1 089 000$
Nouveauté
ULS : 11088895
Maison à étages
à vendre
725 Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire
Secteur prisé! Maison évolutive avec garage, construite en 2014, se distinguant par sa qualité de construction supérieure, ses matériaux soignés et son excellent entretien. Plafond cathédrale de 15 pi, aire ouverte, salon avec foyer au gaz et cuisine ergonomique avec îlot central et électroménagers Thermador intégrés. Le rez-de-chaussée réunit toutes les pièces essentielles, dont deux chambres et une élégante salle de bain avec plancher chauffant. À l'étage, chambre, bureau et salle de bain offrent davantage de polyvalence. Le sous-sol aux multiples possibilités, la domotique et le système d'alarme ajoutent au confort de cette propriété!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
MAISON ÉVOLUTIVE
Bienvenue au 725, rue des Passerins! Conçue pour évoluer avec ses occupants, cette propriété allie élégance, confort et sécurité. Toutes les pièces essentielles se trouvent au rez-de-chaussée pour une vie sur un seul niveau. Banc rétractable et barre de maintien intégrés à la douche, boutons d'urgence reliés à l'alarme dans la salle de bain et de chaque côté du lit principal : chaque détail est réfléchi.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Dès l'entrée, plafond cathédrale de 15 pi créant un remarquable effet de grandeur.
* Salle de bain avec plancher chauffant, douche en céramique avec niche, bain autoportant et meuble-lavabo double.
* Chambre principale avec walk-in.
* Salon chaleureux avec foyer au gaz et plancher de bois.
* Cuisine ergonomique avec îlot, comptoirs de quartz, évier double sous plan et garde-manger avec prise d'aspirateur central. Électroménagers Thermador : plaque au gaz, four vapeur et convection à hauteur d'appui, réfrigérateur et congélateur intégrés aux armoires.
* Verrière lumineuse attenante à la salle à manger, avec vue sur l'extérieur.
* À l'autre extrémité : accès au garage, salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse et seconde chambre.
ÉTAGE
Trois pièces polyvalentes à l'écart des aires de vie : bureau à l'avant pouvant devenir une chambre, salle de bain avec grande douche en céramique, niche, meuble-lavabo et lingerie, puis chambre actuellement utilisée comme bureau avec deux garde-robes.
SOUS-SOL
Une section comprend salle familiale, salon de coiffure et rangement avec plomberie prévue pour une éventuelle troisième salle de bain. L'autre accueille la salle mécanique et du rangement.
ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Thermopompe centrale biénergie (gaz naturel et électricité), échangeur d'air, aspirateur central à tuyauterie rétractable, domotique et système d'alarme avec boutons d'urgence reliés à une centrale.
EXTÉRIEUR
Bordé de haies matures, le terrain de 7 580 pi² offre de l'intimité. Aménagement paysager professionnel, arbres, arbustes, irrigation et éclairage extérieur. Terrasse arrière en pavé uni et cabanon.
GARAGE
Garage intégré chauffé, hauteur libre de 10 pi, ouvre-porte électrique, borne de recharge, cuve de lavage et porte latérale vers l'extérieur.
LOCALISATION
Au pied du mont Saint-Hilaire, près des activités de plein air, commerces, restaurants et services. Accès pratique à la route 116, à l'autoroute 20 et à la gare de train de banlieue vers Montréal. Un emplacement conjuguant qualité de vie et commodités!
AUTRES
Il n'est pas garanti que la dimension des fenêtres des pièces au sous-sol correspondent aux normes d'évacuation en vigueur pour des chambres à coucher.
Bienvenue au 725, rue des Passerins! Conçue pour évoluer avec ses occupants, cette propriété allie élégance, confort et sécurité. Toutes les pièces essentielles se trouvent au rez-de-chaussée pour une vie sur un seul niveau. Banc rétractable et barre de maintien intégrés à la douche, boutons d'urgence reliés à l'alarme dans la salle de bain et de chaque côté du lit principal : chaque détail est réfléchi.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Dès l'entrée, plafond cathédrale de 15 pi créant un remarquable effet de grandeur.
* Salle de bain avec plancher chauffant, douche en céramique avec niche, bain autoportant et meuble-lavabo double.
* Chambre principale avec walk-in.
* Salon chaleureux avec foyer au gaz et plancher de bois.
* Cuisine ergonomique avec îlot, comptoirs de quartz, évier double sous plan et garde-manger avec prise d'aspirateur central. Électroménagers Thermador : plaque au gaz, four vapeur et convection à hauteur d'appui, réfrigérateur et congélateur intégrés aux armoires.
* Verrière lumineuse attenante à la salle à manger, avec vue sur l'extérieur.
* À l'autre extrémité : accès au garage, salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse et seconde chambre.
ÉTAGE
Trois pièces polyvalentes à l'écart des aires de vie : bureau à l'avant pouvant devenir une chambre, salle de bain avec grande douche en céramique, niche, meuble-lavabo et lingerie, puis chambre actuellement utilisée comme bureau avec deux garde-robes.
SOUS-SOL
Une section comprend salle familiale, salon de coiffure et rangement avec plomberie prévue pour une éventuelle troisième salle de bain. L'autre accueille la salle mécanique et du rangement.
ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Thermopompe centrale biénergie (gaz naturel et électricité), échangeur d'air, aspirateur central à tuyauterie rétractable, domotique et système d'alarme avec boutons d'urgence reliés à une centrale.
EXTÉRIEUR
Bordé de haies matures, le terrain de 7 580 pi² offre de l'intimité. Aménagement paysager professionnel, arbres, arbustes, irrigation et éclairage extérieur. Terrasse arrière en pavé uni et cabanon.
GARAGE
Garage intégré chauffé, hauteur libre de 10 pi, ouvre-porte électrique, borne de recharge, cuve de lavage et porte latérale vers l'extérieur.
LOCALISATION
Au pied du mont Saint-Hilaire, près des activités de plein air, commerces, restaurants et services. Accès pratique à la route 116, à l'autoroute 20 et à la gare de train de banlieue vers Montréal. Un emplacement conjuguant qualité de vie et commodités!
AUTRES
Il n'est pas garanti que la dimension des fenêtres des pièces au sous-sol correspondent aux normes d'évacuation en vigueur pour des chambres à coucher.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 40' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
704,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4,3 x 6,11 pi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Potentiel de chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 17'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon de coiffure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Potentiel de chambre à coucher
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 17'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plomberie pour salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 329 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 700 $
- Total
- 916 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 688 $
- Scolaire (2026)
- 642 $
- Total
- 6 330 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 032 $
- Gaz
- 1 691 $
- Total
- 2 723 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, strores, rideaux, tringles à rideaux, électroménagers Thermador de la cuisine, aspirateur central (2 moteurs).
Exclusions
Rideaux chambre principale, laveuse, sécheuse, système d'encrage pour les toiles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.