699 000$
ULS : 11118282
Maison à un étage et demi
à vendre
727 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier
Maison unifamiliale - Zonage commercial et résidentiel. Implantée sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste, au coeur d'un secteur en pleine évolution. Construction 1953, offrant jusqu'à quatre chambres à coucher. Le zonage commercial en vigueur permet diverses possibilités d'exploitation, incluant la vocation mixte (commerciale et résidentielle), ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet d'affaires, d'habitation ou de développement immobilier. N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'informations
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Maison unifamiliale, Construction 1953, offrant jusqu'à quatre chambres à coucher. Zonage commercial et résidentiel. Implantée sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste, au coeur d'un secteur en pleine évolution.
Le zonage commercial en vigueur permet diverses possibilités d'exploitation, incluant la vocation mixte (commerciale et résidentielle), ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet d'affaires, d'habitation ou de développement immobilier.
N'hésitez pas à communiquer avec nous pour obtenir la grille de zonage ou pour toute autre information pertinente. Il nous fera plaisir de vous accompagner dans vos démarches et de vous appuyer dans la réalisation de votre projet.
À noter : L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de valider la faisabilité de son projet.
Le zonage commercial en vigueur permet diverses possibilités d'exploitation, incluant la vocation mixte (commerciale et résidentielle), ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet d'affaires, d'habitation ou de développement immobilier.
N'hésitez pas à communiquer avec nous pour obtenir la grille de zonage ou pour toute autre information pertinente. Il nous fera plaisir de vous accompagner dans vos démarches et de vous appuyer dans la réalisation de votre projet.
À noter : L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de valider la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 40' 5"
Année de construction
1953
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 222' 7" irr.
Superficie du terrain
2 044,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 17'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
38' X 15'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
possibilité 4e chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 349 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 200 $
- Total
- 515 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 209 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 3 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les biens laissés sur place par le VENDEUR deviendront la propriété de l'ACHETEUR et ce sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Les biens du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%