, d'un espace de travail privé, d'un atelier ou d'un espace destiné à un membre de la famille. Elle présente également un beau potentiel pour un **projet intergénérationnel**, sous réserve de la faisabilité des travaux et des autorisations requises auprès de la municipalité.
Implantée sur un **vaste terrain dans un secteur boisé, paisible et recherché de La Prairie**, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. À seulement **10 minutes du REM et environ 20 minutes de Montréal**, elle offre un équilibre remarquable entre tranquillité et accessibilité.
Une propriété clé en main, polyvalente et offrant un potentiel exceptionnel pour répondre aux différents projets de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' X 46' 9" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, 3e Garage pour un VTT, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in Chambre des Maitres (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
195' X 245' 10" irr.
Superficie du terrain
2 680 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond de 13 pi.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois exotique cumaru
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois exotique cumaru
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois exotique cumaru
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois exotique cumaru
Détails :
walkin et foyer au mur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois exotique cumaru
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au garage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bar et ventilater
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 342 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 804 500 $
- Total
- 1 147 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 272 $
- Scolaire (2026)
- 834 $
- Total
- 8 106 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles et stores, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, micro-ondes, cellier de la cuisine, cellier du salon, génératrice Generac, sonnette intelligente, système de caméras, système d'alarme non relié a une centrale, système de récupération d'eau de pluie ainsi que le système de traitement d'eau potable Kinetico
Exclusions
La laveuse équipée du système Clean Start, Bac a fleur
Calculatrice de versements hypothécaire
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